“四有”商貿(mào)物流綜合體

 

　　2009年12月，華南城落戶西安國(guó)際港務(wù)區(qū)。在此之前，華南城已在深圳、南寧、南昌、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等全國(guó)七個(gè)省市落地生花。西安華南城是華南城控股有限公司旗下全資子公司，項(xiàng)目總規(guī)模1750萬平方米，總投資超過200億元，涵蓋商貿(mào)主題交易區(qū)、綜合物流配套區(qū)、中央商務(wù)區(qū)以及生活服務(wù)配套區(qū)四大板塊。全面建成后，將是一個(gè)集商品交易、會(huì)展中心、金融中心、總部辦公、電子商務(wù)、全球物流、產(chǎn)品包裝加工、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、生產(chǎn)服務(wù)、住宅、學(xué)校、醫(yī)院等配套于一體的現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流集散地。

 

　　整體項(xiàng)目計(jì)劃分為三期完成，首期開發(fā)超過400萬平方米。目前，西安華南城2號(hào)交易廣場(chǎng)、五金機(jī)電交易中心、品牌館已全面建成投運(yùn)。其中華盛奧特萊斯、國(guó)際皮革皮草城、絲綢之路沿線國(guó)家產(chǎn)品體驗(yàn)館均已開業(yè)運(yùn)營(yíng)。“西安國(guó)際港務(wù)區(qū)下一步將建設(shè)成國(guó)際內(nèi)陸型中轉(zhuǎn)樞紐港和絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶商貿(mào)物流中心”，西安華南城副總經(jīng)理張棟濤介紹，“自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)獲批后，隨著港務(wù)區(qū)的快速發(fā)展，西安華南城也將迎來歷史性機(jī)遇，我們不僅要打造商業(yè)生態(tài)體系完備的綜合體，更要引領(lǐng)商貿(mào)新格局”。

 

　　東銜港務(wù)大道、南接北三環(huán)路、西臨灞河、北抵潘騫路。從交通便利性來說，西安華南城可以說是“四有”商貿(mào)物流項(xiàng)目。有地鐵，西安地鐵三號(hào)線穿越項(xiàng)目而過，成為地鐵口的大型商貿(mào)批發(fā)基地。縱觀北京、上海乃至全國(guó)其他城市，坐擁地鐵線，所帶來的是旺盛的人氣;有高速，西安北三環(huán)穿項(xiàng)目而過，緊鄰繞城高速入口，能夠瞬間進(jìn)入由京昆高速、連霍高速、陜滬高速、包茂高速等 高速公路形成的“米”字型公路交通網(wǎng)絡(luò);有鐵路，項(xiàng)目距西安火車北站車程不到10分鐘;距西安鐵路集裝箱中心站、西安綜合保稅區(qū)、西安公路港等重大物流項(xiàng)目?jī)H5分鐘車程;有機(jī)場(chǎng)，項(xiàng)目距西安咸陽國(guó)際機(jī)場(chǎng)半小時(shí)車程。

 

　　足不出戶逛遍歐亞

 

　　不遠(yuǎn)的將來，坐著3號(hào)線，逛華南城將成為古城一道靚麗的風(fēng)景線。2015年6月，西安國(guó)際港務(wù)區(qū)旅游推介會(huì)暨西安華南城AAA 旅游景區(qū)授牌儀式在西安華南城舉行。景區(qū)包括了絲綢之路沿線國(guó)家體驗(yàn)館、奧特萊斯購(gòu)物中心、新寺遺址公園等板塊，以“商貿(mào)+旅游”、“時(shí)尚+文化”的方式，為消費(fèi)者帶來豐富獨(dú)特的綜合體驗(yàn)。

 

