朱女士拿著解遺項目房屋權(quán)屬登記面積認定 書

55歲的朱先生身患腦血栓，每個月靠領(lǐng)取300元的低保住房補貼維持生活，剛剛享受了三個月的補貼費，皇姑區(qū)房產(chǎn)局住房保障辦卻告知，朱先生的低保住房補貼申請經(jīng)過核查后被市保障辦公室打回來了，而申請被打回來的原因令全家人詫異——朱先生名下竟然有一套房產(chǎn)，“這套房子在2004年的時候就已經(jīng)賣掉了，新房主也已經(jīng)取得了房產(chǎn)證�！蹦敲磁f房子的產(chǎn)權(quán)為什么沒有被注銷呢？

　　賣房票治病

　　2004年7月末，朱先生所住的皇姑區(qū)定軍山路的平房拆遷，沒過多久，他又因急性腦出血住進醫(yī)院。朱先生離異后一直孤身一人，此時醫(yī)院開出的一大筆住院費讓他一籌莫展，只能把將要回遷的樓房房票無奈出售。

　　賣給新房主后，需要買賣雙方在拆遷協(xié)議上共同簽字，但是新房主表示，需要朱先生本人出面辦理時會打電話聯(lián)系他的。可是新房主一直沒有聯(lián)系朱先生，不知道通過什么渠道就把拆遷協(xié)議順利辦了下來。從此，新房主再也沒和朱先生聯(lián)系過。

　　房子出售后，朱先生拿著賣房款住院并動了手術(shù)。朱先生出院后留下了嚴重的腦血栓后遺癥，生活窘迫的他只能租房子生活，并申請了低保。2012年3月，朱先生的妹妹幫助他申請的低保戶住房補貼批準下來了，全家人分外高興，畢竟每個月300元的補助，對朱先生來說能解決不少問題。

　　產(chǎn)權(quán)沒注銷

　　可是好景不長，低保住房補貼剛剛領(lǐng)了三個月，6月中旬，皇姑區(qū)房產(chǎn)局保障辦通知朱先生，低保住房補貼在復(fù)查時被停止了，停止的原因是朱先生不符合低保條件，名下還有一套房產(chǎn)。

　　怎么可能？朱先生一頭霧水，這套房產(chǎn)他在8年前就已經(jīng)出售了，并且新的房主也取得房產(chǎn)證了。朱先生左思右想，終于回想起8年前辦理拆遷協(xié)議時，是新房主自己去的，整個過程朱先生都沒有簽字，難道問題出在了這個環(huán)節(jié)？可是新的房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，舊的自然就應(yīng)該被注銷了。思前想后，朱先生怎么都不確定問題出在哪個環(huán)節(jié)。

　　第二天，朱先生和妹妹朱女士一同來到了沈陽市房地產(chǎn)大廈進行查檔，結(jié)果顯示2004年朱先生的房子被賣后，產(chǎn)權(quán)確實沒有被注銷，但想注銷產(chǎn)權(quán)，個人是無法辦理的。

　　產(chǎn)權(quán)未注銷這個現(xiàn)實改變不了，那該怎么辦才能領(lǐng)到住房補貼？房地產(chǎn)大廈的工作人員建議朱女士去皇姑區(qū)拆遷辦辦理無房證明，以此申領(lǐng)住房補貼。

　　三家都不管

　　朱女士來到皇姑區(qū)拆遷辦公室，一位工作人員稱，無房證明他們無法開具，具體歸哪個部門管，他們也不清楚�！爱斈昊使脜^(qū)拆遷辦的公章都齊全，既然能給新房主蓋章申請新房證，無房證明這么簡單的手續(xù)，為什么不能辦理？”朱女士拋出疑問，“拆遷的時間太長了，現(xiàn)在這些人都不在這里辦公了，所以也沒有人知道具體情況，你可以去當年負責拆遷的開發(fā)公司注銷產(chǎn)權(quán)。”最后，拆遷辦給出具了一份房屋所有權(quán)證明。

　　隨后朱女士又來到當年拆遷的皇姑區(qū)棚戶改造辦公室，一位負責人表示，注銷產(chǎn)籍只能在拆遷時由開發(fā)公司辦理，而且這項業(yè)務(wù)只能對公，個人是無法辦理的。朱先生的產(chǎn)權(quán)遺留下來，這個情況以前從沒有遇到過，不知道該如何辦理。棚戶改造辦公室負責人建議朱女士還是回房地產(chǎn)大廈去商量下到底該如何解決。最后，在朱女士再三要求下，棚戶改造辦公室給朱女士出具了一份“棚戶改造批復(fù)和拆遷說明”。

　　無奈之下，朱女士重新折回房地產(chǎn)大廈，不過，工作人員的答復(fù)依舊：個人無法辦理產(chǎn)權(quán)注銷。

　　咋就這么難？

　　這下朱女士徹底蒙了，即使開到了無房證明，注銷產(chǎn)權(quán)也是無法辦理的，產(chǎn)權(quán)不能被注銷，低保補貼就不能辦理。在工作人員的提醒下，朱女士來到房地產(chǎn)大廈二層的檔案館，這里一位姓王的負責人告訴朱女士：“因為你的拆遷協(xié)議上沒有具體地址和門牌號，你回到拆遷辦讓他們出具一份新址和舊址吻合的證明，然后附上拆遷協(xié)議，就可以證明你沒有房子了�！�

　　轉(zhuǎn)了一大天，朱女士徹底無語了，“這又回到原點了，皇姑房產(chǎn)局住房保障辦曾讓我開過新址和舊址吻合的證明，但是我跑了拆遷辦和棚戶改造辦，他們都不給開這份證明�！�

　　朱女士哭笑不得，“其實這件事再簡單不過了，只需要新址和舊址吻合的證明就可以，但就是辦不下來。我哥有病，這300元錢對他很重要，誰能幫幫我呀？”

　　沈陽晚報見習(xí)記者李遠攝影沈生

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