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冬奧效應(yīng)拉動 張家口赤城投資價值首現(xiàn)環(huán)京
時間:2018-12-10 17:08   來源:搜狐   責(zé)任編輯:青青
  原標(biāo)題:冬奧效應(yīng)拉動,張家口赤城投資價值首現(xiàn)環(huán)京
 
  一百多年來,華爾街有句名言:“只有趨勢才是你真正的朋友”。所謂投資,應(yīng)該是能夠把握未來趨勢的價值投資,并非“用錢生錢”這么簡單。一旦找到價值增長的核心動力,投入的資本就很有可能呈現(xiàn)復(fù)合式增漲,從而提升投資效率。
 
  轉(zhuǎn)眼又到年末,回看過往,在投資的過程中我們真的把握住了市場發(fā)展的大趨勢了嗎?
 
  2018年年初,股票市場開始進(jìn)入月級別的調(diào)整,上證股指截至11月份連續(xù)調(diào)整了十個月,這是以往不曾出現(xiàn)的場景。換句話說,如果在2018年投入股市,那么多數(shù)投資者處在“微虧”的狀態(tài)實屬正常。貴金屬方面,無論是黃金還是白銀,市場整體呈下跌走勢,相關(guān)媒體甚至評論說:“2018年的金銀欠了一次大漲。”即便是近兩年大家蜂擁追捧的“互聯(lián)網(wǎng)金融”投資,諸如P2P這樣的明星項目,很多平臺也因為資質(zhì)不良,運營困難而紛紛倒掉,導(dǎo)致人們資金收入受到損失。
 
  因此,無論是起伏不定的股票市場,還是有待完善的互聯(lián)網(wǎng)金融,對于投資人群來說,不明朗的趨勢,可能會使人們投入精力和資本收益嚴(yán)重失調(diào)。
 
  再看看2018年的房地產(chǎn)市場,根據(jù)《中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)報告(2018)》指出, 142個樣本城市房價平均環(huán)比下跌0.296%。房價環(huán)比上漲的城市為58個,占樣本數(shù)的40.8%,比6月減少61個。盡管市場價格出現(xiàn)回落,但走勢依然按部就班,也再次證明,房產(chǎn)是時間長河中更容易把握的投資標(biāo)的之一。
 
  有人說房地產(chǎn)的“黃金時代”過去了,其實只要細(xì)心篩選,迎合大趨勢的房地產(chǎn)項目,依然是這個“白銀時代”里優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)健的黃金板塊。
 
  政策紅利推動下,張家口赤城縣提前進(jìn)入價值增長“快車道”
 
  抓住房地產(chǎn)市場的趨勢走向,最重要是看清政策的指向性。特別是政策明確指出的區(qū)域,未來成為房地產(chǎn)熱門區(qū)域的可能性就非常大。
 
  政策如同“燈塔”,它照亮的區(qū)域,提醒著人們未來這塊地方的發(fā)展?jié)摿。因此,冬奧會所在的京西北張家口區(qū)域,就成為了最重要的政策性區(qū)域之一。
 
  北京曾在向國際奧委會提交的《申辦報告》中提到,“北京申辦冬奧會成功,可以帶動3億人參與到冰雪運動中”,足見,為滿足3億人的滑雪需求,張家口獲得的政策扶持力度不容小覷。
 
  2022年北京市和張家口市聯(lián)合舉行的第24屆冬季奧林匹克運動會,是中國歷史上第一次舉辦的冬季奧運會,這也讓“白色經(jīng)濟(jì)”——滑雪產(chǎn)業(yè),迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
 
  在國家多項福利政策的扶持下,僅2018年,張家口各逐步開工的重點項目,大部分投入上億資金,這些基礎(chǔ)設(shè)施項目大規(guī)模地跟進(jìn),包括冬奧場館的建設(shè)、高鐵高速、京北一級路(昌平-赤城方向)等交通設(shè)施的完善,預(yù)示著以張家口為首的環(huán)京重點區(qū)域?qū)l(fā)生大蛻變!
 