　　華盛奧特萊斯位于2號(hào)交易廣場(chǎng)東區(qū)一、二層，經(jīng)營(yíng)面積約7萬平方米，是中國(guó)西部具有示范效應(yīng)的奧特萊斯購(gòu)物中心。主打國(guó)內(nèi)外知名品牌工廠直營(yíng)店，目前入駐品牌有耐克、阿迪、新百倫、三只熊、歐時(shí)力等眾多國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌折扣店，尊享品牌和低折扣的一站式購(gòu)物體驗(yàn)。

 

　　華南城國(guó)際皮革皮草城作為西北 專業(yè)皮革交易市場(chǎng)，總規(guī)模約10萬平方米，包括時(shí)尚皮裝、精品毛皮、裘皮服裝等，并薈萃阿瑪尼、登喜路、華倫天奴、獸王、密斯特堡羅、西曼、公牛巨人等國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌，是西北第一個(gè)集批發(fā)、零售、電子商務(wù)等多種經(jīng)營(yíng)功能為一體的商貿(mào)平臺(tái)。

 

　　絲綢之路沿線國(guó)家產(chǎn)品體驗(yàn)館位于2號(hào)交易廣場(chǎng)東區(qū)六樓，其中一期項(xiàng)目占地10000平方米，共計(jì)12個(gè)國(guó)家館。其中，陸上絲綢之路國(guó)家館占地3700平方米，包括哈薩克斯坦、土庫(kù)曼斯坦、塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦、俄羅斯、土耳其7個(gè)國(guó)家館;海上絲綢之路國(guó)家館占地3700平方米，包括泰國(guó)、馬來西亞、柬埔寨、越南、印度尼西亞5個(gè)國(guó)家館，除此之外還單獨(dú)設(shè)立千余平方米的韓國(guó)館，主要經(jīng)營(yíng)工藝品、服裝鞋帽、首飾、食品、旅游紀(jì)念品等等，是集特色旅游景點(diǎn)、零售、團(tuán)購(gòu)、貿(mào)易為一體的多功能商品交易中心。各國(guó)的特色建筑風(fēng)格，配合著獨(dú)特的色彩符號(hào)，結(jié)合著原汁原味的進(jìn)口商品，展示了各個(gè)國(guó)家民族的文化與風(fēng)土人情。

 

　　2014年華南城被陜西省政府選定為絲博會(huì)暨西洽會(huì) 分會(huì)場(chǎng)。2016年西安最大跨境商品直銷中心在華南城開業(yè)，該中心利用線上和線下互聯(lián)的方式，資源共享、同步銷售、融合管理。將東南亞、中亞、西亞、歐洲和非洲的60個(gè)絲路沿線國(guó)家的商品予以展示，為消費(fèi)者提供跨境低稅率超值進(jìn)口商品，搭建起了國(guó)際性的商貿(mào)物流平臺(tái)。

 

　　全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)浇灰灼脚_(tái)

 

　　五金機(jī)電交易中心作為西安華南城商貿(mào)交易區(qū) 項(xiàng)目，規(guī)劃占地面積約3000畝，容納商戶近8000戶，集交易、倉(cāng)儲(chǔ)、展示于一體，匯集國(guó)內(nèi)外建材、工具、衛(wèi)浴、日用等各類五金品牌生產(chǎn)廠家及代理商，憑借功能強(qiáng)大的物流配套，打造全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)浇灰灼脚_(tái)。

 

　　“西安華南城每個(gè)店鋪的外部裝修與內(nèi)部設(shè)計(jì)，都考究入微，參考世界前沿設(shè)計(jì)風(fēng)格，結(jié)合多年市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)規(guī)劃，所有店面合理布局，具有層層通透、鋪鋪寬敞，通達(dá)性好，可分割性強(qiáng)，可視率高，無暗鋪無死角的特殊優(yōu)勢(shì)”，張棟濤說，“我們的全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)浇灰灼脚_(tái)，接入全國(guó)7座華南城組成的國(guó)內(nèi)超大規(guī)模聯(lián)合平臺(tái)，深入開展行業(yè)信息交流、貨物訂單調(diào)配、供求形勢(shì)互享、物流資源共通全方位合作，并通過西安港務(wù)區(qū)進(jìn)入國(guó)際貿(mào)易平臺(tái)，讓生意一夜之間通達(dá)世界。”

