好旺角經(jīng)紀管理部數(shù)據(jù)顯示，7月份受夏季房交會帶動，大連二手房市場趨于回暖，二手房報盤6159套，環(huán)比增長13.9%；二手房成交1750套，環(huán)比增長10.2%，成交均價為10480元 /平方米，環(huán)比增長2.3%；市場供求比為1：3.54。 

    泡崖商圈成交均價環(huán)比上漲1.5% 

    7月，泡崖商圈的成交均價為8674元/平方米，環(huán)比上漲1.5%。近兩年受市場大環(huán)境影響，泡崖商圈成交均價上漲態(tài)勢明顯放緩，同時，受泡崖供地所限，難有大盤進駐，泡崖商圈成交均價將持續(xù)維持緩慢增長的走勢。隨著買方市場的結(jié)構(gòu)變化，目前“剛需”客群已成為市場成交主體。 

    貸款購房成購房時的 付款方式 

    貨幣政策放寬，貸款購房成為大多數(shù)人購房時的 付款方式。7月商業(yè)貸款購房占比47%，環(huán)比上升3%；現(xiàn)金一次性付款占24%環(huán)比下降2%；公積金貸款占25%，環(huán)比下降1%；組合貸款本月占比略有上升，占比僅4%，環(huán)比上浮1%。 

    購房群體更趨于理性 

    據(jù)好旺角房屋經(jīng)紀管理部數(shù)據(jù)顯示，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，購房群體更趨于理性，2室2廳實用型戶型將持續(xù)為市場成交主體。本月2室2廳戶型以市場占比61%，居市場成交之首；1室1廳以其總價款低的特點雖然在投資客群銳減的市場環(huán)境下，仍以21%的成交量占市場成交第二；3室2廳戶型與上周成交占比相同，為15%；４室以上戶型成交一直較為平穩(wěn)，持續(xù)占市場成交的3%。

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