   經(jīng)濟(jì)學(xué)家葉檀認(rèn)為“京津冀城市圈中,張家口的發(fā)展?jié)摿ψ顬榫薮?rdquo;。其中崇禮區(qū)作為冬奧會雪上項目主要場館所在地,已為眾多來自全國的滑雪愛好者所熟知,直接表現(xiàn)在其地產(chǎn)價值上,崇禮雖不與北京接壤,但其房價已遠(yuǎn)高于絕大多數(shù)河北省內(nèi)的環(huán)北京縣區(qū)。但是,經(jīng)過3年左右的價格上升,崇禮區(qū)的地產(chǎn)投資走勢逐漸趨向平穩(wěn),而另一個之前較少被人關(guān)注的區(qū)域,赤城縣的投資價值開始逐步顯露。赤城同懷來一樣,與北京直接接壤,前期由于交通的原因,從北京直接到達(dá)赤城的時間甚至長過崇禮。但是隨著以冬奧會交通配套為最大拉動的這一輪政策紅利的釋放,赤城縣無疑將成為張家口繼懷來、崇禮之后下一個具備極大投資潛力和旅游開發(fā)資源的縣區(qū),將在未來一年內(nèi)進(jìn)入價值增長“快車道”。
 
  “冬奧經(jīng)濟(jì)”+“京張高鐵”+ “京禮高速”三大引擎,赤城縣正迎來前所未有的資源傾斜
 
  “冬奧會”作為世界上最盛大的冬季綜合性運動賽事,它的影響力直接作用在市場中,形成了驅(qū)動力強(qiáng)、增長持久的“奧運經(jīng)濟(jì)”現(xiàn)象。從歷史的經(jīng)驗看,18屆,22屆冬奧會東道主分別是日本長野、俄羅斯索契,“冬奧經(jīng)濟(jì)”直接反映在了兩地房價大幅上漲的趨勢上。毋庸置疑,除了政策上的紅利優(yōu)勢,未來,赤城縣勢必也將迎來中國的“冬奧經(jīng)濟(jì)”。
 
  “冬奧經(jīng)濟(jì)”的到來,讓張家口內(nèi)的交通建設(shè)向前邁進(jìn)了一大步:備受關(guān)注的京張高速鐵路已開工建設(shè),預(yù)計將于2019年完工。還有作為冬奧會重大交通保障項目的京禮高速,驅(qū)車從北京出發(fā),先至赤城后達(dá)崇禮,從而一舉改變赤城縣,作為14個環(huán)京區(qū)縣之一卻不通高速的歷史,這也將給赤城縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、旅游產(chǎn)業(yè)帶來翻天覆地的變化!
 
  根據(jù)規(guī)劃,京禮高速作為京津冀交通一體化在西北區(qū)域的重要通道之一,未來將重點服務(wù)冬奧會,形成北京西北方向第三高速通道,成為京津冀一體化路網(wǎng)格局的重要組成部分。一條高速就是一條隆起的經(jīng)濟(jì)帶。如此重要的交通主干道通車后,會加強(qiáng)赤城縣與北京甚至世界,在“人流、物流、信息流”等方面的往來,從而促進(jìn)赤城縣經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。
 
  京禮高速建成后,“北京—赤城”兩個區(qū)域間的往來時間也將由現(xiàn)在的3個多小時縮短至1個小時左右,比北京到崇禮的驅(qū)車距離還要更短。鐵路和公路共同形成的多元交通組合,讓赤城縣直接融進(jìn)了“環(huán)京一小時度假生活圈”,進(jìn)一步推動資源的傾斜,為赤城縣自身的發(fā)展提供了契機(jī)。
 
  同時,赤城縣本身在大力發(fā)展旅游休閑業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)以及綠色可持續(xù)能源產(chǎn)業(yè),以可持續(xù)的生態(tài)優(yōu)勢為冬奧經(jīng)濟(jì)蓄力。受冬奧影響,盡管崇禮和懷來更顯優(yōu)勢,但隨著“冬奧熱”的升溫,在這兩個區(qū)域所開發(fā)的地產(chǎn)項目,其成熟度已相當(dāng)之高,因此投資整體形勢開始趨于平穩(wěn)。從投資的角度講,在“環(huán)京一小時度假生活圈”內(nèi),正在加緊建設(shè)中的赤城縣機(jī)會更大,增值潛力也更加可觀。再加上“冬奧經(jīng)濟(jì)”+“京張高鐵”+“京禮高速”三大推力,在政策和資本的加持下,赤城縣無疑成了資源傾斜最大的受益者。
 
