記者在海岸城東座一樓發(fā)現(xiàn)，多個(gè)商鋪已經(jīng)人去屋空，大門緊鎖，門上貼著“旺鋪招租、業(yè)主租售”等信息。記者在人流量相對較大的二樓步行街也看到了多個(gè)空出來的店鋪。記者從多家中介的口中得知，這波“退租潮”跟海岸城東座商鋪租金上漲有很大關(guān)系。

 原來，海岸城東座也就是位于保利文化廣場的商鋪在09年7月集體向買方業(yè)主交鋪，因此這些商鋪大都是在那個(gè)時(shí)間段出租出去的，簽約期一般是三年。到今年7月，很多商鋪?zhàn)饧s到期，然而租金價(jià)格三年間卻上漲不少。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，海岸城商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格從3年前的150～500元每平方米一個(gè)月飆升到現(xiàn)在的300～1500元每平方米一個(gè)月（已做模板）。三年間租價(jià)翻了三倍左右，很多商家難以承受高租金，放棄續(xù)租，紛紛撤走。

記者隨后又走訪了一些正在營業(yè)的商鋪，發(fā)現(xiàn)房東在與商家簽租鋪合同的時(shí)候往往會在附注條款里面約定一個(gè)漲價(jià)區(qū)間，以簽約五年為例，雙方約定從第幾個(gè)年頭開始漲價(jià)，幅度也不一樣，每年 漲幅達(dá)到15%左右（已做模板）。一些店主向記者訴苦：由于今年經(jīng)濟(jì)形勢不太好，整個(gè)海岸城商圈的人流量相比往年都減少了很多，生意沒有變好，房租卻繼續(xù)上漲，他們直呼“壓力山大”。

長期在海岸城從事工商鋪交易的中原地產(chǎn)工商鋪部總監(jiān)蕭宵告訴記者，由于目前海岸城商圈還不是很成熟，租金價(jià)格還不太穩(wěn)定，而很多手有余財(cái)?shù)娜嗽跊]有經(jīng)過風(fēng)險(xiǎn)評估和盈利考察的情況下盲目開店，這些店鋪往往在租金價(jià)格的波動中遭到淘汰。

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