你好,歡迎來到川北在線
微信
騰訊微博
新浪微博
中國新天地日前達(dá)成多項(xiàng)投資合作戰(zhàn)略
時(shí)間:2013-12-13 16:35   來源:21CN財(cái)經(jīng)   責(zé)任編輯:青青
        高端商業(yè)社區(qū)成投資熱點(diǎn) 資產(chǎn)嫁接引入多元助力 中國新天地日前達(dá)成多項(xiàng)投資合作戰(zhàn)略

 。2013年12月13日,上海)瑞安房地產(chǎn)專責(zé)中國高端商業(yè)地產(chǎn)持有、營運(yùn)與資產(chǎn)管理的子公司——中國新天地,自今年3月獨(dú)立運(yùn)營以來,已吸引了包括國際性地產(chǎn)企業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)巨頭等眾多企業(yè)的投資目光,于近日達(dá)成了多項(xiàng)合作協(xié)議。中國新天地獨(dú)特的“天地”模式,與雄厚的公司整體實(shí)力,將在強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手的運(yùn)作模式及多元力量注入的基礎(chǔ)上得以進(jìn)一步拓展和提升,從而建設(shè)讓“生活永豐采”的城市活力社區(qū)。

  隨著中國保監(jiān)會(huì)進(jìn)一步放寬保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,眾多優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)成為了市場(chǎng)的投資目標(biāo),中國新天地承繼了瑞安房地產(chǎn)大部份的優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)資產(chǎn)管理,憑借其清晰的商業(yè)模式與吻合市場(chǎng)趨勢(shì)的發(fā)展前景,成為了這些精明投資者的投資 。近日其座落于重慶天地的B11號(hào)地塊的甲級(jí)辦公樓企業(yè)天地2號(hào)、及座落于上海黃埔區(qū)太平橋項(xiàng)目第126地塊上的企業(yè)天地二期5號(hào)樓,先后與陽光保險(xiǎn)及中國人壽簽訂了投資交易協(xié)議,在合理調(diào)配資產(chǎn)的同時(shí),也為社區(qū)內(nèi)的租戶帶來了更多商機(jī)。

  “在這些項(xiàng)目交易完成后,中國新天地仍保持資產(chǎn)管理人身份,除了保障資產(chǎn)的營運(yùn)質(zhì)量保持在高水平,更確保優(yōu)越的租金回報(bào)能帶動(dòng)整個(gè)社區(qū)的發(fā)展與商業(yè)價(jià)值的提升 。”中國新天地商業(yè)部執(zhí)行總監(jiān)譚佑華說。

  除了保險(xiǎn)業(yè)的跨行涉足,國際地產(chǎn)企業(yè),旗下管理資產(chǎn)規(guī)模逾1,750億美元(其中主要分布在美國,加拿大,歐洲,澳洲及巴西的房地產(chǎn)資產(chǎn)超過1000億美元的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn))的全球性的資產(chǎn)管理公司Brookfield集團(tuán)更是瞄準(zhǔn)了中國這一重要市場(chǎng)。為了進(jìn)入中國,Brookfield已在中國尋找合作伙伴多年,評(píng)估了商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)質(zhì)素、價(jià)值、商業(yè)模式及團(tuán)隊(duì)管理能力等等綜合能力后,Brookfield與中國新天地最近結(jié)盟成為在中國的策略合作伙伴,搭建在中國進(jìn)行資產(chǎn)收購的商業(yè)地產(chǎn)的平臺(tái),首期投資5億美元并預(yù)期后續(xù)投資注入后,總投資額將在1-2年內(nèi)達(dá)7.5億美元,成為中國新天地分拆上市的策略性股東,長期資本的注入,戰(zhàn)略配合規(guī)劃中在營運(yùn)管理的深度合作,為共同繪制“天地”宏圖畫下重彩一筆。同時(shí),Brookfield的投資也為中國新天地的商業(yè)資產(chǎn)組合估值提供了基準(zhǔn)。

