原標(biāo)題：怡心湖為數(shù)不多的“洋房票”，你一定得攥緊了

　　天府怡心湖板塊以國(guó)際一流濱海城市為藍(lán)本，主打“產(chǎn)城湖一體化”，定位于“西部航都創(chuàng)新核，成都山水生態(tài)心”，將產(chǎn)業(yè)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值、居住價(jià)值、高度融合，多層次的產(chǎn)業(yè)體系搭建，讓怡心湖成為了成都又一湖居樣本。成為成都向南發(fā)展、建設(shè)公園城市的代表性區(qū)域。

　　*天府怡心湖效果圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

　　(免責(zé)：一切圖文資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)均以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))

　　以成都作為一個(gè)整體來(lái)看，怡心湖板塊在成都向南的格局中，處于核心位置，它離天府核心以及金融城-環(huán)球中心片區(qū)都不算太遠(yuǎn)，而目前金融城區(qū)域已經(jīng)無(wú)貨，天府核心區(qū)無(wú)大片住宅規(guī)劃用地，天府核心區(qū)往上走，僅有兩個(gè)板塊有大片住宅用地規(guī)劃，第一是麓山片區(qū)，第二是怡心湖片區(qū)。

　　怡心湖作為成都新興湖區(qū)的潛力板塊，恢弘的規(guī)劃吸引了一大波品牌開(kāi)發(fā)商，中海、萬(wàn)科、綠城、保利、金地等相繼拿地入駐。全城目光集結(jié)、政府規(guī)劃的推進(jìn)、開(kāi)發(fā)商的競(jìng)相入駐以及購(gòu)房者的追捧，都在印證著怡心湖板塊湖居的價(jià)值。

　　區(qū)域規(guī)劃 完善配套

　　天府怡心湖板塊規(guī)劃總占地面積約8.4平方公里，分成ABCD四個(gè)區(qū)域進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，涵蓋全球金融、高端商務(wù)、生態(tài)科技、湖畔人居等多種生活形態(tài)。區(qū)域內(nèi)將構(gòu)建“3+3+N”產(chǎn)業(yè)體系，包括科技研發(fā)、商務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)三大核心產(chǎn)業(yè)，以及專業(yè)服務(wù)、制造服務(wù)、電子商務(wù)三面拓展產(chǎn)業(yè)，未來(lái)吸附的高端產(chǎn)業(yè)人群將達(dá)10萬(wàn)人次。

　　另外，華府大道西側(cè)、工業(yè)園東段南側(cè)的空港高技術(shù)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)已然成形，包括電子科大科技園、CEC產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)通、曙光、仁寶等高校和高新技術(shù)企業(yè)云集，未來(lái)產(chǎn)業(yè)人口不會(huì)低于數(shù)十萬(wàn)。

　　A區(qū) 活動(dòng)運(yùn)動(dòng)生活區(qū)

　　B區(qū) 湖濱中心商務(wù)區(qū)

　　C區(qū) 學(xué)研創(chuàng)綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)

　　D區(qū) 生態(tài)辦公區(qū)

　　*天府怡心湖規(guī)劃圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

　　(免責(zé)：一切圖文資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)均以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))

　　公園環(huán)境

　　天府怡心湖內(nèi)規(guī)劃有天府體育公園、跌水公園、華府公園、怡心城市公園、四季公園、糖果公園、興隆湖濕地公園七大公園，自然資源在主城 首屈一指。

　　金地·悅瀾道毗鄰怡心湖，兩者之間僅隔了牧華路和金發(fā)科技孵化園。這樣的生活距離，既可以享受到湖區(qū)帶來(lái)的溫潤(rùn)氣候和完善配套，又可以遠(yuǎn)離喧囂，靜謐生活。

　　*天府怡心湖效果圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

　　(免責(zé)：一切圖文資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)均以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))

　　醫(yī)療教育

　　離怡心湖板塊約2KM處，成都市第七人民醫(yī)院即將營(yíng)業(yè)。未來(lái)這片健康之場(chǎng)，注定生生不息。

　　目前怡心湖區(qū)域內(nèi)僅有協(xié)和幼兒園、保利葉語(yǔ)幼兒園及協(xié)和中小學(xué)等配套。據(jù)雙流規(guī)劃局、教育局規(guī)劃，未來(lái)在萬(wàn)順路與協(xié)和大道交匯處，金地·悅瀾道以東，將會(huì)有三宗教育用地，分別規(guī)劃有一所幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，教學(xué)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)都將比較高。

