■定價合理：比同類房至少便宜兩成
■配套齊全：餐飲超市銀行一應(yīng)俱全
■簡約實用：有床有網(wǎng)線可拎包入住
公租房樓頂安裝了多種健身器材。記者 張波 攝
記者昨日獲悉，西安高新區(qū) 公租房項目708套住房正式建成配租，不管是宿舍型還是單元型公租房，租住者均可拎包入住，租金相比同地段同類房源至少便宜20%～40%。
配租選房
328套已選配 惠及1250人
走進(jìn)高新區(qū)藍(lán)博公寓公租房的樣板間，記者看到，入戶門是鋼制防盜門，室內(nèi)有衛(wèi)生間、陽臺、暖氣、潔具、衛(wèi)具、衣柜、床等生活設(shè)施，墻上還留有網(wǎng)線、閉路電視線插口，淡黃色的瓷磚在雪白墻面的掩映下，使整個房間顯得簡約又實用。
“這房子比起城中村的房子來，不知道要好多少，雖然顯得簡陋，但作為過渡期使用，已經(jīng)足夠用了，不僅可以省錢，也省去了不斷搬家、漲房租的煩惱。”作為 申請公租房的個人申請者，剛大學(xué)畢業(yè)一年的焦彤彤對即將入住的公租房顯得非常滿意和期待。
近日，高新區(qū) 開工建設(shè)的公租房項目——藍(lán)博公寓舉行了配租選房儀式，在紀(jì)檢、監(jiān)察部門的監(jiān)督下，區(qū)內(nèi)兄弟機(jī)械、信泰電子、中軟國際三家企業(yè)及兩位個人申請者當(dāng)天共選配了328套公租房，惠及1250名區(qū)內(nèi)從業(yè)者。
租金價格
每平方米月基準(zhǔn)租金15元
高新區(qū)保障性住房建設(shè)管理中心主任祝東偉介紹說，藍(lán)博公寓位于西三環(huán)的延伸線、西安出口加工區(qū)B區(qū)東側(cè)，由兩棟18層宿舍及三層配套裙房構(gòu)成，主要為50㎡一室一衛(wèi)小戶型，小區(qū)公租房生活配套設(shè)施齊全，有公共食堂、特色餐廳，還有銀行、超市等生活設(shè)施。
目前，該公寓1、2號樓項目共可提供房源708套，包括672套小戶型。每平方米月租金基準(zhǔn)定為15元， 50平方米小戶型月租金僅為750元左右，4人合租每人每月租金僅190元，相當(dāng)于市場同品質(zhì)住房租金價格的一半左右,非常適合月可支配收入在2000元以下且住房困難的城市“夾心層”。
目前，高新區(qū)在建的公租房項目共有5個，涉及3個小區(qū)，包括錦業(yè)公寓、藍(lán)博公寓、軟件公寓。
申請條件
須連續(xù)繳納
6個月以上社保
據(jù)祝東偉介紹，目前高新區(qū)從業(yè)人員在11萬左右，去年初步統(tǒng)計的無房戶人員大約有2.6萬人，保障性住房的需求量較大。從2010年開始，高新區(qū)將以前按照產(chǎn)業(yè)公寓興建的住宅納入了公租房計劃；2011年，公租房建設(shè)任務(wù)為2900套；2012年為5000套。到2015年，將完成開工建設(shè)17000套公租房的目標(biāo)任務(wù)，投資總額達(dá)到30.6億元，可保障5萬人入住。
根據(jù)《西安高新區(qū)公共租賃住房管理實施細(xì)則（暫行）》，公租房的申請個人應(yīng)為具有完全民事行為能力，在高新區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力且住房困難的人員。申請個人是指年滿18周歲，具有西安市城鎮(zhèn)戶籍或暫住證（居住證），并與區(qū)內(nèi)具有獨立法人資格的用工單位簽訂1年（含1年）以上勞動合同，且連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費、住房公積金的就業(yè)人員。
提示
申請公租房要提交這些材料
�。ㄒ唬豆沧赓U住房申請表》；
�。ǘ┥矸葑C或戶口簿（卡）、勞動（聘用）合同，單位出具的住房公積金繳費證明或高新區(qū)社保中心出具的社會保險繳納證明；
�。ㄈ┥暾垈�人提供本人、配偶、父母、子女住房情況說明；
�。ㄋ模┕餐暾埲藶榕渑继峁┗橐鲎C明；
�。ㄎ澹﹩挝簧暾埲顺峁┕餐暾埲嘶拘畔⑼猓�需提供單位法人登記證（如有）、稅務(wù)登記證（如有）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（如有）復(fù)印件；
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轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房
