在嚴(yán)躍進(jìn)看來,對融創(chuàng)來說,收購萬達(dá)文旅產(chǎn)業(yè)等資產(chǎn),也能看出融創(chuàng)將會在文旅產(chǎn)業(yè)方面會有文章可做。“從后續(xù)業(yè)務(wù)發(fā)展來看,不排除融創(chuàng)與萬達(dá)在電影等方面進(jìn)一步的合作,此前融創(chuàng)已成功入主樂視,不排除融創(chuàng)進(jìn)一步打通樂視與萬達(dá)電影業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)的合作通道,這對樂視的發(fā)展也是有利的。”
針對此次數(shù)百億資產(chǎn)交易,記者試圖采訪融創(chuàng)中國,該房企品牌負(fù)責(zé)人表示,公司尚未發(fā)布公告,因此不便回復(fù)。
“從并購角度來講,任何企業(yè)不可能拿600多億現(xiàn)金直接去砸,這是聞所未聞的。”一位不具名的私募投行人士表示,這部分現(xiàn)金是可動用的現(xiàn)金還是銀行授權(quán)的錢,賬面上不可能趴著這么多現(xiàn)金。銷售額1100多億不代表凈利潤,還要扣除交易成本和稅收。
6天前才啟動新項目,曾叫板迪士尼
記者注意,今年年初,王健林在大連萬達(dá)集團2016年年會上對外宣布萬達(dá)轉(zhuǎn)型基本成功,他明確提出,不僅萬達(dá)集團不是地產(chǎn)企業(yè),萬達(dá)商業(yè)也不再是地產(chǎn)企業(yè)。不過,這次出售13個文旅項目還是頗令人意外,因為此前王健林曾在多個場合表示看好文旅項目,并在2016年5月份央視節(jié)目中公開叫板迪士尼稱,“要讓迪士尼中國的這一塊財務(wù)十年到二十年之內(nèi)盈不了利。”
在那次節(jié)目中,王健林的另一番話,透露了萬達(dá)方面對抗迪士尼的戰(zhàn)略設(shè)想:
“迪士尼不信中國有萬達(dá),實在不應(yīng)該來大陸。因為我們有一個戰(zhàn)略就是好虎架不住群狼,上海只有一個迪士尼,萬達(dá)在全國其他地方,開了15到20個。”
之后,萬達(dá)在文旅項目上的計劃迅速鋪開,目前正式啟動的文旅項目已達(dá)16個,其中昆明萬達(dá)城7月4日才剛剛啟動。
▲圖片來源:萬達(dá)集團官網(wǎng)
在16個文旅項目中,已經(jīng)有6個項目開業(yè),其中哈爾濱萬達(dá)城6月30日剛剛開業(yè)。
記者梳理,萬達(dá)出售的13個文旅項目總投資約5400億元。
另外記者注意到,不僅出售文旅項目令人吃驚,出售酒店業(yè)務(wù)也頗為意外,因為根據(jù)萬達(dá)酒店發(fā)展2016年年報展望,酒店資產(chǎn)將繼續(xù)投資,并將酒店交給萬達(dá)自有品牌來經(jīng)營。同時,該年報顯示,萬達(dá)酒店發(fā)展2016年收益3.74億港元,較2015年的21.77億港元大幅下滑82.8%,虧損6070萬港元。
有意思的是,去年7月3日凌晨,因為入住信息被泄露,王思聰在微博上痛罵長沙萬達(dá)文華酒店。
今日,受上述收購事項,萬達(dá)酒店發(fā)展(00169,HK)股價漲幅一度超過155%。截至中午收盤,萬達(dá)酒店發(fā)展股價為1.13港元,上漲94.83%,半天成交額達(dá)7375萬港元。萬達(dá)酒店發(fā)展午間公告表示,董事會并不知悉導(dǎo)致股價及成交量增加的任何原因。
根據(jù)萬達(dá)官方網(wǎng)站的資料,萬達(dá)酒店及度假村集酒店業(yè)主、自營管理和品牌輸出三種經(jīng)營模式為一體,旗下?lián)碛兴膫自營酒店品牌:萬達(dá)瑞華、萬達(dá)文華、萬達(dá)嘉華,以及萬達(dá)錦華。
記者注意到,根據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù),萬達(dá)的4個自營品牌旗下酒店一共為70家,而此次交易的酒店數(shù)量卻達(dá)到了76家。
對于這兩大巨頭之間的交易,你怎么看?背后預(yù)示著巨頭們未來怎樣的大動作呢?
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