原標題：商合集團：商管“一哥”IPO 未來商管空間大

　　商合集團認為,商業(yè)地產(chǎn)存量大、增量快風險并存的挑戰(zhàn)下,商管理企業(yè)面臨較大壓力。隨著萬達商管重啟香港IPO征程,商管行業(yè)即將浮出一只“巨鱷”。商合集團認為,商管類企業(yè)正迎來新一輪洗牌,未來商管企業(yè)競爭將越來越激烈。

　　萬達“王”者歸來

　　王健林帶著“輕資產(chǎn)”的萬達商管,攜380家廣場重回“夢開始的地方”。10月21日晚間,珠海萬達商管向港交所遞交招股書,意味著萬達商管將迎來中國今年此類規(guī)模最大的一次IPO。這次一旦成功上市,市值或超2000億。

　　根據(jù)招股書,目前萬達商管擁有最大的管理規(guī)模。數(shù)據(jù)顯示,截至2021年6月30日,萬達商管管理全國204個城市380座萬達廣場,其中獨立第三方項目總數(shù)106個,在管商業(yè)物業(yè)建筑面積共5420萬平方米,在管萬達廣場1年總客流量46.07億人次。

　　圖源網(wǎng)絡

　　10月29日,萬達商管披露三季報數(shù)據(jù)也尤為亮眼,讓無數(shù)房企開發(fā)商羨慕不已。截至9月30日,萬達商管實現(xiàn)營業(yè)總收入344.87億元,同比增長27.48%;凈利潤114.19億元,同比增長6.52%;現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為440.16億元,同比增加9.27%。

　　珠海萬達商管今年全面實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略,通過輸出品牌,提供商業(yè)運營等服務,憑借優(yōu)異出色的業(yè)績表現(xiàn),穩(wěn)坐商管龍頭寶座并摘得“表現(xiàn)力指數(shù)·2021年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)”桂冠。

　　商管賽道競爭加劇

　　商合集團認為,商管賽道持續(xù)火熱,布局明顯加速。截至目前,商管屬性上市公司共有5家(寶龍商業(yè)、華潤萬象生活、卓越商企、星盛商業(yè)、中駿商管),而萬達商管、瑞安新天地也已相繼啟動IPO。

　　除了各大商管謀劃上市以外,物管公司也在強化商管業(yè)態(tài)布局,投資及收購動作不斷。碧桂園除了以15億美元投資萬達輕資產(chǎn)商管公司以外,為深耕商業(yè)物業(yè)細分領域,還先后整合收購控股旗下商管子公司及富力物業(yè)、鄰里樂;龍湖智慧服務收購楷林商服加碼華中區(qū)域商辦物業(yè)賽道。

　　從各大開發(fā)商、物管企業(yè)上市、收購投資布局等一系列動作來看,伴隨著各大房企的不斷轉(zhuǎn)型,未來布局商管賽道或持續(xù)深化,競爭也將加劇,商管賽道逐漸白熱化。

　　如何提升商管水平

　　輕型化、高收益是商管業(yè)態(tài)布局的主要價值點,如何提升服務管理水平,打破運營壁壘是各大企業(yè)搶占商管賽道的重中之重。

　　為更好地促進商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展,助力商業(yè)板塊的轉(zhuǎn)型與升級,商合集團作為中國 全鏈條、全周期、全國性的一站式商業(yè)服務平臺,也一直在不斷探索與發(fā)力。

　　圖源網(wǎng)絡

　　針對不同投資客戶群體及商業(yè)地產(chǎn)需求的服務體系,商合集團通過線上線下整合運營構(gòu)建的平臺,為客戶提供更專業(yè)的全場景式服務。作為商業(yè)服務數(shù)字化的實踐者,商合集團利用商合找鋪、商合通、商合+、商合道、云上商合等五大協(xié)同應用,以專業(yè)的數(shù)字化、智慧化賦能商業(yè)服務體驗。

　　基于“線上線下資源打通、盤源/客源全周期匹配、精英團隊操盤能力、營/銷/商一體化能力、多重業(yè)務互動價值長效、覆蓋商業(yè)全產(chǎn)品線”六大核心優(yōu)勢,商合集團不斷創(chuàng)新服務為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)賦能,有效提升商業(yè)物業(yè)價值。

　　截至2021年第三季度,僅一年時間,商合集團已進駐全國10城,擁有超2000人專業(yè)團隊,且計劃以“三年20城,五年實現(xiàn)全國布局”的強勢擴張戰(zhàn)略,完成全國2+6戰(zhàn)區(qū)布局。

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