房價回漲100內住宅難得 愛房推薦名企2居 2012年07月29日 11:46     愛房網(wǎng)

2居戶型一直備受購房者的關注，而縱觀北京樓市，即使是5環(huán)外的2居總價都要高達100多萬，名企項目價格更是高出不少。愛房網(wǎng)統(tǒng)計，目前70年產權的名企2居有23個，以5環(huán)外的80平米為例，總款都基本在130-160萬之間。

不過經過筆者仔細篩選，發(fā)現(xiàn)有兩個項目價格在100萬以內，他們分別是位于房山的萬科幸福匯以及位于密云的綠地國際花都。那么它們的具體情況究竟如何？筆者將繼續(xù)為大家解析。

房山代表：萬科幸福匯

目前的價格現(xiàn)狀是怎樣？

萬科幸福匯3居開盤時間未定，開盤價格待定。目前主推88平米2居戶型，均價10500元/平米，現(xiàn)辦卡可享1萬抵10萬優(yōu)惠。

亮點——剛需2居 格局設計出彩

客廳朝南，再加上帶有陽臺，為業(yè)主午后休閑和觀景提供了很好的去處�？蛷d面積適中，可擺放基本生活家具，使用系數(shù)較高。主臥朝南，采光性不錯，再加上主臥帶有一個很大的飄窗，足夠業(yè)主做一個榻榻米，居住舒適度也不錯。次臥的朝北，帶有小型的飄窗，使得房間看起來要寬敞不少。

廚房緊鄰入戶口，處理生活垃圾較為方便。廚房為u字型廚房，使用較為方便，可供多人同時備餐。衛(wèi)生間室內干濕分離，雖然不帶窗戶，也能彌補室內潮濕問題。

購買它我們需要考慮哪些問題？

1、目前項目周邊配套的還僅限于發(fā)展中，雖然配有基本的底商，不過購物、娛樂方面還有些令人大失所望，因此更為適合剛需一族的過渡型居住。

2、由于位于北京的西南方向，周邊的交通發(fā)展還并不盡如人意，地鐵還處于零狀態(tài)，因此項目的位置比較挑人，適宜工作地點在房山的當?shù)刭彿空摺?br />
密云代表：綠地國際花都

目前的價格現(xiàn)狀是怎樣？

綠地國際花都目前在售戶型分為毛坯和精裝，精裝均價11000元/平米。精裝還剩3棟樓。戶型為80、100、130平米2-3居。2013年10月入住。毛坯僅剩14號樓在售，均價9300元/平米，戶型為87平米起2-3居。2013年10月入住。

亮點——2居戶型格局設計較好

85平米2居戶型方正，南北通透，動靜分區(qū)合理；客廳朝南，采光優(yōu)越�？蛷d面積適中，可擺放基本生活家具。餐廳可同時容納4-6人用餐，實用性較高。

主臥和客廳均朝南，帶南向的大陽臺，保證足夠的采光；兩個臥室門的設立都避開了客廳位置，保證了居室的私密性。廚房帶一個生活小陽臺，方便物品擺放，以及空氣的流通，不過U型設計操作起來不太方便。

購買它我們需要考慮哪些問題？

1、雖然項目價格較低，但是由于位置遠離市區(qū)，若自駕車交通成本較高，因此建議購房者工作地點可臨近密云，比如順義、懷柔等地。

2、周邊配套雖然可滿足日常所需，但是無法與市區(qū)配套相比，目前也是出于發(fā)展階段，一些大型購物商城、大型醫(yī)院都還未配備。

編輯結語——

此次推薦的兩個樓盤共同點就是價格低、戶型適合三口之家，對于多數(shù)百姓來說，100萬內的2居戶型基本比較適合。而對于購房者來說，不是每個樓盤都適合實際所需，還需要考慮到自己的工作地點，以免買了房子之后發(fā)現(xiàn)交通成本太高，這樣就真的因小失大了。

工作地點臨近房山的百姓，萬科幸福匯比較適合，社區(qū)內自帶底商，日常所需盡可滿足。綠地國際花都雖然遠離市區(qū)，但是它的周邊配套已經成型，居住環(huán)境也比較好，因此工作地點在密云周邊不乏可以關注該項目。

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