  中國新天地資產(chǎn)管理模式具有策略性的規(guī)劃,其管理的或者是將來管理的資產(chǎn)分成三類:一是核心資產(chǎn),作為未來上市長期持有,享受租金收入及資產(chǎn)價(jià)值增長;二是可以合作的資產(chǎn);第三部分是非核心資產(chǎn)將作出售,未來也可能從市場(chǎng)收購商業(yè)項(xiàng)目,并進(jìn)行升級(jí),在時(shí)機(jī)成熟的時(shí)候再賣出去。非核心資產(chǎn)的出售將提高資金周轉(zhuǎn)率,并縮短投資的回報(bào)期,擴(kuò)大盈利基礎(chǔ)及提升商業(yè)物業(yè)的資金流轉(zhuǎn)率。

  譚佑華在日前亮相2013全球商業(yè)地產(chǎn)亞太博覽會(huì)時(shí)表示,有眾多投資者希望跟中國新天地合作,他們除了看準(zhǔn)了在城市化及內(nèi)需持續(xù)增長使中國的商業(yè)地產(chǎn)前景樂觀外,更看重中國新天地發(fā)展大型高端社區(qū)的商業(yè)優(yōu)勢(shì)。而中國新天地工作、生活、娛樂休閑三位融于一體,形成近似生態(tài)圈的整體性策略制定也是其打造商業(yè)社區(qū)的有力支撐。

  “現(xiàn)在很多開發(fā)商還是在研究綜合體這個(gè)課題,但是我們十多年前已經(jīng)把整體規(guī)劃這一塊想得很透,我們打造的不是一個(gè)綜合體,也不是一個(gè)項(xiàng)目,而是一個(gè)商業(yè)社區(qū)!這一點(diǎn)是使我們和其他所有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有所區(qū)別的關(guān)鍵所在。”譚佑華表示。

  目前,中國新天地持有、經(jīng)營并管理超過150萬平米、資產(chǎn)價(jià)值近400億人民幣的商業(yè)物業(yè)。在“生活永風(fēng)采”的企業(yè)使命引領(lǐng)下,各個(gè)城市的“天地”資產(chǎn)在弘揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕厣,融入國際風(fēng)尚生活體驗(yàn)后一一成為城市地標(biāo)。而屢獲投資者青睞的中國新天地管理團(tuán)隊(duì),既有來瑞安房地產(chǎn)、瑞安建業(yè)的母系成員、也有前華夏柏欣(TCBL)與地產(chǎn)業(yè)內(nèi)精英,融匯組成了具有 視野的營運(yùn)與資產(chǎn)管理班底,以國際化管理標(biāo)準(zhǔn)為消費(fèi)者、投資者及商業(yè)租戶創(chuàng)造共贏共榮的社區(qū)項(xiàng)目。

  關(guān)于中國新天地

  中國新天地是立足中國的高端商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的持有者、經(jīng)營者及管理者。以“集生活、工作、娛樂休閑于一體”的理念,公司致力于建造充滿活力的社區(qū),從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的商業(yè)繁榮。在“生活永豐采”這一企業(yè)使命的引領(lǐng)下,中國新天地持續(xù)為人們提供優(yōu)享生活體驗(yàn),為業(yè)務(wù)創(chuàng)造長遠(yuǎn)價(jià)值。作為瑞安房地產(chǎn)的全資子公司,中國新天地的資產(chǎn)管理組合包括商業(yè)零售、辦公樓、酒店與娛樂休閑類物業(yè),業(yè)務(wù)范圍遍及上海、重慶、武漢與佛山等主要城市。

   投稿郵箱:chuanbeiol@163.com   詳情請(qǐng)?jiān)L問川北在線:http://dstuf.com/

川北在線-川北全搜索版權(quán)與免責(zé)聲明
①凡注明"來源:XXX(非在線)"的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
②本站所載之信息僅為網(wǎng)民提供參考之用,不構(gòu)成任何投資建議,文章觀點(diǎn)不代表本站立場(chǎng),其真實(shí)性由作者或稿源方負(fù)責(zé),本站信息接受廣大網(wǎng)民的監(jiān)督、投訴、批評(píng)。
③本站轉(zhuǎn)載純粹出于為網(wǎng)民傳遞更多信息之目的,本站不原創(chuàng)、不存儲(chǔ)視頻,所有視頻均分享自其他視頻分享網(wǎng)站,如涉及到您的版權(quán)問題,請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系,我站將及時(shí)進(jìn)行刪除處理。



圖庫
合作媒體
IT袋 綠植迷 金寵物 領(lǐng)啦網(wǎng)
法律顧問:ITLAW-莊毅雄律師