近日，記者經(jīng)過位于文化東路的恒大帝景項目現(xiàn)場，透過圍墻隱約看到正在施工中的恒大帝景工地，已然有了園林景觀雛形。高大的珍貴樹木似乎也展示著恒大帝景將帶給業(yè)主一個舒適的自然生活環(huán)境。隨著生活質(zhì)量的提高，居住環(huán)境意識增強(qiáng)，購房者的目光更多的轉(zhuǎn)移到樓盤景觀配套上。園林景觀再提升成了當(dāng)前眾多開發(fā)商考慮的關(guān)鍵已成為其營銷發(fā)力點。
景觀建設(shè)紛紛高投入
“濟(jì)南的傳統(tǒng)市場多以賣房子為主，但隨著人們對居住環(huán)境的要求越來越嚴(yán)格，社區(qū)景觀好壞成了人們生活質(zhì)量提高的一個重要體現(xiàn)�！币粯I(yè)內(nèi)人士告訴記者，購房者對社區(qū)園林景觀的高要求也是對開發(fā)商更嚴(yán)格的考驗。
園林景觀的建造不僅需要更加精細(xì)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)劃設(shè)計，同時也意味著開發(fā)商將投入更多的財力于景觀建設(shè)。過去，濟(jì)南市場上絕大多數(shù)項目僅停留在做“綠化”上，每平方米景觀花費在200元以下。但現(xiàn)在許多園林的投入都已經(jīng)高達(dá)每平方米五六百元，有些高端樓盤甚至花費更高。
記者在調(diào)查中了解到，華潤中央公園在園林景觀上的投入部分局域會在1000元/平米以上，平均每平米會在500元左右，應(yīng)用大面積的石材、雕塑、鐵藝、名貴的樹木和大量的成年大樹，給業(yè)主營造一個和諧互動的社區(qū)生活氛圍。位于經(jīng)十路南側(cè)的碧桂園鳳凰城則花費5000余萬，構(gòu)建“大喬木——中喬木——灌木——花叢——地被”五重立體西班牙園林，打造一個讓居者身心愉悅，親近自然的完美居住空間。
景觀營銷再升級
一個好的景觀會觸動購房者對家的渴望�！胺课葙|(zhì)量、戶型結(jié)構(gòu)雖然重要，但現(xiàn)在市場上多數(shù)樓盤都是相似的。綠化率、景觀設(shè)計已經(jīng)成為我看房子最關(guān)心的問題。其實，買房子40%買的是房屋本身，60%買的是以后的生活。只有好的景觀才能持續(xù)提高居住質(zhì)量，才能保證生活與自然的融入�！眲⑴扛嬖V記者，她每天晚上都會在社區(qū)的花草之間散步，放松一天的工作壓力。
面對購房者置業(yè)觀念的轉(zhuǎn)變，開發(fā)商也順勢而動，紛紛在樓盤景觀上下功夫。經(jīng)�？梢月牭介_發(fā)商的一句話：“等景觀做好了再賣”，比起生硬的鋼筋水泥房子，鮮花、綠樹、水景、園林小品簇?fù)硐碌淖≌芄雌鹑说馁徺I欲。
與很多項目房子建好才做景觀不同，恒大對社區(qū)環(huán)境的構(gòu)建上，是在開工建住房的同時，景觀也開始逐步呈現(xiàn)。恒大先期建設(shè)的景觀主要是湖景園林和拱門，通過景觀建設(shè)，可以直觀的將恒大的開發(fā)實力和未來的居住環(huán)境展現(xiàn)給購房者。
“先建景觀盡管在前期要投入大量人力和資金，但對銷售確實非常有利�，F(xiàn)代的營銷越來越講究體驗，景觀呈現(xiàn)為置業(yè)者提供了眼見為實的感官享受，容易引發(fā)置業(yè)者對未來居住環(huán)境的暢想�！焙愦蟮禺a(chǎn)的工作人員告訴記者，景觀建設(shè)完畢后，通過圍擋與四周工地隔離開來，形成美觀的銷售環(huán)境，方便購房者看房選房。尤其是在知名房企進(jìn)駐濟(jì)南后，園林景觀為營銷的重要法寶，省城樓市漸步入園林景觀時代。(記者 馬韶瑩)
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請訪問川北在線：http://dstuf.com/
