原標題：冬奧效應拉動，張家口赤城投資價值首現(xiàn)環(huán)京
一百多年來，華爾街有句名言：“只有趨勢才是你真正的朋友”。所謂投資，應該是能夠把握未來趨勢的價值投資，并非“用錢生錢”這么簡單。一旦找到價值增長的核心動力，投入的資本就很有可能呈現(xiàn)復合式增漲，從而提升投資效率。
轉眼又到年末，回看過往，在投資的過程中我們真的把握住了市場發(fā)展的大趨勢了嗎?
2018年年初，股票市場開始進入月級別的調整，上證股指截至11月份連續(xù)調整了十個月，這是以往不曾出現(xiàn)的場景。換句話說，如果在2018年投入股市，那么多數(shù)投資者處在“微虧”的狀態(tài)實屬正常。貴金屬方面，無論是黃金還是白銀，市場整體呈下跌走勢，相關媒體甚至評論說：“2018年的金銀欠了一次大漲。”即便是近兩年大家蜂擁追捧的“互聯(lián)網(wǎng)金融”投資，諸如P2P這樣的明星項目，很多平臺也因為資質不良，運營困難而紛紛倒掉，導致人們資金收入受到損失。
因此，無論是起伏不定的股票市場，還是有待完善的互聯(lián)網(wǎng)金融，對于投資人群來說，不明朗的趨勢，可能會使人們投入精力和資本收益嚴重失調。
再看看2018年的房地產(chǎn)市場，根據(jù)《中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報告(2018)》指出， 142個樣本城市房價平均環(huán)比下跌0.296%。房價環(huán)比上漲的城市為58個，占樣本數(shù)的40.8%，比6月減少61個。盡管市場價格出現(xiàn)回落，但走勢依然按部就班，也再次證明，房產(chǎn)是時間長河中更容易把握的投資標的之一。
有人說房地產(chǎn)的“黃金時代”過去了，其實只要細心篩選，迎合大趨勢的房地產(chǎn)項目，依然是這個“白銀時代”里優(yōu)質、穩(wěn)健的黃金板塊。
政策紅利推動下，張家口赤城縣提前進入價值增長“快車道”
抓住房地產(chǎn)市場的趨勢走向，最重要是看清政策的指向性。特別是政策明確指出的區(qū)域，未來成為房地產(chǎn)熱門區(qū)域的可能性就非常大。
政策如同“燈塔”，它照亮的區(qū)域，提醒著人們未來這塊地方的發(fā)展?jié)摿�。因此，冬奧會所在的京西北張家口區(qū)域，就成為了最重要的政策性區(qū)域之一。
北京曾在向國際奧委會提交的《申辦報告》中提到，“北京申辦冬奧會成功，可以帶動3億人參與到冰雪運動中”，足見，為滿足3億人的滑雪需求，張家口獲得的政策扶持力度不容小覷。
2022年北京市和張家口市聯(lián)合舉行的第24屆冬季奧林匹克運動會，是中國歷史上第一次舉辦的冬季奧運會，這也讓“白色經(jīng)濟”——滑雪產(chǎn)業(yè)，迎來了前所未有的發(fā)展機遇。
在國家多項福利政策的扶持下，僅2018年，張家口各逐步開工的重點項目，大部分投入上億資金，這些基礎設施項目大規(guī)模地跟進，包括冬奧場館的建設、高鐵高速、京北一級路(昌平-赤城方向)等交通設施的完善，預示著以張家口為首的環(huán)京重點區(qū)域將發(fā)生大蛻變!
