原標(biāo)題：榮盛發(fā)展用“三好”標(biāo)準(zhǔn)布局設(shè)計：好功能、好自然、好健康

　　設(shè)計滲透在房地產(chǎn)開發(fā)的每個環(huán)節(jié)之中，對產(chǎn)品品質(zhì)起到?jīng)Q定性的影響。好的設(shè)計一定是從生活需求出發(fā)，思考總結(jié)后再做出表達。

　　榮盛發(fā)展的產(chǎn)品設(shè)計理念包含三個方面，注重產(chǎn)品功能、關(guān)注自然、追求健康。隨著產(chǎn)品的落地，技術(shù)的成熟，這三個方面也已經(jīng)成為了榮盛住宅產(chǎn)品在市場受歡迎的秘籍。

　　好功能——多一平方米，多一個功能

　　疫情期間，榮盛發(fā)展對自己覆蓋的不同類型的城市、不同類型的產(chǎn)品進行了實地調(diào)查，參考新聞以及各大地產(chǎn)調(diào)研機構(gòu)作出的數(shù)據(jù)成果，發(fā)現(xiàn)疫情期間全國各地以家庭為單位的長期居家生活，很多潛在的需求或者以前未被大眾發(fā)現(xiàn)的生活需求被放大。

　　比如做家庭消殺的時候，發(fā)現(xiàn)玄關(guān)設(shè)置不合理，在外穿的衣服、鞋子、使用過的物品，回家后沒有消毒、收納的地方;

　　比如大人開視頻會，小孩上網(wǎng)課的時候，家里沒有合適的空間可以安排;

　　比如天天在家做飯才發(fā)現(xiàn)廚房不好用，與家人一起做飯?zhí)珦頂D，不與家人一起做飯又太無趣，洗碗機、榨汁機、烤箱、咖啡機、消毒柜以及各種鍋碗瓢盆沒有地方收納;

　　比如原本只有爺爺奶奶住的房子，子女只是偶爾帶著孩子回家看看，因為疫情，一家人住在一起，非常擁擠。

　　透過上述現(xiàn)象看本質(zhì)，對于房子，關(guān)注面積、關(guān)注得房率，在很多情況下是偽命題，房子的功能很重要。如何能在有限的空間里實現(xiàn)多功能的需求呢?榮盛發(fā)展的設(shè)計秘籍就是通過巧妙的設(shè)計，盡可能讓房屋多一平方米就多出一個功能。

　　以榮盛康旅產(chǎn)品——江南水鎮(zhèn) 七彩合苑·桂花庭 C戶型，77平米的二居室為例，客廳往外增加了600MM進深的飄窗，與客廳連接的這片小天地可以作為一個餐廳，可以作一個咖啡廳，也可以作為一個茶室，在原有的不浪費空間的尺寸上，增加合適的尺寸使得整個空間的功能得到了疊加，客廳不只是會客的地方，餐廳不只是吃飯的地方，生活也增加了情趣。

　　再比如主臥的尺寸，我們經(jīng)常會看到市面上有的產(chǎn)品為了迎合市場，面寬做的比較長，進深做的比較短，但其實尺度不能單純用大小來衡量，得看整體的搭配效果，單方面的犧牲面寬或者進深的尺度都會直接影響到居住的品質(zhì)和使用功能。在設(shè)計戶型尺寸的時候，榮盛有自己的“底線”，要求設(shè)計的尺寸不能低于老百姓日常生活需要的尺度空間，不能影響到老百姓的居住品質(zhì)。

　　以主臥的進深為例解釋一下，主臥家居的基本配備一般是一張1.8米的床，兩個床頭柜(單個0.45米寬，一共0.9米)，一個0.6米深的衣柜，這加起來就是3.3米;還需要預(yù)留一些空間，如床和衣柜之間的距離需要預(yù)留0.1米，以保證衣柜門能夠自由開啟;窗簾的拉動要預(yù)留0.2米。總體算起來，家具+窗簾+衣柜的使用空間就是3.6米，也就是說3.6米進深剛剛好放下家具，是主臥進深的“底線”。

　　要想能走動，寬敞一些，進深放到3米9，尺度就會比較舒適，房間的功能也可以做延展，可以在大床旁邊加一張小床，滿足嬰兒時期的親子需求;可以在飄窗旁邊放一個瑜伽墊，放些健身器材變成健身房;可以把飄窗的空間改造稱茶室或者小書房，開視頻會議或者上網(wǎng)課的時候就不用搶書房。所以在條件許可的情況，榮盛是偏向于給客戶提供3米9進深的主臥空間。

　　這兩個例子可以看出，功能是設(shè)計出來的，生活品質(zhì)也是設(shè)計出來的。榮盛從創(chuàng)立之初，就非常注重產(chǎn)品功能的延展和疊加，從使用功能來反推戶型的設(shè)計是榮盛一直以來的傳統(tǒng)。在榮盛的核心價值觀“追求卓越”中有一條釋意是：“永續(xù)提供卓越的產(chǎn)品和服務(wù)，令客戶榮耀。”

