爺爺10元賣給孫子學區(qū)房想要回遭拒 買賣合同無效
時間:2022-12-05 22:37 來源:今日頭條 責任編輯:毛青青
原標題:爺爺10元賣給孫子學區(qū)房想要回遭拒 買賣合同無效
據媒體報道,近日,江蘇無錫,當地法院公布了一起祖孫三代之間的房屋糾紛案。老張當年決定在孫子小張上小學前,將名下一套學區(qū)房轉給小張。于是老張與小張父親大張前往房管局簽訂了二手房買賣合同,成交價為10元,于是房屋過戶到了小張名下。3年后老張與兒子發(fā)生矛盾,起訴想讓房子重新回到自己名下,于是父子二人就此對簿公堂。
張某購買一套學區(qū)房,與妻子陳某居住。2018年9月,孫子小張進入小學讀書。2019年8月,張某夫婦與兒子兒媳簽訂合同,買受人為小張,成交價為10元,將房過戶給小張。但產權證仍由張某持有,房屋也由張某與陳某繼續(xù)居住。
2021年陳某住院,老夫婦與兒子發(fā)生矛盾,兒子自行將產權證掛失、重新申領并持有。陳某死后,張某向法院起訴,要求確認合同無效,并將房屋恢復登記至其名下。張某稱將房屋過戶給孫子系為其入學所需,而兒子認為是自愿贈與。
法院認為,雙方雖對房屋過戶真實原因有異議,但均認為簽訂合同不存在真實房屋買賣合意,房屋買賣成交價10元,非正常房屋買賣價款,故應認定案涉二手房買賣合同屬無效合同。過戶時小張已入讀對應學校,張某未提交證據證明雙方為入學暫時過戶,故認定為贈與。因此,法院判決確認案涉房屋歸小張所有。張某上訴,二審法院駁回上訴,維持原判。
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