經(jīng)濟學家葉檀認為“京津冀城市圈中，張家口的發(fā)展?jié)摿ψ顬榫薮?rdquo;。其中崇禮區(qū)作為冬奧會雪上項目主要場館所在地，已為眾多來自全國的滑雪愛好者所熟知，直接表現(xiàn)在其地產(chǎn)價值上，崇禮雖不與北京接壤，但其房價已遠高于絕大多數(shù)河北省內(nèi)的環(huán)北京縣區(qū)。但是，經(jīng)過3年左右的價格上升，崇禮區(qū)的地產(chǎn)投資走勢逐漸趨向平穩(wěn)，而另一個之前較少被人關注的區(qū)域，赤城縣的投資價值開始逐步顯露。赤城同懷來一樣，與北京直接接壤，前期由于交通的原因，從北京直接到達赤城的時間甚至長過崇禮。但是隨著以冬奧會交通配套為最大拉動的這一輪政策紅利的釋放，赤城縣無疑將成為張家口繼懷來、崇禮之后下一個具備極大投資潛力和旅游開發(fā)資源的縣區(qū)，將在未來一年內(nèi)進入價值增長“快車道”。
“冬奧經(jīng)濟”+“京張高鐵”+ “京禮高速”三大引擎，赤城縣正迎來前所未有的資源傾斜
“冬奧會”作為世界上最盛大的冬季綜合性運動賽事，它的影響力直接作用在市場中，形成了驅動力強、增長持久的“奧運經(jīng)濟”現(xiàn)象。從歷史的經(jīng)驗看，18屆，22屆冬奧會東道主分別是日本長野、俄羅斯索契，“冬奧經(jīng)濟”直接反映在了兩地房價大幅上漲的趨勢上。毋庸置疑，除了政策上的紅利優(yōu)勢，未來，赤城縣勢必也將迎來中國的“冬奧經(jīng)濟”。
“冬奧經(jīng)濟”的到來，讓張家口內(nèi)的交通建設向前邁進了一大步：備受關注的京張高速鐵路已開工建設，預計將于2019年完工。還有作為冬奧會重大交通保障項目的京禮高速，驅車從北京出發(fā)，先至赤城后達崇禮，從而一舉改變赤城縣，作為14個環(huán)京區(qū)縣之一卻不通高速的歷史，這也將給赤城縣的政治、經(jīng)濟、文化、旅游產(chǎn)業(yè)帶來翻天覆地的變化!
根據(jù)規(guī)劃，京禮高速作為京津冀交通一體化在西北區(qū)域的重要通道之一，未來將重點服務冬奧會，形成北京西北方向第三高速通道，成為京津冀一體化路網(wǎng)格局的重要組成部分。一條高速就是一條隆起的經(jīng)濟帶。如此重要的交通主干道通車后，會加強赤城縣與北京甚至世界，在“人流、物流、信息流”等方面的往來，從而促進赤城縣經(jīng)濟的高速發(fā)展。
京禮高速建成后，“北京—赤城”兩個區(qū)域間的往來時間也將由現(xiàn)在的3個多小時縮短至1個小時左右，比北京到崇禮的驅車距離還要更短。鐵路和公路共同形成的多元交通組合，讓赤城縣直接融進了“環(huán)京一小時度假生活圈”，進一步推動資源的傾斜，為赤城縣自身的發(fā)展提供了契機。
同時，赤城縣本身在大力發(fā)展旅游休閑業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)以及綠色可持續(xù)能源產(chǎn)業(yè)，以可持續(xù)的生態(tài)優(yōu)勢為冬奧經(jīng)濟蓄力。受冬奧影響，盡管崇禮和懷來更顯優(yōu)勢，但隨著“冬奧熱”的升溫，在這兩個區(qū)域所開發(fā)的地產(chǎn)項目，其成熟度已相當之高，因此投資整體形勢開始趨于平穩(wěn)。從投資的角度講，在“環(huán)京一小時度假生活圈”內(nèi)，正在加緊建設中的赤城縣機會更大，增值潛力也更加可觀。再加上“冬奧經(jīng)濟”+“京張高鐵”+“京禮高速”三大推力，在政策和資本的加持下，赤城縣無疑成了資源傾斜最大的受益者。
“空氣、水源、森林”三位一體打造生態(tài)建設大縣，在赤城就能享受優(yōu)于北京的生態(tài)環(huán)境