　　商業(yè)經(jīng)濟(jì)

　　商業(yè)配套方面，目前以社區(qū)底商為主，大型賣(mài)場(chǎng)方面，中海環(huán)宇坊、盒馬鮮生、紅星美凱龍等配套已經(jīng)開(kāi)業(yè)，洲際華府廣場(chǎng)及華匯天地商業(yè)正在建設(shè)。

　　商業(yè)發(fā)展雖暫時(shí)為區(qū)域內(nèi)的短板，但規(guī)劃商業(yè)體量是完全滿足本區(qū)域消費(fèi)，且不說(shuō)規(guī)劃的怡心湖北站TOD項(xiàng)目，整個(gè)怡心湖片區(qū)已經(jīng)規(guī)劃有大體量的商業(yè)——B區(qū) 湖濱中心商務(wù)區(qū)，該區(qū)是要率先建成的封面區(qū)域，將集五大核心產(chǎn)業(yè)及上下游總部集群，搭配三大中心配套服務(wù)，撬動(dòng)區(qū)域未來(lái)，打造產(chǎn)城湖協(xié)調(diào)發(fā)展的平臺(tái)。

　　金地·悅瀾道除了坐享怡心湖B區(qū)的湖濱商務(wù)區(qū)配套外，正對(duì)面可以暢享規(guī)劃的8萬(wàn)方高端大型商業(yè)體，未來(lái)將會(huì)引入電影院、健身房、咖啡廳、特色餐廳等。在東側(cè)，還可以享受到區(qū)域的服務(wù)中心和2000㎡的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，日常需求都能得到滿足。

　　軌道交通

　　怡心湖道路規(guī)劃形成四橫三縱的交通路網(wǎng)(三縱：劍南大道、華府大道、物聯(lián)大道;四橫：青欄路、正公路、天保大道、牧華路)，交通十分便捷。規(guī)劃中，怡心湖板塊5公里以內(nèi)，有7條地鐵線路，規(guī)劃了8個(gè)站點(diǎn)，其中3座換乘站點(diǎn)以及1條有軌電車(chē)。明年即將通車(chē)的成都地鐵5號(hào)線，將有3個(gè)站點(diǎn)接駁正在建設(shè)中的天府怡心湖。

　　2019年今年1月，雙流區(qū)規(guī)建局已啟動(dòng)TOD站城一體化城市設(shè)計(jì)編制工作，今年內(nèi)，位于怡心湖區(qū)域內(nèi)的怡心湖北站TOD項(xiàng)目將啟動(dòng)建設(shè)工作。在設(shè)計(jì)中，怡心湖北站將作為11、14、19號(hào)三條地鐵線路的換乘站點(diǎn)，在進(jìn)行工程優(yōu)化之后，將與約1105畝的長(zhǎng)順村停車(chē)場(chǎng)地塊聯(lián)通，建成怡心湖北站TOD綜合體，兼具工作、商業(yè)、文化、教育、居住等城市綜合性功能。

　　劍南大道作為到達(dá)金地·悅瀾道最便捷的道路，連接了桐梓林、金融城、大源及怡心湖居住區(qū)。全程無(wú)紅綠燈且雙向8車(chē)道，一路暢通無(wú)阻。除此以外，金地·悅瀾道緊靠怡心湖北站TOD城市樞紐站，坐享交通宏利，開(kāi)啟便利生活指日可待。(以上部分圖文數(shù)據(jù)來(lái)源于“搜狐網(wǎng)”)

　　*怡心湖北站TOD規(guī)劃布局圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

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　　置業(yè)城南 怡心湖可期

　　目前雙流劃歸為主城11區(qū)，和天府高新不同，在限購(gòu)政策下，11區(qū)客戶僅能買(mǎi)11區(qū)房子，在成都大力南拓之下，11區(qū)客戶如果想享受南拓資源的傾斜和未來(lái)的發(fā)展?jié)摿�，置業(yè)城南的選擇面會(huì)相較于比較少。國(guó)際城南作為成都的置業(yè) 地，然而城南究竟該買(mǎi)哪里呢?

