今年來(lái)，全州房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作重點(diǎn)向“去庫(kù)存”轉(zhuǎn)移，對(duì)一系列房地產(chǎn)新政及時(shí)解讀和傳達(dá)，并提出了明確的貫徹落實(shí)要求，各縣市、各部門(mén)積極響應(yīng)。截止8月底，全州商品房待售面積87萬(wàn)平方米，其中商品住宅待售面積35萬(wàn)平方米，商品住宅去化周期8個(gè)月。商品住宅庫(kù)存量已趨正常，商品房銷售市場(chǎng)呈穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

　　一是鼓勵(lì)支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，今年2月，西昌市作為試點(diǎn)，出臺(tái)了《西昌市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的新十條》（試行），對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買(mǎi)商品房的，執(zhí)行200元每平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)政策，并解決購(gòu)房戶戶籍。

　　二是積極組織房產(chǎn)推介，4月底由西昌市攜帶了14個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目集中組團(tuán)參加了第47屆成都市房地產(chǎn)交易會(huì)，打造西昌“旅游康養(yǎng)地產(chǎn)”，吸引外地人來(lái)西昌購(gòu)房。

　　三是加大棚改貨幣化安置力度，在今年4月底召開(kāi)的全州棚改工作會(huì)議上，明確提出了切實(shí)提高棚改貨幣化安置比例的要求，各縣市棚改貨幣化安置比例要努力達(dá)到50%以上，特別是安寧河谷五縣一市和商品房庫(kù)存量大的縣市要力爭(zhēng)更高。充分用好專項(xiàng)建設(shè)基金，今年發(fā)展改革委將安排3000億元左右專項(xiàng)建設(shè)基金，用于補(bǔ)充棚改項(xiàng)目資本金。對(duì)棚改以外的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償、農(nóng)村集體土地征收征用推行貨幣化安置，今年已經(jīng)完成國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償貨幣化安置292戶。

　　四是積極推行公共租賃住房貨幣化，對(duì)公共租賃住房保障家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并按照要求，2016年不再開(kāi)工新建公共租賃住房，同時(shí)鼓勵(lì)購(gòu)租并舉的形式，通過(guò)政府采購(gòu)的方式來(lái)組建公租房房源。

　　五是繼續(xù)加大住房公積金放貸力度，2016年1-7月，全州住房公積金新增繳存17.12億元，較上年同比增長(zhǎng)32.1%；新增住房公積金貸款14.79億元，較上年同比增長(zhǎng)225.05%；提取住房公積金10.84億元，較上年同比增長(zhǎng)19.91%，截至7月末，全州住房公積金繳存余額97.9億元，較上年同期增長(zhǎng)10.97%；住房公積金貸款余額43.94億元，較上年同期增長(zhǎng)109.44%；結(jié)余資金53.96億元，較上年同期減少13.28億元；使用率68.9%，較上年同比提高15.64個(gè)百分點(diǎn);個(gè)貸率44.88%，較上年同比提高21.1個(gè)百分點(diǎn)。

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