赤城縣以良好的生態(tài)建設為名片，圍繞“空氣、水源、森林”打造生態(tài)環(huán)境。赤城縣擁有著年均300天以上的空氣優(yōu)良天數(shù)，PM2.5平均濃度31克微克/立方米——與多倫多相當，遠超北京PM2.5平均濃度56克微克/立方米的空氣質量。因此，這讓赤城縣成為了京西北空氣宜人的旅游區(qū)域。水源方面，赤城縣素有“京城一杯水，半杯源赤城”的說法。保證優(yōu)質的水源供應，一直是赤城要擔負起的責任。赤城作為保障北京的優(yōu)質補給源頭，至今已累計2.5億多立方米水源輸送。植被生態(tài)方面，赤城縣有著57.57%的森林覆蓋率，位居張家口第一位，形成了一道天然的生態(tài)防護屏障，有效抵擋了冬季大風和帶來的沙塵。所謂“空氣、水源、植被”三位一體，赤城縣憑借如此宜居的環(huán)境條件，未來將會迎來新一輪的“游客潮”，進一步促進京津冀客群的流入。
赤城縣自然環(huán)境優(yōu)質，與北京交通往來便捷，極大程度上迎合了如今全國性投資房產(chǎn)的趨勢。從目前的地產(chǎn)環(huán)境看，距離大城市較遠的三、四線城市，由于庫存量過大，供大于求，不利于投資。而北、上、廣、深等一線城市，由于人口基數(shù)大，市內(nèi)資源基本飽和，有價值的地產(chǎn)項目基本開發(fā)殆盡，能夠進行投資的機會也并不太多。這就導致了環(huán)一線城市的很多項目開始崛起。一方面，環(huán)一線城市在地理區(qū)位上優(yōu)勢明顯——距離大城市較近;另一方面，環(huán)一線城市的交通、環(huán)境都更適合人們度假旅游、消遣時光，以此兩方面作為衡量標準，赤城縣均可符合，而在這個區(qū)域內(nèi)正在建設中的新雪國項目也順理成章的成為新的關注熱點。
首先落子赤城，新雪國將建設真正意義上的“度假小鎮(zhèn)”
旨在建設中國第一滑雪場的新雪國，規(guī)劃橫跨赤城縣、崇禮區(qū)�；谖磥淼陌l(fā)展方向，將 呈現(xiàn)的冰雪溫泉小鎮(zhèn)落子于赤城縣內(nèi)，立志在此創(chuàng)新建設真正意義的全季度假小鎮(zhèn)。定位“洲際居旅圣地”的新雪國，擁有環(huán)京地區(qū)800公里范圍內(nèi)落差最大雪道——819米的來贏雪道，以及一條巨幅初級雪道，充分考慮各階段的滑雪者的體驗需求;還將建設一次提升638米新百龍?zhí)焯?以及承載航空運輸?shù)闹鄙龣C、通用和支線航空三大機場等 設備。
實際上，這些 的配套設備也只是新雪國的一個側面，除滑雪外，新雪國還有更多的休閑娛樂項目，比如展覽前沿科技產(chǎn)品和藝術作品的水下博物館;瑞士進口，中國 的全景觀光齒軌列車等。這充分說明新雪國項目，注定生而不凡。
新雪國是一個既保留生態(tài)原貌，又能創(chuàng)作更多可能性的筑夢空間。特別是區(qū)域內(nèi)的誠鉑酒店公寓，還提供了私人定制化的管家服務以釋放滑雪者更多時光享受居旅生活。這里還有能夠讓大人和孩子一起玩耍的兒童天地;讓身心獲得放松的湯泉SPA;可以靜心閱讀的咖啡書吧等商業(yè)設施。就是這樣，這座輕奢滑雪度假公寓在滑雪的基礎上，為人們延展出了更多貼心而周到的服務。因此，誠鉑酒店首期推出的平層公寓產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)有著非常強的競爭優(yōu)勢，極具投資潛力并且適合未來長期度假需求，被稱作是未來運動家的度假官邸。
未來，赤城縣與新雪國的發(fā)展將相輔相成，伴隨著赤城縣的崛起，新雪國在這樣趨勢下，也將爆發(fā)更加巨大的發(fā)展動力。
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