  “空氣、水源、森林”三位一體打造生態(tài)建設(shè)大縣,在赤城就能享受優(yōu)于北京的生態(tài)環(huán)境
 
  赤城縣以良好的生態(tài)建設(shè)為名片,圍繞“空氣、水源、森林”打造生態(tài)環(huán)境。赤城縣擁有著年均300天以上的空氣優(yōu)良天數(shù),PM2.5平均濃度31克微克/立方米——與多倫多相當(dāng),遠(yuǎn)超北京PM2.5平均濃度56克微克/立方米的空氣質(zhì)量。因此,這讓赤城縣成為了京西北空氣宜人的旅游區(qū)域。水源方面,赤城縣素有“京城一杯水,半杯源赤城”的說法。保證優(yōu)質(zhì)的水源供應(yīng),一直是赤城要擔(dān)負(fù)起的責(zé)任。赤城作為保障北京的優(yōu)質(zhì)補(bǔ)給源頭,至今已累計2.5億多立方米水源輸送。植被生態(tài)方面,赤城縣有著57.57%的森林覆蓋率,位居張家口第一位,形成了一道天然的生態(tài)防護(hù)屏障,有效抵擋了冬季大風(fēng)和帶來的沙塵。所謂“空氣、水源、植被”三位一體,赤城縣憑借如此宜居的環(huán)境條件,未來將會迎來新一輪的“游客潮”,進(jìn)一步促進(jìn)京津冀客群的流入。
 
  赤城縣自然環(huán)境優(yōu)質(zhì),與北京交通往來便捷,極大程度上迎合了如今全國性投資房產(chǎn)的趨勢。從目前的地產(chǎn)環(huán)境看,距離大城市較遠(yuǎn)的三、四線城市,由于庫存量過大,供大于求,不利于投資。而北、上、廣、深等一線城市,由于人口基數(shù)大,市內(nèi)資源基本飽和,有價值的地產(chǎn)項目基本開發(fā)殆盡,能夠進(jìn)行投資的機(jī)會也并不太多。這就導(dǎo)致了環(huán)一線城市的很多項目開始崛起。一方面,環(huán)一線城市在地理區(qū)位上優(yōu)勢明顯——距離大城市較近;另一方面,環(huán)一線城市的交通、環(huán)境都更適合人們度假旅游、消遣時光,以此兩方面作為衡量標(biāo)準(zhǔn),赤城縣均可符合,而在這個區(qū)域內(nèi)正在建設(shè)中的新雪國項目也順理成章的成為新的關(guān)注熱點。
 
  首先落子赤城,新雪國將建設(shè)真正意義上的“度假小鎮(zhèn)”
 
  旨在建設(shè)中國第一滑雪場的新雪國,規(guī)劃橫跨赤城縣、崇禮區(qū)。基于未來的發(fā)展方向,將 呈現(xiàn)的冰雪溫泉小鎮(zhèn)落子于赤城縣內(nèi),立志在此創(chuàng)新建設(shè)真正意義的全季度假小鎮(zhèn)。定位“洲際居旅圣地”的新雪國,擁有環(huán)京地區(qū)800公里范圍內(nèi)落差最大雪道——819米的來贏雪道,以及一條巨幅初級雪道,充分考慮各階段的滑雪者的體驗需求;還將建設(shè)一次提升638米新百龍?zhí)焯?以及承載航空運輸?shù)闹鄙龣C(jī)、通用和支線航空三大機(jī)場等 設(shè)備。

  實際上,這些 的配套設(shè)備也只是新雪國的一個側(cè)面,除滑雪外,新雪國還有更多的休閑娛樂項目,比如展覽前沿科技產(chǎn)品和藝術(shù)作品的水下博物館;瑞士進(jìn)口,中國 的全景觀光齒軌列車等。這充分說明新雪國項目,注定生而不凡。

  新雪國是一個既保留生態(tài)原貌,又能創(chuàng)作更多可能性的筑夢空間。特別是區(qū)域內(nèi)的誠鉑酒店公寓,還提供了私人定制化的管家服務(wù)以釋放滑雪者更多時光享受居旅生活。這里還有能夠讓大人和孩子一起玩耍的兒童天地;讓身心獲得放松的湯泉SPA;可以靜心閱讀的咖啡書吧等商業(yè)設(shè)施。就是這樣,這座輕奢滑雪度假公寓在滑雪的基礎(chǔ)上,為人們延展出了更多貼心而周到的服務(wù)。因此,誠鉑酒店首期推出的平層公寓產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)有著非常強(qiáng)的競爭優(yōu)勢,極具投資潛力并且適合未來長期度假需求,被稱作是未來運動家的度假官邸。

  未來,赤城縣與新雪國的發(fā)展將相輔相成,伴隨著赤城縣的崛起,新雪國在這樣趨勢下,也將爆發(fā)更加巨大的發(fā)展動力。

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