但是大部分銀行對(duì)貸款人的年齡都有限制，一般只準(zhǔn)貸到65歲，只有少數(shù)銀行把年齡放寬到70歲。但是按大部分人的收入水平，這個(gè)年限還是不夠長(zhǎng)，每個(gè)月分?jǐn)偟脑鹿��?huì)嚴(yán)重拉低生活品質(zhì)，這也是很多人不敢加入房奴一族的原因。為了解決這個(gè)難題，杭州一銀行貼心的推出了可以貸到80歲的“接力貸”， 貸款年限達(dá)30年，就算購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的時(shí)候已經(jīng)50歲，他也能獲得30年的房貸。

    銀行之所以對(duì)貸款人有 還貸年齡的要求，是為了盡量規(guī)避貸款人步入老年后失去穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，因?yàn)槿说哪昙o(jì)一大，健康狀況和創(chuàng)收能力都會(huì)直接下降，很可能無(wú)法按時(shí)償還貸款。為何這家銀行敢冒險(xiǎn)發(fā)放“接力貸”呢？銀行的工作人員說(shuō)：“這個(gè)貸款產(chǎn)品申請(qǐng)的門檻還是很高的，從名字上就知道這是一種讓父母和子女接力還款的產(chǎn)品，對(duì)貸款人子女的資質(zhì)審核是重中之重。”

    在簽訂貸款合同時(shí)，子女和貸款人都要在場(chǎng)，并且要將子女列為共同還款人，一旦貸款人失去還款能力，其女子就要承擔(dān)剩下的還款義務(wù)，一般來(lái)說(shuō)，只有非常優(yōu)質(zhì)的客戶才能獲批。我猜這個(gè)優(yōu)質(zhì)客戶的標(biāo)準(zhǔn)就是子女的資產(chǎn)要夠多，而且信用良好。咋一看，這個(gè)貸款好像有點(diǎn)雞肋，子女直接申請(qǐng)貸款根本不用考慮貸款年齡的問(wèn)題，沒(méi)必要再拉上父母去貸款，但是事情卻并非這么簡(jiǎn)單。

    現(xiàn)在大城市基本都在實(shí)行房屋限購(gòu)的政策，如果買第二套房，首付款和房貸利率都會(huì)比第一套房高出不少，整個(gè)房貸還下來(lái)，多出的錢可不是個(gè)小數(shù)目。而“接力貸”的出現(xiàn)，可以把第二套房產(chǎn)掛到父母名下，這樣就能完美的規(guī)避高利率，等滿了5年再過(guò)戶，這樣的成本能低出不少。還有些城市購(gòu)房要搖號(hào)，可能自己沒(méi)搖到，父母卻搖到了，這個(gè)“接力貸”自然也能派上用場(chǎng)。

    有人說(shuō)是丈母娘推高了房?jī)r(jià)，雖然是句玩笑話，但確實(shí)有很多年輕人會(huì)趕在結(jié)婚之前買房。以前還能拿房?jī)r(jià)高當(dāng)借口來(lái)忽悠丈母娘，但是房貸放寬到80歲，再不買房，丈母娘就真的要生氣了。畢竟沒(méi)人愿意自己女兒居無(wú)定所，租房是可以，但總不能一輩子租房，而且結(jié)婚后再生個(gè)小孩，經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)越來(lái)越大，買房更加遙遙無(wú)期。如果買房是剛需就趁早下手，炒房的就算了，泡沫遲早會(huì)破的。

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