30多萬元就可擁有自己的海景房，只需交200元的看房意向金就可“免費(fèi)看房”，吃的是海鮮，住的是三星級(jí)賓館。近日，山東“星海灣”樓盤開發(fā)商向安慶市民伸出“橄欖枝”，其售樓宣傳頁在街頭廣為散發(fā)。對(duì)此，安慶市房產(chǎn)監(jiān)察部門提醒市民，異地投資陷阱多，購(gòu)房千萬要謹(jǐn)慎。

異地樓盤在安慶展開攻勢(shì)

根據(jù)市民反映的情況和提供的宣傳單頁，記者以購(gòu)房者的身份來到位于安慶市雙井街工程質(zhì)量監(jiān)督站樓上的“威海銀灘海景房駐安慶辦事處”，對(duì)“星海灣”樓盤的異地銷售行為進(jìn)行調(diào)查。

記者剛一落座辦事處，工作人員便展開了強(qiáng)大的促銷攻勢(shì)，介紹起“星海灣”海景房的“六大優(yōu)勢(shì)”。然而，當(dāng)記者問及該樓盤相關(guān)資質(zhì)時(shí)，工作人員表示都在山東總部，暫時(shí)無法提供。

見記者一再猶豫，工作人員索性又推薦起了另一個(gè)樓盤，并稱這個(gè)樓盤和“星海灣”同在銀灘旅游度假區(qū)，極具升值潛力。

異地售房管理處真空狀態(tài)

“星海灣”在安慶強(qiáng)勢(shì)宣傳，安慶市民異地購(gòu)房有無風(fēng)險(xiǎn)呢?帶著疑問，記者咨詢了安慶市房管部門。

該市房管局監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)人王偉表示，由于當(dāng)前對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商的管理采用的是開發(fā)屬地備案制，因此外地的樓盤在安慶本地的監(jiān)管目前還處于真空狀態(tài)。

據(jù)記者調(diào)查，外地樓盤一般在本地進(jìn)行展示，當(dāng)有購(gòu)房意向的人達(dá)到一定數(shù)量后，樓盤銷售方會(huì)組團(tuán)看房，然后再收取定金、簽訂購(gòu)房協(xié)議。而購(gòu)房者在異地購(gòu)房往往面臨著獲取樓盤信息滯后、個(gè)別代理方遮掩真相、虛假宣傳等問題。

安慶市房產(chǎn)監(jiān)察部門表示，由于異地購(gòu)房市場(chǎng)并不規(guī)范，在操作和交易上都存在風(fēng)險(xiǎn)，因此消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)除了要看開發(fā)商資質(zhì)和代理機(jī)構(gòu)資格外，還要了解異地銀行的房貸政策，核實(shí)銷售宣傳廣告，仔細(xì)查看商品房買賣合同。

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