對(duì)于地方政府而言，基于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展速度、財(cái)政收入水平以及官員自己政績(jī)等多方面的考慮，它們當(dāng)然希望本地的房地產(chǎn)市場(chǎng)保持一個(gè)較高的活躍度。而基于全國(guó)經(jīng)濟(jì)整體安全性的考慮，中央政府希望過國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，為此需盡量避免房?jī)r(jià)的大升大降。因?yàn)�，本來已�?jīng)十分高昂的房?jī)r(jià)一旦繼續(xù)快速上漲，最后的結(jié)果將是房地產(chǎn)市場(chǎng)“硬著陸”，這是各方皆輸?shù)慕Y(jié)果，在這方面日本等國(guó)的前車之鑒不可不察。

　　從最為敏感的房?jī)r(jià)指標(biāo)來看，價(jià)格大降會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)自身以及相關(guān)幾十個(gè)行業(yè)陷入困境；價(jià)格大升，會(huì)引發(fā)投資、投機(jī)的回潮，形成價(jià)格與成交量的正反饋效應(yīng)相互推高泡沫集聚，最終當(dāng)泡沫破滅時(shí)，價(jià)格會(huì)驟然下落，引發(fā)全局性的經(jīng)濟(jì)蕭條。

　　因此，維持國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩(wěn)定的走勢(shì)，是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全局發(fā)展的需要，也成為了這次督查的基本目標(biāo)。

　　需要指出的是，督查畢竟還是行政性手段、臨時(shí)性手段，短期內(nèi)會(huì)受到顯著的效果。

　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)的觀點(diǎn)來看，中國(guó)房地產(chǎn)需要走向真正成熟的市場(chǎng)，那么調(diào)整它的應(yīng)該基本是經(jīng)濟(jì)的、產(chǎn)業(yè)的、法律的手段。期待中央出臺(tái)中國(guó)房地產(chǎn)系統(tǒng)性、規(guī)范性的政策，屆時(shí)這些長(zhǎng)效性的政策將徹底替代臨時(shí)的政策，也將緩解整個(gè)市場(chǎng)的僵局。（浙江在線）

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