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自如有望達(dá)到《評(píng)價(jià)通則》 評(píng)級(jí) 助力解決行業(yè)痛點(diǎn)
時(shí)間:2020-05-11 11:06   來源:深圳熱線   責(zé)任編輯:青青

  原標(biāo)題:自如有望達(dá)到《評(píng)價(jià)通則》 評(píng)級(jí),助力解決行業(yè)痛點(diǎn)

  近年來,在國(guó)家“大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”等一系列政策引領(lǐng)下,我國(guó)長(zhǎng)租行業(yè)取得了蓬勃發(fā)展,同時(shí),對(duì)長(zhǎng)租公寓企業(yè)在標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)化建設(shè)上也提出更高要求。

  近日,中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)正式發(fā)布長(zhǎng)租公寓行業(yè)《長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)編號(hào):T/CAS 407-2020,以下簡(jiǎn)稱《評(píng)價(jià)通則》),該通則作為推動(dòng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的指導(dǎo)文件,嚴(yán)格限定了長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)的對(duì)象、指標(biāo)、流程、等級(jí),并且明確要求參與室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)的長(zhǎng)租公寓企業(yè)均需滿足相關(guān)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  據(jù)了解,該《評(píng)價(jià)通則》由中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國(guó)建設(shè)報(bào)社、國(guó)家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心等專業(yè)機(jī)構(gòu),以及自如等頭部企業(yè)歷時(shí)8個(gè)月共同編制、修訂,經(jīng)審查后最終發(fā)布。

  北京市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)院研究員羅炘指出,作為長(zhǎng)租公寓行業(yè)的 “室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則”,對(duì)行業(yè)發(fā)展起到了示范作用。隨著《評(píng)價(jià)通則》的逐步實(shí)施,“將為政府監(jiān)管、扶優(yōu)限劣及規(guī)范行業(yè)行為提供參考依據(jù),在推動(dòng)長(zhǎng)租公寓行業(yè)良性發(fā)展的同時(shí),促進(jìn)上游產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級(jí)。對(duì)消費(fèi)者而言,既能有效保障消費(fèi)者的身心健康,也能促使長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)持續(xù)提供更加放心、環(huán)保的高端產(chǎn)品。”

  三級(jí)體系、四項(xiàng)流程,嚴(yán)格保障長(zhǎng)租行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量

  長(zhǎng)租行業(yè)關(guān)乎民生。與傳統(tǒng)租住模式不同的是,其特有的高品質(zhì)服務(wù)和產(chǎn)品,已成為越來越多年輕消費(fèi)者的首要選擇。近年來,隨著行業(yè)發(fā)展程度不斷上升,消費(fèi)者對(duì)租住健康的關(guān)切程度日益提高。制定符合要求的指標(biāo)體系,是進(jìn)一步保障消費(fèi)者合法權(quán)益、品質(zhì)租住,推動(dòng)行業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

  此次發(fā)布的《評(píng)價(jià)通則》,正是為保障消費(fèi)者身心健康和綠色居住環(huán)境而設(shè)計(jì),在充分考慮更環(huán)保、更健康的技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)下,將指標(biāo)體系分為三級(jí)。其中,一級(jí)指標(biāo)包括:室內(nèi)裝飾裝修材料、家具、室內(nèi)空氣質(zhì)量3項(xiàng);二級(jí)指標(biāo)包括:耐水膩?zhàn)拥?6項(xiàng);三級(jí)指標(biāo)包括:揮發(fā)性有機(jī)化合物含量(TVOC)等(根據(jù)所采用的地板材料實(shí)際情況,三級(jí)指標(biāo)有57項(xiàng)和58項(xiàng)兩個(gè)選擇)。

  同時(shí),在評(píng)價(jià)流程上也有嚴(yán)格要求,設(shè)計(jì)了確定評(píng)價(jià)實(shí)施方、采集指標(biāo)檢測(cè)值、等級(jí)評(píng)定、出具評(píng)價(jià)報(bào)告四項(xiàng)流程。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將首先嚴(yán)格驗(yàn)證參評(píng)的長(zhǎng)租公寓是否達(dá)到相關(guān)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如不達(dá)標(biāo)則無法參評(píng)。

  對(duì)此設(shè)計(jì),中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院研究員劉霞指出,《評(píng)價(jià)通則》具有“高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求”的參評(píng)門檻和評(píng)價(jià)邏輯,其目的是通過嚴(yán)格的評(píng)審流程,來進(jìn)一步保障消費(fèi)者合法權(quán)益和品質(zhì)租住,以此為要求長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)為消費(fèi)者提供更為放心、健康的居住環(huán)境,推動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量邁上更高臺(tái)階。

  頭部企業(yè)發(fā)揮標(biāo)桿作用,助力《評(píng)價(jià)通則》加速落地

  當(dāng)前,長(zhǎng)租行業(yè)已進(jìn)入“精耕期”,頭部企業(yè)的標(biāo)桿效應(yīng)明顯,在產(chǎn)品研發(fā)、控制室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量和居住環(huán)境上的要求更為嚴(yán)苛。

