如何讓年輕的租房客少踩坑
時(shí)間：2020-10-24 09:49 來(lái)源：川北在線原創(chuàng)（guangyuanol.cn） 責(zé)任編輯：毛青青
近日，一篇題為《租房的糟糕體驗(yàn)，逼瘋多少年輕人》的文章引發(fā)了熱議。類似“一不小心住到隔斷房”“深夜浴室里的一只蟑螂”“與陌生室友尷尬的照面”等細(xì)節(jié)也反映了不少現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。有人甚至笑稱：租房市場(chǎng)里簡(jiǎn)直有“一千零一個(gè)坑”。（中新網(wǎng)10月21日）
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在城市租住人群中，30歲以下占比超過(guò)55%，其中26-30歲的租客占比達(dá)到31.48%。年輕群體的租房需求始終存在，畢業(yè)生群體占了租房市場(chǎng)的很大比例，每年的畢業(yè)季也是租房市場(chǎng)的黃金季。經(jīng)驗(yàn)不足、預(yù)算有限導(dǎo)致年輕人經(jīng)常遇到各種各樣的租房問(wèn)題：房東一言不合就趕人、舍友不收拾衛(wèi)生素質(zhì)低、各種理由不退押金、租金連年上漲……
筆者身邊就有一個(gè)真實(shí)的例子，朋友在實(shí)習(xí)期間租了一年的房子，為了省錢租的老房子，房子采光不好，鄰屋的各種聲音聽(tīng)得很清楚，每天要早出晚歸的去工作，晚上回來(lái)時(shí)又要面臨叮呤咣啷的房子，等到退租的時(shí)候又被房東以衛(wèi)生打掃的不干凈、添了不該添的東西、弄壞了東西為由扣掉了押金。
明明該交的錢都交了，房東卻理所當(dāng)然的壓榨著租客，租客永遠(yuǎn)處于弱勢(shì)群體，基本權(quán)益根本得不到保障，這樣長(zhǎng)久發(fā)展勢(shì)必會(huì)影響著租房市場(chǎng)的有序發(fā)展。
為了有效緩解這種情況，首先，在租房子時(shí)一定要注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，如果他不是房東本人，一定要有房東本人寫(xiě)的委托書(shū)，如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件，以免上當(dāng)。
其次在簽訂合同時(shí)，一定要看清楚合同條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租房期限、變更與解除合同、違約責(zé)任等條款，雙方要協(xié)商清楚，物業(yè)費(fèi)和清掃費(fèi)由誰(shuí)來(lái)支付，房屋設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題或者自然老化時(shí)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修費(fèi)用等，都應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)，不要嫌麻煩，越詳細(xì)越好。
而且租房時(shí)一定要仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞,也要清點(diǎn)檢查屋內(nèi)設(shè)施如家電、家具等的配置及完好程度，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況有無(wú)安全隱患。
最后應(yīng)該立足于現(xiàn)實(shí)，希望有關(guān)部門(mén)完善相關(guān)的法律法規(guī)，像住房租賃條例這樣具體有力的規(guī)定能更多一些，可以規(guī)范租房各方的行為，讓租客不再有后顧之憂。(曹寅寅)
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