　　好自然——打造江南園林，布局山、海、湖、林、原

　　如果按照風(fēng)格來給園林做分類，大體上可以分為兩種，一種是中式園林，一種是西式園林。西式園林追求的人工的痕跡，做一些幾何的圖案，做一些對稱。中式園林，追求的是對自然的模仿，模仿山、河、湖、海。

　　因為向往自然，榮盛在園林設(shè)計上采取的是中式園林中的江南園林風(fēng)格，江南園林實際上的特點就是對自然山水的模仿。榮盛的設(shè)計秘籍是通過亭榭廊檻，水石相映，布局自由，結(jié)構(gòu)不拘定式，同時結(jié)合四季與時相變化巧妙組合，營造出一種“寧靜而富有生機，自然而富有藝術(shù)，健康而富有文化，愜意祥和而不失積極向上”的生活氛圍，使榮盛社區(qū)成為城市中難得的自然回歸之所。

　　(唐山 榮盛 湖畔麗舍)

　　園林造景與建筑之間區(qū)隔的打破，不僅使得居者享受全身心的放松，游賞之余還會引起超乎園林之外的心理情感，乃至有關(guān)人生觀、宇宙觀的哲理思維。

　　(廊坊 榮盛 塞納榮府)

　　“人自古是從叢林中走出來的，人對綠色、對自然的向往是天生的。我們打造江南園林是希望我們的業(yè)主，在繁忙的生活之余回歸自然，這是我們榮盛，我們產(chǎn)品設(shè)計一直以來的追求。2003年，我們在廊坊打造了第一個江南園林。2014年，我們是全國房地產(chǎn)商里面第一個打造文旅類產(chǎn)品，布局山、海、湖、林、原等稀缺的自然資源，對自然的向往和追求是榮盛成立之初就帶的基因。”榮盛發(fā)展首席產(chǎn)品官張東表示。

　　好健康——健康的空氣、日照、水構(gòu)成健康的家

　　什么是好房子，每個人心中都有不同的答案。有的人覺得要好看的，有的人覺得要好用的。2020年之后，大家心中又多了一個更明確的答案，要健康的。

　　在健康方面，榮盛追求兩點，一個是生理的健康，一個是生活方式的健康。

　　“我們在做產(chǎn)品的時候，非常關(guān)注健康方面的因素，關(guān)注健康的日照、健康的空氣、健康的水。在一些能夠使我們的客戶居住得更加健康的要素方面，我們在做投入和研發(fā)，比如我們非常注重門窗的科技性，正在研發(fā)能除霾的門窗。”張東表示。

　　窗戶是與日照直接相關(guān)的載體，過去榮盛的門窗設(shè)計方案通常是從外往里看有一個600MM高度的窗臺，窗戶的洞口是1.7米，今年榮盛在做立面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化的時候，在窗戶的做法上做了一個改良，把窗臺土建的墻垛做低了100MM，窗戶的洞口就變成1.8米，為了保證防火的效果，又在里面做了100MM高度的補償，這樣從建筑構(gòu)造上為健康去做改變，業(yè)主的視野更開闊，房屋日照的時間更長。

　　在健康的空氣方面，除了利用科技的手段配備新風(fēng)系統(tǒng)來改善室內(nèi)空氣，榮盛還會從結(jié)構(gòu)方面打造健康的風(fēng)，通過室內(nèi)的空氣循環(huán)，杜絕細菌滋生，不留死角、暗角。

　　關(guān)于對流通風(fēng)，榮盛的設(shè)計秘籍是針對不同的戶型采取不同的設(shè)計方法，中間戶盡量加大戶型的開間，減少進深的層次，實現(xiàn)南北通風(fēng)的對流，將新鮮的空氣引入進來;邊戶盡量利用側(cè)向的通風(fēng)來加強對流，加強通透性。

　　健康的水也是榮盛設(shè)計的特色之一，據(jù)了解，榮盛的產(chǎn)品不管是剛需還是改善還是頂豪，基本上都配備了健康的直飲水，為業(yè)主健康的生活打好基礎(chǔ)。

　　除了戶型設(shè)計方面關(guān)注健康，榮盛健康的產(chǎn)品設(shè)計理念還體現(xiàn)在關(guān)注客戶生活方式的健康，在項目中配建跑道、游泳等健身設(shè)施供業(yè)主日常使用，給業(yè)主提供無公害的蔬菜和水果，“希望我們的業(yè)主都能夠有非常健康，非常積極向上的生活方式。”張東表示。

　　設(shè)計的方法再多，技巧再炫，歸根到底，產(chǎn)品其實就是人品。張東這段概括是很精準(zhǔn)的總結(jié)：“我們董事長的人品就是很低調(diào)、很謙和、很謙遜，所以我們榮盛的作品，一定是不張揚，不用一些很夸張的手法來渲染我們的建筑，我們會通過對小區(qū)的打造，逐漸的使小區(qū)生機盎然，自然而富有生機�？蛻糇〉綐s盛的房子里，會感覺很舒服，會感覺到房子對人需要的空間尺度的尊重，會感受到房子對人需要的功能的尊重。”

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