　　現(xiàn)如今，城南置業(yè)總體分為三個(gè)選擇，首先是高新區(qū)，作為萬(wàn)眾焦點(diǎn)的高新區(qū)，隨著供應(yīng)土地越來(lái)越少，可售樓盤(pán)已經(jīng)少之又少，房?jī)r(jià)早已上漲至30000元+，這個(gè)區(qū)域已經(jīng)望而卻步;其次則是天府核心區(qū)，同樣是眾人看好的區(qū)域，配套也相對(duì)成熟，但是遠(yuǎn)離成都城區(qū)，生活氛圍、人文地理相對(duì)更弱一些。最后，則是近年來(lái)飛速發(fā)展的怡心湖區(qū)域，作為承接城南居住中軸線的區(qū)域，較于天府核心區(qū)緊鄰城區(qū)，其后期的規(guī)劃發(fā)展迅速，具體的呈現(xiàn)也將快速落實(shí)�，F(xiàn)在，怡心湖片區(qū)內(nèi)的住房?jī)r(jià)格均價(jià)在20000元/㎡左右，對(duì)于想置業(yè)城南的人來(lái)說(shuō)，算得上是 選擇。

　　*天府怡心湖整體效果圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

　　(免責(zé)：一切圖文資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)均以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))

　　在成都整體降容政策之下(新開(kāi)商品房容積率不得高于2.5)區(qū)域內(nèi)只能打造高價(jià)格、高品質(zhì)住宅，因此怡心湖板塊成為了當(dāng)之無(wú)愧的潛力板塊。著眼當(dāng)下，怡心湖片區(qū)的面粉價(jià)格隨著規(guī)劃配套的完善，始終呈現(xiàn)高速增長(zhǎng)的狀態(tài)，不容忽視的是，未來(lái)的面包價(jià)格亦將“咄咄逼人”。片區(qū)樓面價(jià)“初露崢嶸”，核心區(qū)域價(jià)值“無(wú)限遐想”，當(dāng)?shù)鹊叫碌母邇r(jià)地塊入市之時(shí)，房?jī)r(jià)的再度上漲已是大勢(shì)所趨。

　　*天府怡心湖規(guī)劃圖(圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò))

　　(免責(zé)：一切圖文資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)均以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))

　　院落洋房 稀缺

　　區(qū)域地價(jià)在邁入萬(wàn)元時(shí)代的同時(shí)，云集于怡心湖區(qū)域的各大房企也相繼推出了多個(gè)品質(zhì)住宅產(chǎn)品。目前，怡心湖板塊在售產(chǎn)品多以高層為主。其中，作為區(qū)域內(nèi)鮮有的純居洋房產(chǎn)品，金地·悅瀾道以低密低容高綠化深受市場(chǎng)的眾多認(rèn)可。

　　金地·悅瀾道在傾情演繹全新的城市科學(xué)筑家之時(shí)，也在群雄逐鹿的市場(chǎng)上博得佳績(jī)。唯有用心，才能呈現(xiàn)一座經(jīng)典建筑，成為發(fā)展長(zhǎng)河的中流砥柱。產(chǎn)品、園林、服務(wù)、精工、藝術(shù)等，圍繞理想家園的所有元素，從概念到細(xì)節(jié)，都用長(zhǎng)久的耐心去 實(shí)現(xiàn)。

　　*金地·悅瀾道項(xiàng)目實(shí)景圖

　　金地·悅瀾道，不負(fù)蓉城居者的期望，建面約117-212㎡瞰景大平層，席位有限，靜待尊享。以區(qū)域內(nèi)少數(shù)的戶型產(chǎn)品，滿足居者對(duì)生活的要求，對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)守是我們不變的原則，只為將最好的產(chǎn)品致獻(xiàn)城市生活。未來(lái)，就在不遠(yuǎn)處，已然到來(lái)。

　　戶型圖鑒賞

　　(免責(zé)：本戶型圖所標(biāo)尺寸、家具布置、擺設(shè)等僅供參考之用，不作為交付標(biāo)準(zhǔn);相同戶型因樓棟、單元、樓層等差別，局部開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、結(jié)構(gòu)、面積、尺寸、外立面等可能不同，以房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。)




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