好旺角經(jīng)紀(jì)管理部數(shù)據(jù)顯示，7月份受夏季房交會(huì)帶動(dòng)，大連二手房市場(chǎng)趨于回暖，二手房報(bào)盤6159套，環(huán)比增長(zhǎng)13.9%；二手房成交1750套，環(huán)比增長(zhǎng)10.2%，成交均價(jià)為10480元 /平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2.3%；市場(chǎng)供求比為1：3.54。 

    泡崖商圈成交均價(jià)環(huán)比上漲1.5% 

    7月，泡崖商圈的成交均價(jià)為8674元/平方米，環(huán)比上漲1.5%。近兩年受市場(chǎng)大環(huán)境影響，泡崖商圈成交均價(jià)上漲態(tài)勢(shì)明顯放緩，同時(shí)，受泡崖供地所限，難有大盤進(jìn)駐，泡崖商圈成交均價(jià)將持續(xù)維持緩慢增長(zhǎng)的走勢(shì)。隨著買方市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)變化，目前“剛需”客群已成為市場(chǎng)成交主體。 

    貸款購(gòu)房成購(gòu)房時(shí)的 付款方式 

    貨幣政策放寬，貸款購(gòu)房成為大多數(shù)人購(gòu)房時(shí)的 付款方式。7月商業(yè)貸款購(gòu)房占比47%，環(huán)比上升3%；現(xiàn)金一次性付款占24%環(huán)比下降2%；公積金貸款占25%，環(huán)比下降1%；組合貸款本月占比略有上升，占比僅4%，環(huán)比上浮1%。 

    購(gòu)房群體更趨于理性 

    據(jù)好旺角房屋經(jīng)紀(jì)管理部數(shù)據(jù)顯示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，購(gòu)房群體更趨于理性，2室2廳實(shí)用型戶型將持續(xù)為市場(chǎng)成交主體。本月2室2廳戶型以市場(chǎng)占比61%，居市場(chǎng)成交之首；1室1廳以其總價(jià)款低的特點(diǎn)雖然在投資客群銳減的市場(chǎng)環(huán)境下，仍以21%的成交量占市場(chǎng)成交第二；3室2廳戶型與上周成交占比相同，為15%；４室以上戶型成交一直較為平穩(wěn)，持續(xù)占市場(chǎng)成交的3%。

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