5年內(nèi)不得再申請
“我們制定的公租房實施細(xì)則，在本地還是頭一個，借鑒重慶、天津等外地的一些成熟經(jīng)驗和做法，在今后的實際工作中，還要不斷加以推敲和完善。” 高新區(qū)保障性住房建設(shè)管理中心主任祝東偉對記者解讀《西安高新區(qū)公共租賃住房管理實施細(xì)則（暫行）》（以下簡稱《細(xì)則》）時說。
“十二五”全市將建11萬套公租房
據(jù)祝東偉介紹，這些群體包括新就業(yè)大學(xué)生、有穩(wěn)定工作的外來務(wù)工人員，這些人申請廉租房不夠條件、經(jīng)濟(jì)適用房又買不起，長期租房子負(fù)擔(dān)又重。公租房就是這樣一種過渡性的房子，幫助這些“夾心層”度過住房困難時期。
據(jù)了解，2010年，西安正式啟動公租房建設(shè)；2011年，全市開工建設(shè)公租房3.9萬套，今年計劃開工建設(shè)3萬套�！笆濉逼陂g，全市將完成11萬套公租房的建設(shè)任務(wù)。目前，公租房的建設(shè)主要由政府機(jī)構(gòu)和各類企業(yè)（機(jī)構(gòu)）來完成。
公租房租賃對象為區(qū)內(nèi)單位員工
祝東偉說，依據(jù)《細(xì)則》，高新區(qū)公租房的供應(yīng)對象為高新區(qū)內(nèi)用工單位和高新區(qū)內(nèi)就業(yè)人員。申請分為用工單位申請和就業(yè)個人申請（含家庭申請和個人申請合租）。
公租房的申請個人應(yīng)為具有完全民事行為能力，在高新區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力且住房困難的人員。申請個人和共同申請人應(yīng)具備在西安市主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房，未承租公租房或廉租房，居住自有型住房面積不足人均17平方米等條件。
政府投資公租房租金不高于區(qū)域租金80％
高新區(qū)公租房的租金：原則上不得高于同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的80％，租金實行動態(tài)調(diào)整，每兩年向社會公布一次。
《細(xì)則》規(guī)定，公租房的租賃合同期限為1+N年（N最大為5）。合同到期，符合條件的可續(xù)租一次。承租人應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)使用公租房；承租人只能用于自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或者閑置，也不能用于其他經(jīng)營活動。
轉(zhuǎn)租出借公租房的要退租
《細(xì)則》規(guī)定，出現(xiàn)以下情況要解除租賃合同，包括承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公租房；需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿3個月前重新申請，經(jīng)審核符合條件的重新簽訂合同；承租人在租賃期內(nèi)不符合本細(xì)則規(guī)定申請條件的，應(yīng)當(dāng)退出公租房；提供虛假證明材料等欺騙方式取得公租房承租資格的，承租期間按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍計收租金，提請有關(guān)部門依法依紀(jì)追究責(zé)任；轉(zhuǎn)租、出借的；改變公租房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；拖欠租金累計3個月以上的；在公租房中從事違法活動的；違反租賃合同約定的。
有不良記錄的，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公租房。承租人在合同期滿或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出。
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