對于地方政府而言，基于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展速度、財政收入水平以及官員自己政績等多方面的考慮，它們當然希望本地的房地產(chǎn)市場保持一個較高的活躍度。而基于全國經(jīng)濟整體安全性的考慮，中央政府希望過國內(nèi)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為此需盡量避免房價的大升大降。因為，本來已經(jīng)十分高昂的房價一旦繼續(xù)快速上漲，最后的結果將是房地產(chǎn)市場“硬著陸”，這是各方皆輸?shù)慕Y果，在這方面日本等國的前車之鑒不可不察。

　　從最為敏感的房價指標來看，價格大降會導致房地產(chǎn)行業(yè)自身以及相關幾十個行業(yè)陷入困境；價格大升，會引發(fā)投資、投機的回潮，形成價格與成交量的正反饋效應相互推高泡沫集聚，最終當泡沫破滅時，價格會驟然下落，引發(fā)全局性的經(jīng)濟蕭條。

　　因此，維持國內(nèi)房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定的走勢，是國內(nèi)經(jīng)濟社會全局發(fā)展的需要，也成為了這次督查的基本目標。

　　需要指出的是，督查畢竟還是行政性手段、臨時性手段，短期內(nèi)會受到顯著的效果。

　　從長遠的觀點來看，中國房地產(chǎn)需要走向真正成熟的市場，那么調(diào)整它的應該基本是經(jīng)濟的、產(chǎn)業(yè)的、法律的手段。期待中央出臺中國房地產(chǎn)系統(tǒng)性、規(guī)范性的政策，屆時這些長效性的政策將徹底替代臨時的政策，也將緩解整個市場的僵局。（浙江在線）

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