夫妻看新房發(fā)現(xiàn)被人裝修入住 竟是鄰居干的
時(shí)間：2022-08-31 22:41 來源：今日頭條 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：夫妻看新房發(fā)現(xiàn)被人裝修入住 竟是鄰居干的
【夫妻看新房發(fā)現(xiàn)被人裝修入住，竟是鄰居干的】杭州臨安青山湖科技城小區(qū)，蘇州的潘氏夫婦來看自己購置的商品房�？蓻]曾想里面住著人七八個(gè)人，差點(diǎn)以為自己走錯(cuò)了門。事后，他們才知道，新房竟然被鄰居出租了，租期6年，二房東花了8萬元裝修，又轉(zhuǎn)租給了他人。而這個(gè)鄰居，正是當(dāng)年該小區(qū)的房產(chǎn)銷售，95后潘某某，對外聲稱其是房東親戚，他一面收著錢，一面還想辦法穩(wěn)住潘先生夫妻倆說行情不好，不宜賣房。目前，潘某某因涉嫌詐騙被臨安警方依法采取刑事強(qiáng)制措施。（環(huán)球網(wǎng)報(bào)道）
【法律解讀】：知人知面不知心，攤上這么個(gè)鄰居，真夠倒霉的，鄰居膽子夠大的，或許腦子有問題，也或許真的“急需”錢救急，冒著隨時(shí)露餡風(fēng)險(xiǎn)，搞出一場鬧劇，以為“行情不好不宜賣房”就穩(wěn)住了房東。
我們暫且聊聊為何涉嫌詐騙罪？詐騙罪在本案中的受害人其實(shí)不是房屋主人而是花了8萬元裝修費(fèi)的“二房東”。鄰居以非法占有“租金”為目的，虛構(gòu)是房屋主人的親戚，用事先套取的房屋主人身份證信息，偽造假的“授權(quán)書”，欺騙二房東替房主出租，趁機(jī)收取租金，金額較大，涉嫌詐騙罪。
房主被騙取身份證信息不存在過錯(cuò)，二房東應(yīng)當(dāng)核實(shí)“授權(quán)書”真?zhèn)挝春藢?shí)，故該租賃關(guān)系對房主不成立，房主可以責(zé)令他人退出房屋，二房東及實(shí)際承租人不能主張《民法典》規(guī)定的“表見代理”即行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。
全民防詐，真是防不勝防！關(guān)注@苗培刑事辯護(hù)律師 #普法行動(dòng)—律師來幫忙#
投稿郵箱：chuanbeiol@163.com 詳情請?jiān)L問川北在線：http://www.dstuf.com/
川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來源：XXX(非在線)"的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用，不構(gòu)成任何投資建議，文章觀點(diǎn)不代表本站立場，其真實(shí)性由作者或稿源方負(fù)責(zé)，本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的，本站不原創(chuàng)、不存儲(chǔ)視頻，所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站，如涉及到您的版權(quán)問題，請與本網(wǎng)聯(lián)系，我站將及時(shí)進(jìn)行刪除處理。
