開(kāi)發(fā)商：不是說(shuō)我推脫這個(gè)事情，就是第一時(shí)間，就是下周，過(guò)了年十五之后，我給我們這邊相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)另外還要會(huì)同我們房產(chǎn)公司，這邊相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的了解的，然后一下子一起再看這個(gè)事情，再實(shí)地調(diào)查然后再聯(lián)系，最后坐下來(lái)再談一下。

何家住合肥西城秀里小區(qū)，2004年他購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)車(chē)位。上期節(jié)目播出之后，小何表示，開(kāi)發(fā)商——安徽名邦置業(yè)集團(tuán)有限公司就來(lái)到車(chē)庫(kù)，實(shí)地勘測(cè)了他家的車(chē)位。

求助人小何：當(dāng)時(shí)他們這一塊有一個(gè)客服部的經(jīng)理，還有一個(gè)胡主任，當(dāng)時(shí)就是跟我們坐在一起協(xié)商，跟我們協(xié)商意思就說(shuō)讓我們旁邊的車(chē)位換成一個(gè)小車(chē)。

把旁邊的轎車(chē)換成小車(chē)，對(duì)此小何表示不能理解。在他看來(lái)，車(chē)子難停，是因?yàn)樽约嘿?gòu)買(mǎi)的車(chē)位嚴(yán)重縮水。

求助人小何：開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有權(quán)利說(shuō)，你把旁邊的車(chē)位換成小車(chē)，或者從新把我們線，重新怎么畫(huà)，因?yàn)槲覀儺?dāng)時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同上面也有，給我們車(chē)位的標(biāo)準(zhǔn)尺寸，我們兩個(gè)車(chē)位都是同等一個(gè)大小，但是你現(xiàn)在隨意的就讓我們旁邊的車(chē)位停小車(chē)，這就是不可能的。

小何向我們反映，每次停車(chē)都像打仗，苦惱不已。

小何說(shuō)，自家的車(chē)位是2004年買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的，當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格是5萬(wàn)8，自己一直沒(méi)有使用，直到去年年初買(mǎi)了這輛車(chē)，停車(chē)時(shí)才發(fā)現(xiàn)自家的車(chē)位有點(diǎn)小。

小何：因?yàn)榕赃呉灿幸粋�(gè)車(chē)位，如果兩個(gè)車(chē)并排停在一起的時(shí)候，然后就由于可能是寬度太窄了，每次開(kāi)門(mén)的時(shí)候就是不方便，人就很難下車(chē)。

小何提供的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證上，標(biāo)注的車(chē)位寬度為2米28�？蓪�(shí)際上，他的車(chē)位寬度是多少呢？

小何：這里是一個(gè)柱子，它現(xiàn)在把車(chē)位的一個(gè)線都畫(huà)在柱子里面了，然后你們看一下其他的別的旁邊的車(chē)位的線都是在柱子外面的，所以它本來(lái)畫(huà)線的時(shí)候就是不合格，不標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)槲覀兺＼?chē)的時(shí)候我們不能從柱子里面過(guò)對(duì)吧，這肯定是不切實(shí)際的。

小何說(shuō)，天天停車(chē)難，上下車(chē)都非常費(fèi)勁，而這一切都是因?yàn)檐?chē)庫(kù)面積縮水，對(duì)于他的說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商是什么態(tài)度，又打算怎么處理呢？

在安徽名邦置業(yè)有限公司，我們見(jiàn)到了負(fù)責(zé)此事的售后客服魏經(jīng)理。

魏經(jīng)理：這個(gè)事情是這樣的，這個(gè)車(chē)位嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是經(jīng)過(guò)三維（公司）測(cè)繪的，這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)呢我們對(duì)他的面積也量了，量的面積也是大于他產(chǎn)權(quán)證上的面積，所以我覺(jué)得我們沒(méi)必要再去做后面的工作了。

小何家車(chē)位產(chǎn)權(quán)證上面的面積是30.01 平方。小何說(shuō)實(shí)際面積也有這么大，可對(duì)于魏經(jīng)理的說(shuō)法，小何卻不認(rèn)可。

