本報訊(記者 李蘊真)在沒有委托授權(quán)的情況下，媳婦通過房屋中介與他人簽下房屋買賣合同，擅自賣了婆婆的房子。買方李大姐準備裝修新房的時候，竟發(fā)現(xiàn)房門鑰匙被換掉，并被告知房子不賣了。李大姐多次找到房主媳婦代某協(xié)商，均無果，遂將代某、其婆婆王某以及房屋中介公司告上法庭。7月5日，鄭州高新區(qū)法院公開開庭審理此案。

　　李大姐訴稱，2010年7月份，她通過房屋中介購買了一套位于鄭州市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)朝鳳路的100多平方米住宅，總房款51.5萬元，中介傭金1萬元。按照合同約定，買方以按揭貸款方式付款。當年8月5日，李大姐支付了首付款15萬元，代某全權(quán)簽訂合同并收下首付款，房屋鑰匙也交到了李大姐手上�！暗搅�2011年6月份，她卻說不賣了。我已經(jīng)把裝修用的燈具什么的都放在了屋里，還請了設(shè)計師測量設(shè)計。”李大姐說，當時的房價便宜，現(xiàn)在以原有的資金已買不了相等面積的房屋。她認為，因被告單方違約，給自己造成了極大損失，使自己喪失了獲得房屋增值利益的機會。因此，李大姐要求法院判令被告退還首付款15萬元及利息，賠償房屋增值差價近17萬元以及精神損失費1元；房屋中介退還已交付的5000元傭金。

　　庭審中，被告王某與代某的代理人辯稱，對于賣房一事，婆婆王某根本不知情，并且該房還未辦理房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，未取得房屋產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)禁止買賣，因此，代某與原告簽訂的買房購買合同應(yīng)屬無效。另一方面，原告一直拒收被告退還的首付款15萬元，該款利息不應(yīng)支持。

　　在法庭詢問階段，原告坦言自己在購買房屋時沒有認真審查代某代替婆婆王某出售房屋的委托資格。對此，被告王某和代某的代理人認為，原告未對代某委托資格進行審查，應(yīng)承擔一定責任，而中介公司承擔主要責任。原告要求賠償?shù)慕?jīng)濟損失沒有法律依據(jù)，也不應(yīng)支持。

　　由于房屋中介公司并未出庭，該案無法進行當庭調(diào)解。

　　目前，本案還在進一步審理當中。

　　法官提醒購房者，在購買房屋時，遇到房主委托他人賣房的情況，購房者一定要注意審查賣房者是否具有房主出具的授權(quán)委托書，以免造成不必要的麻煩。

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