原標(biāo)題：同策集團(tuán)助力二三線城市本土開發(fā)商破冰營銷困局

 

　　今年以來，金融環(huán)境收緊了。尤其是個(gè)人貸款購房，審批流程拉長，貸款利率抬升，開發(fā)商同樣遭遇了融資方面緊縮。房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)資金密集型行業(yè)，對(duì)金融有很強(qiáng)的依賴性，金融環(huán)境的變化直接影響房地產(chǎn)市場。

 

　　2017年全年的50城商品住宅成交量將比2016年跌近二成。房產(chǎn)限購的擴(kuò)大化造成需求減少，進(jìn)而形成供過于求的局面，持續(xù)冷清的局面讓很多二三線城市本土房企處在寒冬的煎熬中。

 

　　同策集團(tuán)作為專業(yè)的綜合性房地產(chǎn)服務(wù)全平臺(tái)，十九年來堅(jiān)持不斷提升規(guī)模性、增長性、盈利性以及創(chuàng)新性，多年來持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)。截止2016年底，同策集團(tuán)已在全國主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)先后成立了100多家控股子公司，項(xiàng)目分布在全國100余座城市。同策集團(tuán)在上海、泰州、鎮(zhèn)江、南通、青島、煙臺(tái)等城市的代理市場份額位居首列。

 

　　地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+時(shí)代的推進(jìn)

 

　　互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代這種新鮮血液的出現(xiàn)刺激著傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的神經(jīng)，愛不釋手、欲罷不能是互聯(lián)網(wǎng)于房地產(chǎn)行業(yè)人心中的地位，是否轉(zhuǎn)型、如何轉(zhuǎn)型且看仁者見仁，智者見智。隨著國內(nèi)長租市場的逐漸成熟和完善，加上租購?fù)瑱?quán)、集體建設(shè)用地租賃住房等利好消息不斷，租賃市場的前景逐步被挖掘，各路資本力量也迅速搶灘并占領(lǐng)市場。

 

　　同策集團(tuán)不僅覆蓋傳統(tǒng)代理咨詢業(yè)務(wù)，近年來更積極布局地產(chǎn)內(nèi)容運(yùn)營。作為同策集團(tuán)旗下公寓品牌舒格資管，涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域、長租公寓領(lǐng)域、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)領(lǐng)域、酒店管理領(lǐng)域等，他們對(duì)于長短租公寓、酒店、眾創(chuàng)空間的運(yùn)營管理有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。為此，舒格資管秉承著商業(yè)地產(chǎn)“開發(fā)——投資客——不動(dòng)產(chǎn)增值運(yùn)營——用戶——商業(yè)”的主要發(fā)展方向，圍繞SOHO商業(yè)項(xiàng)目建立“資產(chǎn)運(yùn)營管理、物業(yè)價(jià)值衍溢、服務(wù)式長短租居住空間”的三大核心業(yè)務(wù)體系，建立了“國際青年社區(qū)”、“企業(yè)白領(lǐng)HOME”、“城市品質(zhì)旅居”、“青年眾創(chuàng)空間”四類全系產(chǎn)品，為物業(yè)提供多種業(yè)態(tài)的運(yùn)營管理。

 

　　在地產(chǎn)存量運(yùn)營上，同策提出了商業(yè)地產(chǎn)不能只從商業(yè)角度看，要與產(chǎn)業(yè)兼容，彼此通過打造出屬于每個(gè)城市獨(dú)特的混業(yè)綜合體——青年國度，通過混業(yè)綜合體結(jié)合城市更新的步伐，一定程度上銜接了產(chǎn)業(yè)升級(jí)和消費(fèi)升級(jí)兩大發(fā)展主題。為相關(guān)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)金融服務(wù)，包括投融資顧問業(yè)務(wù)，投資業(yè)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)管理業(yè)務(wù)。

 

　　植根于對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的深刻理解，同策集團(tuán)的金融與聲譽(yù)卓著的金融機(jī)構(gòu)合作，為行業(yè)客戶提供各種金融解決方案。同時(shí)，同策金融也為房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，為行業(yè)企業(yè)提供財(cái)務(wù)顧問和交易顧問服務(wù)。并深挖二、三線城市具有運(yùn)營投資潛力的地產(chǎn)項(xiàng)目，為廣大投資者與合作伙伴創(chuàng)造更大的價(jià)值。

 

　　積極開拓大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)

 

　　2017年房地產(chǎn)調(diào)控讓市場更加穩(wěn)定，更為理性。服務(wù)升級(jí)，以及跟上時(shí)代大數(shù)據(jù)等，必然成為代理未來的發(fā)展趨勢。

 

　　9月20日，同策集團(tuán)旗下的慧享福養(yǎng)老服務(wù)有限公司與極策科技（深圳）有限公司合作自主研發(fā)“慧享福養(yǎng)老服務(wù)智能平臺(tái)”項(xiàng)目正式啟動(dòng)。項(xiàng)目依托養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與大數(shù)據(jù)的結(jié)合，以“高效、風(fēng)控、體驗(yàn)、數(shù)據(jù)”為關(guān)鍵要素，通過大數(shù)據(jù)端口延伸融合多項(xiàng)智庫資源，實(shí)現(xiàn)垂直供給，實(shí)現(xiàn)同策集團(tuán)多元化業(yè)務(wù)多樣化發(fā)展的同時(shí)，運(yùn)用科技智能為社區(qū)托養(yǎng)、居家老人及家庭提供卓越體驗(yàn)，高效提升養(yǎng)老服務(wù)能力的縱深發(fā)展。

 

　　同策集團(tuán)將通過代理云（案場管家），屋拉（分銷平臺(tái)）等一系列互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)為原有服務(wù)升級(jí)，給客戶提供更大更持久的價(jià)值。進(jìn)而與養(yǎng)老、大數(shù)據(jù)、資管、產(chǎn)業(yè)等一系列新的業(yè)務(wù)延展結(jié)合，提高前端員工的組織效率和團(tuán)隊(duì)整理服務(wù)能力，為房產(chǎn)市場客戶提供更高品質(zhì)和多角度的體驗(yàn)。

 

　　在已經(jīng)到來的樓市白銀時(shí)代，未來同策集團(tuán)將積極參與二、三線城市本土開發(fā)商，提高行業(yè)服務(wù)的新標(biāo)桿，不僅僅為開發(fā)商，同時(shí)也會(huì)為我們的購房者帶來更多更新的體驗(yàn)。