原標(biāo)題：女子28萬(wàn)買(mǎi)兩車(chē)位涂鴉被要求復(fù)原 涂鴉前與物業(yè)溝通過(guò)
浙江嘉興，一女子是某小區(qū)的業(yè)主，她覺(jué)得停車(chē)不方便，就在小區(qū)開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)了兩個(gè)停車(chē)位。之后，女子覺(jué)得車(chē)位光禿禿的不好看，就找到物業(yè)溝通，說(shuō)自己想在車(chē)位上進(jìn)行涂鴉。萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，涂鴉完后，物業(yè)反悔，要求女子將車(chē)位恢復(fù)原貌！
黃女士（化名）是某小區(qū)的業(yè)主，有車(chē)有房，黃女士覺(jué)得沒(méi)有車(chē)位不方便，就到開(kāi)發(fā)商處詢(xún)問(wèn)車(chē)位售賣(mài)的事情。經(jīng)過(guò)了解，黃女士覺(jué)得買(mǎi)兩個(gè)停車(chē)位更劃算，遂與開(kāi)發(fā)商簽訂車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同，共計(jì)支付了28萬(wàn)余元。黃女士買(mǎi)的車(chē)位，一個(gè)在負(fù)一樓，一個(gè)在負(fù)二樓。
黃女士入住后，覺(jué)得光禿禿的車(chē)位不好看，于是想給車(chē)位涂鴉，但她在進(jìn)行涂鴉之前，先問(wèn)了物業(yè)，“我可不可以在自己的車(chē)位上涂鴉？”雙方經(jīng)過(guò)溝通，物業(yè)一工作人員回復(fù)說(shuō)，“我問(wèn)過(guò)我們經(jīng)理了，我們經(jīng)理說(shuō)，一旦動(dòng)過(guò)車(chē)位，后續(xù)有什么問(wèn)題就不保修了。”
同時(shí)，物業(yè)的工作人員提醒黃女士，最近裝修的人比較多，您對(duì)車(chē)位涂鴉后，可能會(huì)被損壞。黃女士覺(jué)得自己可以接受不保修的條件，隨即找來(lái)圖紙和工具，對(duì)其購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)位進(jìn)行涂鴉。
讓人沒(méi)想到的是，黃女士辛辛苦苦涂鴉完沒(méi)多久，物業(yè)就找到黃女士，要求黃女士將車(chē)位恢復(fù)原貌！
黃女士不同意，我對(duì)車(chē)位涂鴉之前，征得了你們的同意的，現(xiàn)在花了錢(qián)，花了精力和時(shí)間，車(chē)位也涂好了，憑什么又要恢復(fù)原樣？黃女士提出，如果要我將車(chē)位恢復(fù)原樣，物業(yè)需要賠償自己損失。
萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到，物業(yè)竟回復(fù)說(shuō)，他們并未明確告知黃女士是否可以涂鴉，并提出不讓黃女士涂鴉，是出于車(chē)庫(kù)美觀和安全考慮！
@螞蟻說(shuō)法
物業(yè)這是在玩文字游戲，從黃女士和物業(yè)的溝通交流來(lái)看，物業(yè)的確沒(méi)有明確說(shuō)，“我們同意你對(duì)車(chē)位涂鴉，”但從物業(yè)表態(tài)的意思來(lái)看，顯然是同意了黃女士進(jìn)行涂鴉的。
民法典第142條規(guī)定，有相對(duì)人的意思表示的解釋?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，確定意思表示的含義。
有相對(duì)人的意思是，兩人對(duì)話、聊天。也就是說(shuō)，應(yīng)該從黃女士和物業(yè)使用的詞句，行為的性質(zhì)和目的、習(xí)慣以及誠(chéng)信原則，來(lái)確定雙方的意思。
筆者認(rèn)為，根據(jù)社會(huì)公眾的一般認(rèn)識(shí)，物業(yè)是同意了黃女士對(duì)車(chē)位進(jìn)行涂鴉，物業(yè)說(shuō)他們并未明確告知黃女士是否可以涂鴉，是在狡辯。
其次，有網(wǎng)友提出，這車(chē)位是黃女士買(mǎi)的，黃女士作為車(chē)位的所有權(quán)人，涂鴉不用經(jīng)過(guò)物業(yè)的同意吧？
民法典224條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
從理論上講，這車(chē)位屬于黃女士所有，黃女士享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是否涂鴉，是她的權(quán)利。
但民法典第132條規(guī)定，民事主體不得濫用民事權(quán)利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。
換而言之，物業(yè)是否可以要求黃女士將涂鴉的車(chē)位恢復(fù)原樣，關(guān)鍵要看黃女士對(duì)車(chē)位進(jìn)行涂鴉，是否有影響到社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。歸結(jié)成一句話就是，黃女士涂鴉，有沒(méi)有影響地下車(chē)庫(kù)整體的美觀？
這是一個(gè)非常主觀的問(wèn)題，退一步講，即便黃女士的涂鴉，影響了地下車(chē)庫(kù)整體的美觀，黃女士也是經(jīng)過(guò)了物業(yè)同意才涂的，物業(yè)存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，如果物業(yè)堅(jiān)持要黃女士恢復(fù)原樣，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
