為規(guī)范存量房交易稅收管理，做好房地產(chǎn)評(píng)稅工作，廣安市地稅局積極推進(jìn)房地產(chǎn)交易評(píng)估系統(tǒng)升級(jí)工作，經(jīng)過一年來的努力，我市3個(gè)試點(diǎn)單位于4月1日成功上線，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)交易評(píng)估信息與“金三”信息實(shí)時(shí)交互，并將增量房、商業(yè)用房交易信息納入數(shù)據(jù)管理之中，有力地推動(dòng)了全市房地產(chǎn)評(píng)估管理工作再上新臺(tái)階。截至目前，我市已上線單位已受理存量房交易99戶，征收稅款116.06萬(wàn)元。

    一是高度重視，組織領(lǐng)導(dǎo)到位。該局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，迅速反應(yīng)，組織成立了房地產(chǎn)交易評(píng)估系統(tǒng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，形成了“一把手”親自過問、分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭主抓、各部門協(xié)同負(fù)責(zé)、一級(jí)抓一級(jí)、層層抓落實(shí)的組織體系。及時(shí)制定工作方案，對(duì)數(shù)據(jù)采集對(duì)象、數(shù)據(jù)采集方式、階段時(shí)間安排及工作要求等進(jìn)行了明確，對(duì)工作進(jìn)度及完成質(zhì)量進(jìn)行了指定，為工作順利推進(jìn)提供了有力的組織保障。

    二是嚴(yán)格審核，信息采集到位。該局委托房地產(chǎn)評(píng)估公司組織開展數(shù)據(jù)采集，要求評(píng)估公司按規(guī)定做好全市存量房交易價(jià)格評(píng)估，并將采集信息及時(shí)傳遞給地稅局。稅務(wù)機(jī)關(guān)嚴(yán)格數(shù)據(jù)審核基礎(chǔ)工作，通過部門間信息交換等渠道，對(duì)采集的匯總數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)分析，多級(jí)、反復(fù)審核，摸準(zhǔn)市場(chǎng)價(jià)格，確保評(píng)估價(jià)格準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)完整。

    三是注重宣傳，培訓(xùn)指導(dǎo)到位。3月30日，該局舉辦了房地產(chǎn)交易評(píng)估系統(tǒng)上線培訓(xùn)，確保了各單位深刻理解存量房評(píng)稅相關(guān)政策并熟練掌握存量房評(píng)稅系統(tǒng)的功能、操作規(guī)范和業(yè)務(wù)流程。同時(shí)，結(jié)合稅收宣傳月，向納稅人廣泛宣傳應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)以及加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的基本原理、重要意義、辦稅流程、法律法規(guī)等事項(xiàng)，確保系統(tǒng)成功上線。

    四是加強(qiáng)調(diào)研，工作監(jiān)督到位。該局組織人員多次赴上線單位了解情況、督導(dǎo)調(diào)研、督促落實(shí)。對(duì)已上線的單位加強(qiáng)工作指導(dǎo)，實(shí)時(shí)開展三方協(xié)調(diào)，及時(shí)收集、解決上線中遇到的問題，有針對(duì)性地進(jìn)行指導(dǎo)和解決；對(duì)未達(dá)上線條件的單位督促數(shù)據(jù)采集及審核，對(duì)數(shù)據(jù)采集不完整、審核把關(guān)不嚴(yán)等問題及時(shí)提醒，加快數(shù)據(jù)審核工作進(jìn)度，確保今年內(nèi)在全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易評(píng)估系統(tǒng)上線。

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