原標(biāo)題：商合集團(tuán)：商管“一哥”IPO 未來(lái)商管空間大

　　商合集團(tuán)認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)存量大、增量快風(fēng)險(xiǎn)并存的挑戰(zhàn)下,商管理企業(yè)面臨較大壓力。隨著萬(wàn)達(dá)商管重啟香港IPO征程,商管行業(yè)即將浮出一只“巨鱷”。商合集團(tuán)認(rèn)為,商管類企業(yè)正迎來(lái)新一輪洗牌,未來(lái)商管企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將越來(lái)越激烈。

　　萬(wàn)達(dá)“王”者歸來(lái)

　　王健林帶著“輕資產(chǎn)”的萬(wàn)達(dá)商管,攜380家廣場(chǎng)重回“夢(mèng)開(kāi)始的地方”。10月21日晚間,珠海萬(wàn)達(dá)商管向港交所遞交招股書(shū),意味著萬(wàn)達(dá)商管將迎來(lái)中國(guó)今年此類規(guī)模最大的一次IPO。這次一旦成功上市,市值或超2000億。

　　根據(jù)招股書(shū),目前萬(wàn)達(dá)商管擁有最大的管理規(guī)模。數(shù)據(jù)顯示,截至2021年6月30日,萬(wàn)達(dá)商管管理全國(guó)204個(gè)城市380座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),其中獨(dú)立第三方項(xiàng)目總數(shù)106個(gè),在管商業(yè)物業(yè)建筑面積共5420萬(wàn)平方米,在管萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1年總客流量46.07億人次。

　　圖源網(wǎng)絡(luò)

　　10月29日,萬(wàn)達(dá)商管披露三季報(bào)數(shù)據(jù)也尤為亮眼,讓無(wú)數(shù)房企開(kāi)發(fā)商羨慕不已。截至9月30日,萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入344.87億元,同比增長(zhǎng)27.48%;凈利潤(rùn)114.19億元,同比增長(zhǎng)6.52%;現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為440.16億元,同比增加9.27%。

　　珠海萬(wàn)達(dá)商管今年全面實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略,通過(guò)輸出品牌,提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)等服務(wù),憑借優(yōu)異出色的業(yè)績(jī)表現(xiàn),穩(wěn)坐商管龍頭寶座并摘得“表現(xiàn)力指數(shù)·2021年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)”桂冠。

　　商管賽道競(jìng)爭(zhēng)加劇

　　商合集團(tuán)認(rèn)為,商管賽道持續(xù)火熱,布局明顯加速。截至目前,商管屬性上市公司共有5家(寶龍商業(yè)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活、卓越商企、星盛商業(yè)、中駿商管),而萬(wàn)達(dá)商管、瑞安新天地也已相繼啟動(dòng)IPO。

　　除了各大商管謀劃上市以外,物管公司也在強(qiáng)化商管業(yè)態(tài)布局,投資及收購(gòu)動(dòng)作不斷。碧桂園除了以15億美元投資萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司以外,為深耕商業(yè)物業(yè)細(xì)分領(lǐng)域,還先后整合收購(gòu)控股旗下商管子公司及富力物業(yè)、鄰里樂(lè);龍湖智慧服務(wù)收購(gòu)楷林商服加碼華中區(qū)域商辦物業(yè)賽道。

　　從各大開(kāi)發(fā)商、物管企業(yè)上市、收購(gòu)?fù)顿Y布局等一系列動(dòng)作來(lái)看,伴隨著各大房企的不斷轉(zhuǎn)型,未來(lái)布局商管賽道或持續(xù)深化,競(jìng)爭(zhēng)也將加劇,商管賽道逐漸白熱化。

　　如何提升商管水平

　　輕型化、高收益是商管業(yè)態(tài)布局的主要價(jià)值點(diǎn),如何提升服務(wù)管理水平,打破運(yùn)營(yíng)壁壘是各大企業(yè)搶占商管賽道的重中之重。

　　為更好地促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展,助力商業(yè)板塊的轉(zhuǎn)型與升級(jí),商合集團(tuán)作為中國(guó) 全鏈條、全周期、全國(guó)性的一站式商業(yè)服務(wù)平臺(tái),也一直在不斷探索與發(fā)力。

　　圖源網(wǎng)絡(luò)

　　針對(duì)不同投資客戶群體及商業(yè)地產(chǎn)需求的服務(wù)體系,商合集團(tuán)通過(guò)線上線下整合運(yùn)營(yíng)構(gòu)建的平臺(tái),為客戶提供更專業(yè)的全場(chǎng)景式服務(wù)。作為商業(yè)服務(wù)數(shù)字化的實(shí)踐者,商合集團(tuán)利用商合找鋪、商合通、商合+、商合道、云上商合等五大協(xié)同應(yīng)用,以專業(yè)的數(shù)字化、智慧化賦能商業(yè)服務(wù)體驗(yàn)。

　　基于“線上線下資源打通、盤源/客源全周期匹配、精英團(tuán)隊(duì)操盤能力、營(yíng)/銷/商一體化能力、多重業(yè)務(wù)互動(dòng)價(jià)值長(zhǎng)效、覆蓋商業(yè)全產(chǎn)品線”六大核心優(yōu)勢(shì),商合集團(tuán)不斷創(chuàng)新服務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)賦能,有效提升商業(yè)物業(yè)價(jià)值。

　　截至2021年第三季度,僅一年時(shí)間,商合集團(tuán)已進(jìn)駐全國(guó)10城,擁有超2000人專業(yè)團(tuán)隊(duì),且計(jì)劃以“三年20城,五年實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局”的強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張戰(zhàn)略,完成全國(guó)2+6戰(zhàn)區(qū)布局。

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