這是四川 一家有兩個(gè)項(xiàng)目上榜的房企。2017伊始,沉默寡言的東原地產(chǎn)輕裝銳旅,已然在西部發(fā)動(dòng)了一波猛烈的攻勢(shì),如果加上重慶的東原·湖山樾,東原在前兩個(gè)月的表現(xiàn)已躍入 房企陣列。
這一切究竟是如何發(fā)生的?
西部力壓華中華南 ,上榜川內(nèi)項(xiàng)目成績(jī)接近
從這個(gè)圖可以非常清晰看到1-2月項(xiàng)目分布。TOP100項(xiàng)目中,僅有17%分部在西部地區(qū),而在這個(gè)數(shù)字中,東原除了四川的兩個(gè)盤(pán),還有重慶的一盤(pán)湖山樾。由于這些項(xiàng)目的出色表現(xiàn),在TOP100榜中,西部地區(qū)超過(guò)了各占11%的華中和華南區(qū)域。
大型房企越跑越快,規(guī)模較小的房企生存壓力不斷增加,行業(yè)集中度加強(qiáng)的趨勢(shì)在銷(xiāo)售上亦可見(jiàn)一斑。TOP100的門(mén)檻值附近,各家項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈,分布密集,稍有不慎便被擠出前一百位。不斷上升的門(mén)檻,給多個(gè)項(xiàng)目都帶來(lái)了極大壓力。
上榜城市最多的北京具13個(gè)項(xiàng)目,南京8個(gè)項(xiàng)目,上海7個(gè)項(xiàng)目。成都一共上榜了3個(gè)項(xiàng)目。值得一提是,四川方面上榜的項(xiàng)目中,差距特別小——四川省內(nèi)1-2月的單盤(pán)銷(xiāo)冠泰達(dá)時(shí)代中心7.59億,中海左岸右岸6.66億(右岸左岸在此表中被統(tǒng)計(jì)為一個(gè)項(xiàng)目),東原的6.27億實(shí)際上應(yīng)該是川內(nèi)的亞軍。
東原·晴天見(jiàn)在TOP100榜和身前的兩名差距更。罕@脴I(yè)在上海的保利綠地廣場(chǎng)6.37億,西安中鐵建國(guó)際城6.38億。
相對(duì)來(lái)說(shuō),東原·觀天下亦非常可觀。該所在地是綿陽(yáng),1-2月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為5.33億,其身前的四個(gè)項(xiàng)目都在省會(huì)城市,不乏星河灣半島、濟(jì)南世家等項(xiàng)目,前者在廣州銷(xiāo)售了5.47億后者在濟(jì)南售出5.37億,數(shù)據(jù)非常接近。
行業(yè)集中度加強(qiáng),非巨無(wú)霸房企崛起樣本
誰(shuí)說(shuō)只有巨無(wú)霸才能在項(xiàng)目榜上有所斬獲?
大勢(shì)而言,行業(yè)集中度在加強(qiáng),但房地產(chǎn)行業(yè)也不乏崛起的新秀,除了大型國(guó)企央企,東原的表現(xiàn)令人眼前一亮。
渝派房企對(duì)產(chǎn)品的理解,總是細(xì)微獨(dú)特。龍湖在別墅上的修為,以及東原對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)的完美把控,對(duì)人與城市的自然關(guān)聯(lián),都恰如其分的融入到各自作品之中。發(fā)展至今,東原已形成了自己的核心產(chǎn)品線。對(duì)成都人而言,從東原·時(shí)光道到中國(guó)家庭教育模范社區(qū)晴天見(jiàn),都能感受到東原產(chǎn)品的獨(dú)特。
就成都來(lái)說(shuō),入蓉十年,成都東原產(chǎn)品諳熟成都人生活理想,憑借四大社區(qū)子品牌,在成都人心中已成為一家 辨識(shí)度的房企。晴天見(jiàn)去年在成都的一波綜合攻勢(shì),更是讓成都記憶深刻!
2016年夏天,東原·晴天見(jiàn)從地塊收購(gòu)到開(kāi)盤(pán)耗時(shí)不到兩個(gè)月?焖倜媸赖谋澈,蘊(yùn)藏的是東原強(qiáng)大的爆發(fā)力。在9月24日、25日周末兩天時(shí)間,成都區(qū)域共計(jì)有22個(gè)樓盤(pán)全新開(kāi)盤(pán)或推新盤(pán)的情況下,晴天見(jiàn)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化超過(guò)95%,創(chuàng)下成都樓市歷史 紀(jì)錄。
2017新春伊始,晴天見(jiàn)再創(chuàng)銷(xiāo)售記錄。每周熱銷(xiāo)均超100套,認(rèn)購(gòu)率躋身成都前三。據(jù)了解,近一個(gè)月以來(lái),晴天見(jiàn)周末的單日天成交量在40-50套,日均到訪量50組以上,周末更達(dá)上百組。來(lái)自?xún)|翰智庫(kù)公布的銷(xiāo)售排行榜數(shù)據(jù),也充分印證了晴天見(jiàn)的實(shí)力!