 

　　西安華南城推行“集中管理，分散經(jīng)營(yíng)”的管理原則。所有商戶統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。為降低商戶的經(jīng)營(yíng)成本，2012年10月，西安華南城引進(jìn)乾龍物流，物流園一期總建筑面積約10.2萬平方米，涵蓋綜合服務(wù)區(qū)，貨代市場(chǎng)，公共倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，加工倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，貨運(yùn)信息交易中心。為商戶量身提供倉(cāng)儲(chǔ)配送、保稅物流、倉(cāng)單質(zhì)押、貨運(yùn)集散中心、電商物流、金融物流等多樣專業(yè)服務(wù)。

 

　　五金機(jī)電交易中心A區(qū)和B區(qū)已于2014年5月20日開始運(yùn)營(yíng)，其中A區(qū)總建筑面積6.64萬平方米，共有440間商鋪，實(shí)現(xiàn)開業(yè)242間，開業(yè)率55%;B區(qū)總建筑面積27.88萬平方米，共有1997間商鋪，實(shí)現(xiàn)開業(yè)1837戶，開業(yè)率92%。三力士橡膠、德力西電氣、壁虎電器、歐帝爾照明、三菱電機(jī)、遠(yuǎn)東電機(jī)、哈爾濱軸承、晉億五金、史丹利、遠(yuǎn)東電纜、起帆電纜等 品牌的入駐，讓五金機(jī)電交易中心成為覆蓋西北、輻射西部的超大市場(chǎng)集群。

 

　　多重配套開啟華南城“集群”

 

　　“基于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)三大全球性物流倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)——西安鐵路集裝箱中心站、西安綜合保稅區(qū)、公路港，現(xiàn)階段的商貿(mào)交易區(qū)是涵蓋現(xiàn)代工業(yè)供銷門類從源頭交易到成品供應(yīng)的全產(chǎn)業(yè)鏈交易平臺(tái)。”張棟濤展望，“未來在‘一帶一路’以及自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)大背景下，華南城將形成商貿(mào)交易區(qū)、品牌會(huì)展區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)、加工服務(wù)區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、高端居住區(qū)七大功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)以商品貿(mào)易為主、物流、商務(wù)、生活配套完善的特大型國(guó)際級(jí)綜合商貿(mào)物流集群。”

 

　　生活服務(wù)配套區(qū)位于西安華南城西北部，緊鄰灞河。將建成配備12年全程教育機(jī)構(gòu)、省級(jí)三甲醫(yī)院、餐飲中心、健身中心、娛樂中心、高級(jí)會(huì)所、休閑購(gòu)物中心等，全面提升入住者的生活質(zhì)量;

 

　　華南城國(guó)際金融服務(wù)中心，引入中、農(nóng)、工、建四大國(guó)有銀行、中信、民生、上海浦發(fā)、西安銀行等多家銀行及證券、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，開設(shè)一站式服務(wù)咨詢平臺(tái)，量身提供小額貸款、店鋪按揭、運(yùn)營(yíng)貸款等多種方案，簡(jiǎn)化繁瑣手續(xù)，調(diào)低服務(wù)門檻，解決資金難題;

 

　　中央商務(wù)區(qū)，集商務(wù)服務(wù)、國(guó)際金融、企業(yè)總部于一體，位于華南城中軸位置。擁有商務(wù)服務(wù)中心、國(guó)際金融服務(wù)中心、行業(yè)領(lǐng)袖總部基地、五星級(jí)酒店群等功能，將以企業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)孵化、科技創(chuàng)新、信息咨詢等綜合化服務(wù)升級(jí)西安CBD標(biāo)準(zhǔn)，大量現(xiàn)代化、智能化建筑將引領(lǐng)西安城市新地標(biāo)。