誰動了我的別墅
時間：2020-07-24 10:40 來源：川北在線原創(chuàng)（guangyuanol.cn） 責(zé)任編輯：毛青青
近期，林女士在電視劇《我和我的兒女們》中意外發(fā)現(xiàn)自家別墅，5年前購買的精裝別墅，原本將鑰匙交給物業(yè)保管，但現(xiàn)在卻被別人隨意使用，清點后發(fā)現(xiàn)不少損壞之處，目前該案已交由法院受理。
雖然被網(wǎng)友調(diào)侃為“有錢人的煩惱”，但別墅作為個人私有財產(chǎn)，無論閑置與否，都應(yīng)受到法律的保護，不能隨意進入�！睹穹ǖ洹分杏忻鞔_規(guī)定：在獲得權(quán)力人明確同意之前，不得“進入、拍攝、窺視他人的住宅、賓館房間等私密空間物業(yè)未經(jīng)過戶主同意擅自允許他人利用。物業(yè)公司非但沒能妥善保管還得寸進尺以此謀財，嚴(yán)重違背職業(yè)道德，不但辜負(fù)了戶主對物業(yè)公司的信任，還侵犯了戶主的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)按照進行賠禮道歉外，并按照法律依據(jù)賠付所造成的的實際經(jīng)濟損失。
其實物業(yè)公司侵占住戶資源這種行為并不只被林女士遇到，2018年遼寧大連開發(fā)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理李某找來開鎖公司打開房門，更換了房鎖，將房子借給他人居住。我國空房率今年已達到30%，隨著閑置房數(shù)量的增加，不少物業(yè)動起了歪心思，如何保障業(yè)主的合法權(quán)益，避免此類事情再次發(fā)生，是當(dāng)下亟需思考的事情。
首先房地產(chǎn)相關(guān)部門應(yīng)加強管理。出臺閑置房管理辦法，完善相關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定閑置房物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。定期對物業(yè)部門管理情況進行調(diào)查。
物業(yè)公司要提高責(zé)任意識。設(shè)立閑置房信息臺賬，出臺服務(wù)體系，企業(yè)加強對員工個人的管理，未經(jīng)允許不能隨意私自將戶主的鑰匙交付他人，一旦發(fā)生違規(guī)行為企業(yè)給予相關(guān)處罰。
戶主自身注意保護好個人財產(chǎn)。對于長期閑置的房產(chǎn)，提前與物業(yè)協(xié)商，必要時簽訂管理合同。定期與物業(yè)溝通檢查房屋情況，當(dāng)被侵權(quán)是拿起法律的武器維護好自己的權(quán)益不受侵害。
房子被侵占這件事受到如此大的關(guān)注，很大一部分原因是房主能用法律維護自己，同時具備一定經(jīng)濟實力可以和物業(yè)抗衡。然而這種問題并不只是“有錢人的煩惱”，普通百姓也可能會面對，社會各界應(yīng)該給予更多關(guān)注。(齊薪玉)
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