小何：你把車(chē)位畫(huà)的無(wú)限長(zhǎng)，那面積也一定夠啊，我寬度不夠�。�

魏經(jīng)理：告訴你了，我不討論面積我討論什么。

小何：我買(mǎi)車(chē)位不是來(lái)買(mǎi)你的面積的。

小何：你說(shuō)我們買(mǎi)的面積符合你這個(gè)要求，但是我們買(mǎi)的是車(chē)位，不是買(mǎi)的房子的面積大的大小的小都可以，我們買(mǎi)的車(chē)位要符合國(guó)家行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，車(chē)是按長(zhǎng)度和寬度尺寸，不是買(mǎi)你的面積，長(zhǎng)度應(yīng)該是5米，寬度最少是2米4，而且車(chē)跟柱子和墻之間和，和車(chē)之間也是有一定的間距的這個(gè)你知道嗎？我不是糾纏你，你正常你開(kāi)不開(kāi)門(mén)，你會(huì)不會(huì)覺(jué)得停車(chē)很難。

在現(xiàn)場(chǎng)，雙方是各有各的理，那么對(duì)于車(chē)位的長(zhǎng)寬尺寸，法律上有沒(méi)有明確的規(guī)定呢？

維權(quán)律師孫承龍：根據(jù)建設(shè)部在98年頒布的汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，其中對(duì)小型車(chē)的寬度，其中是1.8米，要求車(chē)與車(chē)之間橫向凈距離0.6米，車(chē)與柱之間的橫向距離凈距離是0.3米、車(chē)與墻之間的凈距離0.6米。

這是小何給記者提供的車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，上面標(biāo)明了每個(gè)車(chē)位的寬度是2.28米，經(jīng)過(guò)測(cè)量，小何家與隔壁車(chē)位兩個(gè)車(chē)位寬度總和為4.56米。而在《中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)庫(kù)建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》中，對(duì)于車(chē)庫(kù)的長(zhǎng)寬是有明確規(guī)定的。

從這份表格中，可以看出機(jī)動(dòng)車(chē)之間以及機(jī)動(dòng)車(chē)與墻、柱、護(hù)欄之間都具體規(guī)定，通過(guò)最簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)相加，兩輛車(chē)的寬度總和是1.8米+1.8米，加上與廊柱距離0.3米，再加上兩車(chē)間距的0.6米和車(chē)到墻的0.6米，從而得出兩個(gè)車(chē)位的總寬度應(yīng)大于等于5米1。

由此小何認(rèn)為，自己之所以停車(chē)難，就是車(chē)庫(kù)寬度比國(guó)標(biāo)少了54個(gè)厘米。針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，小何向合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)建設(shè)發(fā)展局做了舉報(bào)。

在經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)建發(fā)局，我們得到的答復(fù)是，車(chē)庫(kù)符合規(guī)劃，沒(méi)有問(wèn)題。同時(shí)建發(fā)局的梅主任表示，如果小何還有疑問(wèn)，可以向住建委進(jìn)行投訴。

梅主任：他（小何）如果看到我們圖紙上面的尺寸2.28和他的現(xiàn)場(chǎng)是沒(méi)什么出入的，是沒(méi)有什么出入的，說(shuō)明是上一個(gè)環(huán)節(jié)的問(wèn)題。如果你咨詢(xún)這個(gè)施工圖紙有問(wèn)題，審查的有瑕疵，你不說(shuō)和當(dāng)年的規(guī)范不吻合，如果從這個(gè)類(lèi)型，它的主管部門(mén)是建委下面的審圖辦。

開(kāi)發(fā)商的態(tài)度是車(chē)庫(kù)達(dá)標(biāo)，建發(fā)局的意見(jiàn)是企業(yè)按圖施工，按說(shuō)都不應(yīng)該有問(wèn)題，可偏偏造成了小何停車(chē)難的困局，這下，小何到底該怎么辦呢？

維權(quán)律師孫承龍：根據(jù)合同法的規(guī)定向人民法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，小何可以選擇減少價(jià)款作為自己的彌補(bǔ)損失，同時(shí)也可以解除合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)，并且要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

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