從不甘心于“網(wǎng)紅盤(pán)”的曇花一現(xiàn),晴天見(jiàn)總是在不斷的自我超越與完善。從自身出發(fā),系統(tǒng)內(nèi)的四點(diǎn)半放學(xué)后課堂、360度防撞園林的安全設(shè)施、多樣化兒童游樂(lè)等設(shè)施,在晴天見(jiàn)已得到了較全面的場(chǎng)地支撐。再加上外部自然的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)越的教育配套,中國(guó)家庭教育模范社區(qū), 晴天見(jiàn)能加持。
從東原大橋到觀天下,東原城市印記擴(kuò)及成都周邊
值得一提的是,東原在成都周邊的城市圈戰(zhàn)法,頗具耐心。2016年11月18日,東原城四期觀天下綿陽(yáng)發(fā)布會(huì),盛況空前。一場(chǎng)能吸引上千人參加的發(fā)布會(huì),要從十年前的東原大橋說(shuō)起。
在綿陽(yáng),“你的城市生活細(xì)節(jié)”不僅僅是東原的一句品牌口號(hào),更是融匯了東原對(duì)綿陽(yáng)的理解。十年間,東原潛心了解綿陽(yáng)人的居住習(xí)慣并融入生活日常,為綿陽(yáng)的城市嬗變貢獻(xiàn)自己的力量。一座東原大橋,讓綿陽(yáng)人無(wú)人不識(shí)東原,100組航拍鏡頭,讓本地人也為之驚嘆自己的城市如此婀娜多姿……這就是東原,固有的堅(jiān)持與驕傲,永遠(yuǎn)是不做則已,做則必盡善盡美!
2017年1月14日,東原觀天下開(kāi)盤(pán),購(gòu)房者從凌晨3點(diǎn)開(kāi)始排隊(duì),這在綿陽(yáng)實(shí)屬首見(jiàn),首開(kāi)338套房源,兩小時(shí)一搶而空。自開(kāi)盤(pán)以來(lái),觀天下連續(xù)兩月蟬聯(lián)綿陽(yáng)市銷(xiāo)冠,一座為綿陽(yáng)中產(chǎn)家庭量身定制500畝、背山面水的“理想之城”正在發(fā)揮超強(qiáng)的市場(chǎng)號(hào)召力。
東原奏響2017最強(qiáng)開(kāi)場(chǎng)音
在億翰智庫(kù)發(fā)布的《2017年1-2月中國(guó)典型房企單項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP100》排行榜中,成都東原兩項(xiàng)目上榜,對(duì)東原來(lái)說(shuō),是成績(jī)的肯定也是情理之中。
從2016年?yáng)|原總部遷至上海,東原就在改變,他們對(duì)西部最重要城市成都的加持有目共睹。2016年底,東原地產(chǎn)集團(tuán)宣布,采用股權(quán)收購(gòu)方式取得成都市武侯區(qū)紅牌樓住宅地塊,目前已取得東原持股55%項(xiàng)目公司的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。紅牌樓項(xiàng)目是成都東原入蓉十年的第十個(gè)項(xiàng)目,重要程度可見(jiàn)一斑,該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于今年9月呈現(xiàn),在高端改善產(chǎn)品稀缺的紅牌樓,該項(xiàng)目正在 演繹東原特色,完成產(chǎn)品體驗(yàn)與社區(qū)價(jià)值體系“雙升級(jí)”。
從重慶到成都,從上海到武漢、蘇州、杭州……年輕的東原,憑借渝派房企的 基因,以開(kāi)闊的視野和明晰的戰(zhàn)略思路,在全國(guó)化的進(jìn)程中,不疾不徐,不激進(jìn),不隨波逐流,結(jié)合自己的企業(yè)特質(zhì)和對(duì)市場(chǎng)的研判,夯實(shí)每一步,在所到的每一座城市均留下良好口碑。
投稿郵箱:chuanbeiol@163.com 詳情請(qǐng)?jiān)L問(wèn)川北在線:http://dstuf.com/