為規(guī)范存量房交易稅收管理，做好房地產(chǎn)評稅工作，廣安市地稅局積極推進房地產(chǎn)交易評估系統(tǒng)升級工作，經(jīng)過一年來的努力，我市3個試點單位于4月1日成功上線，實現(xiàn)了房地產(chǎn)交易評估信息與“金三”信息實時交互，并將增量房、商業(yè)用房交易信息納入數(shù)據(jù)管理之中，有力地推動了全市房地產(chǎn)評估管理工作再上新臺階。截至目前，我市已上線單位已受理存量房交易99戶，征收稅款116.06萬元。

    一是高度重視，組織領導到位。該局領導高度重視，迅速反應，組織成立了房地產(chǎn)交易評估系統(tǒng)工作領導小組，形成了“一把手”親自過問、分管領導牽頭主抓、各部門協(xié)同負責、一級抓一級、層層抓落實的組織體系。及時制定工作方案，對數(shù)據(jù)采集對象、數(shù)據(jù)采集方式、階段時間安排及工作要求等進行了明確，對工作進度及完成質量進行了指定，為工作順利推進提供了有力的組織保障。

    二是嚴格審核，信息采集到位。該局委托房地產(chǎn)評估公司組織開展數(shù)據(jù)采集，要求評估公司按規(guī)定做好全市存量房交易價格評估，并將采集信息及時傳遞給地稅局。稅務機關嚴格數(shù)據(jù)審核基礎工作，通過部門間信息交換等渠道，對采集的匯總數(shù)據(jù)進行比對分析，多級、反復審核，摸準市場價格，確保評估價格準確、數(shù)據(jù)完整。

    三是注重宣傳，培訓指導到位。3月30日，該局舉辦了房地產(chǎn)交易評估系統(tǒng)上線培訓，確保了各單位深刻理解存量房評稅相關政策并熟練掌握存量房評稅系統(tǒng)的功能、操作規(guī)范和業(yè)務流程。同時，結合稅收宣傳月，向納稅人廣泛宣傳應用房地產(chǎn)評估技術以及加強存量房交易稅收征管工作的基本原理、重要意義、辦稅流程、法律法規(guī)等事項，確保系統(tǒng)成功上線。

    四是加強調研，工作監(jiān)督到位。該局組織人員多次赴上線單位了解情況、督導調研、督促落實。對已上線的單位加強工作指導，實時開展三方協(xié)調，及時收集、解決上線中遇到的問題，有針對性地進行指導和解決；對未達上線條件的單位督促數(shù)據(jù)采集及審核，對數(shù)據(jù)采集不完整、審核把關不嚴等問題及時提醒，加快數(shù)據(jù)審核工作進度，確保今年內在全市范圍內實現(xiàn)房地產(chǎn)交易評估系統(tǒng)上線。

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