但是大部分銀行對貸款人的年齡都有限制，一般只準(zhǔn)貸到65歲，只有少數(shù)銀行把年齡放寬到70歲。但是按大部分人的收入水平，這個年限還是不夠長，每個月分?jǐn)偟脑鹿⿻䥽?yán)重拉低生活品質(zhì)，這也是很多人不敢加入房奴一族的原因。為了解決這個難題，杭州一銀行貼心的推出了可以貸到80歲的“接力貸”， 貸款年限達(dá)30年，就算購房者申請貸款的時候已經(jīng)50歲，他也能獲得30年的房貸。
銀行之所以對貸款人有 還貸年齡的要求，是為了盡量規(guī)避貸款人步入老年后失去穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，因為人的年紀(jì)一大，健康狀況和創(chuàng)收能力都會直接下降，很可能無法按時償還貸款。為何這家銀行敢冒險發(fā)放“接力貸”呢？銀行的工作人員說：“這個貸款產(chǎn)品申請的門檻還是很高的，從名字上就知道這是一種讓父母和子女接力還款的產(chǎn)品，對貸款人子女的資質(zhì)審核是重中之重。”
在簽訂貸款合同時，子女和貸款人都要在場，并且要將子女列為共同還款人，一旦貸款人失去還款能力，其女子就要承擔(dān)剩下的還款義務(wù)，一般來說，只有非常優(yōu)質(zhì)的客戶才能獲批。我猜這個優(yōu)質(zhì)客戶的標(biāo)準(zhǔn)就是子女的資產(chǎn)要夠多，而且信用良好。咋一看，這個貸款好像有點雞肋，子女直接申請貸款根本不用考慮貸款年齡的問題，沒必要再拉上父母去貸款，但是事情卻并非這么簡單。
現(xiàn)在大城市基本都在實行房屋限購的政策，如果買第二套房，首付款和房貸利率都會比第一套房高出不少，整個房貸還下來，多出的錢可不是個小數(shù)目。而“接力貸”的出現(xiàn)，可以把第二套房產(chǎn)掛到父母名下，這樣就能完美的規(guī)避高利率，等滿了5年再過戶，這樣的成本能低出不少。還有些城市購房要搖號，可能自己沒搖到，父母卻搖到了，這個“接力貸”自然也能派上用場。
有人說是丈母娘推高了房價，雖然是句玩笑話，但確實有很多年輕人會趕在結(jié)婚之前買房。以前還能拿房價高當(dāng)借口來忽悠丈母娘，但是房貸放寬到80歲，再不買房，丈母娘就真的要生氣了。畢竟沒人愿意自己女兒居無定所，租房是可以，但總不能一輩子租房，而且結(jié)婚后再生個小孩，經(jīng)濟壓力會越來越大，買房更加遙遙無期。如果買房是剛需就趁早下手，炒房的就算了，泡沫遲早會破的。
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