  作為參編《評(píng)價(jià)通則》的主要企業(yè)之一,自如全面開放“深呼吸2.0”實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)及相關(guān)材料供應(yīng)商庫,用于各階段研討及評(píng)測(cè)、驗(yàn)證,為該標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性、普適性提供充分的樣本資源及實(shí)踐論證。據(jù)悉,在“深呼吸2.0”研發(fā)過程中,自如聯(lián)合8家專業(yè)科研機(jī)構(gòu),歷經(jīng)數(shù)月對(duì)2252個(gè)實(shí)驗(yàn)監(jiān)測(cè)點(diǎn)進(jìn)行追蹤記錄,形成700多份實(shí)驗(yàn)報(bào)告,對(duì)其進(jìn)行了嚴(yán)苛、科學(xué)的論證與實(shí)踐。

  此外,“深呼吸2.0”還從原材料、家具、施工工藝、單位釋放量等多個(gè)維度尋求系統(tǒng)性突破解決方案。其主要采用無醛人造家具板材、美國(guó)UL Greenguard金級(jí)認(rèn)證涂料、無醛添加石塑地板、十環(huán)認(rèn)證輔料、無醛MS密封膠等材料,并通過施工管控,及竣工后的空置、通風(fēng)、空氣凈化等“標(biāo)本兼治”措施,以更好地對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行管理。

  中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)高建忠表示,在《評(píng)價(jià)通則》編制過程中,自如等企業(yè)充分發(fā)揮其主體作用,為前期調(diào)研及后期編制、修訂階段提供了豐富的實(shí)踐案例和實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)支撐,有力推動(dòng)了《評(píng)價(jià)通則》的加速落地。

  據(jù)悉,隨著《評(píng)價(jià)通則》的正式發(fā)布,自如將率先接入行業(yè)內(nèi)具有認(rèn)證認(rèn)可資質(zhì)、或評(píng)價(jià)資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu),對(duì)其產(chǎn)品品質(zhì)開展認(rèn)證和評(píng)價(jià)工作并出具報(bào)告。業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示,目前,自如在供應(yīng)鏈管理、產(chǎn)品品控方面的水平已處于行業(yè)前列,“深呼吸2.0”作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先產(chǎn)品,有望達(dá)到《評(píng)價(jià)通則》等級(jí)評(píng)定中領(lǐng)先的“ 評(píng)級(jí)”。

  《評(píng)價(jià)通則》是解決行業(yè)痛點(diǎn)的重要抓手

  《評(píng)價(jià)通則》的落地彌補(bǔ)了長(zhǎng)租公寓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展的空白。對(duì)此,房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥表示,對(duì)“室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)”而言,《評(píng)價(jià)通則》是 正式發(fā)布的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)長(zhǎng)租行業(yè)具有重要意義,成為有效解決行業(yè)痛點(diǎn)的重要抓手。“隨著《評(píng)價(jià)通則》實(shí)施和推行,有望成為住房租賃企業(yè)改造裝修租賃住房的一個(gè)基本指引,有助于推動(dòng)長(zhǎng)租公寓室內(nèi)空氣進(jìn)一步改善,提升長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品質(zhì)量。”

  中國(guó)林業(yè)科學(xué)研究院木材工業(yè)研究所、國(guó)家人造板與木竹制品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心付躍進(jìn)主任表示,《評(píng)價(jià)通則》的實(shí)施將對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)產(chǎn)生積極的影響,必將促進(jìn)長(zhǎng)租公寓室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的提升,并為租戶提供更加環(huán)保、健康的產(chǎn)品!对u(píng)價(jià)通則》采用嚴(yán)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)值,首次系統(tǒng)考慮各種室內(nèi)裝修材料、室內(nèi)家居產(chǎn)品、室內(nèi)空氣等評(píng)價(jià)指標(biāo)及權(quán)重分值,并引入新風(fēng)系統(tǒng),對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的室內(nèi)環(huán)境改善有一定的引導(dǎo)作用,為長(zhǎng)租公寓行業(yè)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的提升樹立起標(biāo)桿。

  趙慶祥指出,《評(píng)價(jià)通則》是響應(yīng)國(guó)家“大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)”政策的重要成果,也是促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。呼吁自如等長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)進(jìn)一步發(fā)揮主體價(jià)值,為積極響應(yīng)政策號(hào)召、配合相關(guān)部門指導(dǎo)行業(yè)規(guī)范化發(fā)展和標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)做出更多貢獻(xiàn)。

  據(jù)了解,隨著《評(píng)價(jià)通則》的落地,《長(zhǎng)租公寓服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》將同時(shí)啟動(dòng)。作為行業(yè) “服務(wù)類規(guī)范”,自如將以企業(yè)“BSH心服務(wù)”(行有品、技專業(yè)、心陽光)標(biāo)準(zhǔn)參與編制工作。

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