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農(nóng)村房產(chǎn)證將陸續(xù)發(fā)放 有這些情況的農(nóng)民必須早點(diǎn)整改
時(shí)間:2018-04-24 07:27   來源:筆耕三農(nóng)事   責(zé)任編輯:凌君
  原標(biāo)題:農(nóng)村房產(chǎn)證將陸續(xù)發(fā)放 有這些情況的農(nóng)民必須早點(diǎn)整改
 
  近些年,隨著我國土地改革的深入,國家對農(nóng)村出臺的土地政策是越來越多,同時(shí)對土地的管理也趨勢變嚴(yán),如今,歷經(jīng)五年之久的土地確權(quán)工作也迎來了收官之年,而土地確權(quán),宅基地確權(quán)也是同步進(jìn)行,國家此舉的目的是要給農(nóng)民土地放權(quán),盤活農(nóng)村閑置資源,讓農(nóng)民能從這些固定資產(chǎn)中獲得收益。

農(nóng)村房產(chǎn)證將陸續(xù)發(fā)放,8類農(nóng)民沒有領(lǐng)證資格,避免吃虧早整改!

2018年的中央一號文件就提出,將在今年加快土地確權(quán)收尾工作,推進(jìn)農(nóng)村土地承包證的頒證發(fā)放工作,同時(shí)也提出將在今年加快農(nóng)村房地一體的集體使用權(quán)和宅基地確權(quán)頒證工作,這也意味著今年將會有更多的農(nóng)民拿到農(nóng)村房產(chǎn)證(不動產(chǎn)權(quán)證),但是有7類人卻失去拿證的資格,為了避免吃虧,有這些情況的農(nóng)民必須早點(diǎn)整改。

農(nóng)村房產(chǎn)證將陸續(xù)發(fā)放,8類農(nóng)民沒有領(lǐng)證資格,避免吃虧早整改!

看到標(biāo)題后,很多農(nóng)民會產(chǎn)生疑惑,農(nóng)村只聽說過土地證、宅基地證,哪有什么房產(chǎn)證之說,其實(shí),農(nóng)村的房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權(quán)證,這個(gè)證書相當(dāng)于城市的房產(chǎn)證,不過,不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更有優(yōu)勢。不動產(chǎn)權(quán)證書是一本“一證兩地”的大紅本,這個(gè)證書不僅是農(nóng)民享有宅基地和房屋的不動產(chǎn)證明,而且還能享有兩種使用權(quán),既宅基地使用權(quán)和集體土地使用權(quán),這個(gè)大紅本所登記的信息很全面,位置也精準(zhǔn),好處也很多。

那么農(nóng)村的房產(chǎn)證具有哪些好處?主要有以下4點(diǎn):

農(nóng)村房產(chǎn)證將陸續(xù)發(fā)放,8類農(nóng)民沒有領(lǐng)證資格,避免吃虧早整改!

①一旦遇到征地拆遷可領(lǐng)雙份補(bǔ)償:以前農(nóng)民被征地時(shí),補(bǔ)償往往都是只補(bǔ)房屋部分,宅基地基本都沒有,如果擁有該證,不僅房屋能獲得補(bǔ)償,而且宅基地也能獲得補(bǔ)償。這樣一來,就可以拿到雙份補(bǔ)償款。

②能用房產(chǎn)證融貸:這個(gè)證書和城市的房產(chǎn)證一樣,農(nóng)民朋友如果遇到資金緊張時(shí),可以將自己的不動產(chǎn)抵押給銀行,從而過去貸款,以解燃眉之急。

③避免糾紛:以前宅基地的界限并沒有明確面積,而房產(chǎn)證上所登記的信息也很全,房子的位置也精準(zhǔn),如果遇到糾紛,該證就是最好證明。

④能將房地變現(xiàn):變現(xiàn)的方式主要是參與宅基地有償退出政策,目前這項(xiàng)宅基地制度正處于試點(diǎn)階段,還未在全國普及,根據(jù)試點(diǎn)地區(qū)案例,如果農(nóng)民自愿參與最少都可獲得20萬補(bǔ)償。

農(nóng)村房產(chǎn)證將陸續(xù)發(fā)放,8類農(nóng)民沒有領(lǐng)證資格,避免吃虧早整改!

這個(gè)證書雖然具備強(qiáng)大功能,但也不是人人都可以領(lǐng)取,其中有8類人就失去了領(lǐng)證資格

①私自改變宅基地用處的人;

②未經(jīng)過審批私自建房的人;

③房屋面積與樓層面積超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的人;

④宅基地和房屋存在爭議的人;

⑤宅基地和房屋手續(xù)不全的人;

⑥違規(guī)占用耕地,為獲得變更手續(xù)的人;

⑦房屋在計(jì)劃區(qū)外的人;

⑧城市居民;

如果現(xiàn)在有存在這些問題的房屋,一定要盡快整改,拿到合法的手續(xù),那么就能進(jìn)行確權(quán)登記頒證,對于這些人全國沒有統(tǒng)一的法律明細(xì)標(biāo)準(zhǔn),具體的辦理流程以當(dāng)?shù)貫橹鳌?

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