原標(biāo)題：續(xù)約中介費(fèi)要交嗎？ 續(xù)租一次就要交一次中介費(fèi)的詬病備受爭(zhēng)議
目前我國(guó)的租客人群已經(jīng)達(dá)到接近2億人。
面對(duì)如此龐大的人群需求，在目前租房市場(chǎng)上最主要的交易形式就是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，讓房東和客戶(hù)能夠迅速的匹配，大大的節(jié)省了雙方的時(shí)間。
而在這種情況下，這些中介機(jī)構(gòu)對(duì)于關(guān)系的促成發(fā)付出了一定的勞動(dòng)，所以會(huì)得到一部分的利益。
這本是無(wú)可厚非的，但是有些情況下，比如說(shuō)租客續(xù)簽了一次租房合同，但在這個(gè)過(guò)程中就需要對(duì)于中介機(jī)構(gòu)再次上繳中介費(fèi)，這就讓很多租客感到頭疼。
我們通過(guò)真實(shí)案例來(lái)了解一下：
何某在17年的時(shí)候通過(guò)中介公司租下了一間房子，價(jià)格為一個(gè)月2400元人民幣，而合同規(guī)定，何某需要向中介公司繳納2400元的中介費(fèi)。
何某認(rèn)為這沒(méi)有什么不妥，因?yàn)橹薪榘l(fā)布了信息，而且促成了交易、
但是等到2018年的時(shí)候，何某與房東租約期滿(mǎn)，何某想要再續(xù)約的時(shí)候，房東已經(jīng)把租金漲到了3100元一個(gè)月，何某也表示理解，但是中介公司方面也要再次收取3100元中介服務(wù)費(fèi)。
這讓何某不太能接受了，因?yàn)樵谶@份交易促成中介公司沒(méi)有出多少力。所以讓她覺(jué)得有些虧本。
何某居住的這一年時(shí)間來(lái)，中介沒(méi)有提供太多的服務(wù)，也就是水管漏水或者馬桶堵塞方面，中介來(lái)過(guò)兩三次其余的都不負(fù)責(zé)。
有些房屋中介不會(huì)這么直接，他們會(huì)說(shuō)自己收取的是代理費(fèi)，當(dāng)租客要再次續(xù)租的時(shí)候需要繳納代理費(fèi)。
另外有些房屋中介把這些費(fèi)用打包成服務(wù)費(fèi)，而這些費(fèi)用會(huì)根據(jù)你不同的租金而收取，基本上等值于你的租金。而且每年都會(huì)收取的。
這種方式是相對(duì)于三種收費(fèi)來(lái)說(shuō)最容易接受的，畢竟還是有些服務(wù)的比如保潔服務(wù)，維修服務(wù)，免費(fèi)WIFI什么的，比起前兩種什么都不干就要求繳納的容易接受。
現(xiàn)狀
很多人希望通過(guò)房東直接簽約，省去中介方面的麻煩，但是房東為了節(jié)省自己的麻煩，大多數(shù)都喜歡把房屋委托給中介人員長(zhǎng)期托管，所以中介在這個(gè)上邊操作的空間很大。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席胡景暉所說(shuō)：
如果中介沒(méi)有提供新的服務(wù)，而收取費(fèi)用這是不合理的。這條款項(xiàng)一直屬于這個(gè)行業(yè)的灰色地帶。
這些中介人員都是看方抓藥：遇到不懂的，就收的理直氣壯；遇到懂得比較強(qiáng)勢(shì)的，就會(huì)選擇不收或者直接是打折，一般折扣都是五折左右。
至于比較容易接受的服務(wù)費(fèi)，這個(gè)是租客沒(méi)有辦法選擇不要的，所以屬于強(qiáng)制消費(fèi)。
而且如果是有條例規(guī)定不允許中介公司收取續(xù)約的中間費(fèi)，對(duì)于這些公司來(lái)說(shuō)影響也不大，因?yàn)樽夥靠偷牧鲃?dòng)性比較大，算下來(lái)這塊收入大約占中介公司收入的5%左右。
最后他說(shuō)道“收了不占理，還落個(gè)不好的名聲，如果不收也不會(huì)影響，最好是不收了”
網(wǎng)友評(píng)論
不需要交中介費(fèi)，如果在交就是霸王條款
肯定不該交啊，這個(gè)費(fèi)用最開(kāi)始交一次就好了！
當(dāng)你找到房子就和中介沒(méi)事了……哪有狗皮膏藥似的問(wèn)人要錢(qián)的
續(xù)約是你跟業(yè)主之間直接續(xù)就可以，不用交中介費(fèi)
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