原標(biāo)題：都會(huì)山：沒有房票也能進(jìn)駐奧體？這樣的機(jī)會(huì)已經(jīng)不多了！
杭州擁江發(fā)展四年行動(dòng)計(jì)劃出爐，“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略融入1.5萬億大灣區(qū)格局，杭州跨越式邁向世界名城發(fā)展。
近日，《 杭州市委杭州市人民政府關(guān)于實(shí)施“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的意見》出臺(tái)，《杭州市擁江發(fā)展四年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2021年）》隨之出爐。目標(biāo)2021年，錢塘江中上游區(qū)段生態(tài)環(huán)境質(zhì)量持續(xù)改善，下游城市中心區(qū)段兩岸地區(qū)功能品質(zhì)顯著提升，以錢江新城、錢江世紀(jì)城為中心的城市新核心基本建成，奧體博覽城和亞運(yùn)村全面建成……錢江流域地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套進(jìn)一步完善，擁江發(fā)展展現(xiàn)新形象。
全球G-20峰會(huì)、2022亞運(yùn)會(huì)、1.5萬億杭州灣、擁江發(fā)展戰(zhàn)略……目不暇接的城市利好，高潮迭起的城市更新進(jìn)程，無不詮釋著“潛力”二字。以錢江新城、錢江世紀(jì)城為中心的新杭州，以新世界一線名城身份興起，隨之而來的，是一場現(xiàn)象級的資產(chǎn)狂熱。這種遠(yuǎn)見未來的投資熱情，一下席卷了整個(gè)杭州樓市，尤其，在限購之外的酒店式公寓更是受到了熱捧。
近日，據(jù)克而瑞浙江區(qū)域數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月21日，杭州市區(qū)今年酒店式公寓房源已成交35998套，創(chuàng)下了近13年來成交套數(shù)新高。單盤成交量在500套以上的就有20多個(gè)項(xiàng)目，如9個(gè)月實(shí)現(xiàn)清盤的綠城運(yùn)河郡，7月份開盤每開每熱的旭輝和昌·都會(huì)山。不僅如此，杭州二手酒店式公寓房源的成交也瞬間被激活，據(jù)我愛我家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年10月，杭州市區(qū)酒店式公寓成交攀上8000+，占二手房成交的16%，明顯高于前幾年的水準(zhǔn)。
連續(xù)近一年的高成交量導(dǎo)致酒店式公寓的庫存量一再探底，據(jù)杭州日報(bào)發(fā)布，截至11月5日，杭州市十城區(qū)酒店式公寓的庫存只剩13441套，去化周期只有5個(gè)月左右時(shí)間，幾乎觸碰到了供不應(yīng)求的火線。
在杭州，這個(gè)難題表現(xiàn)最顯著的，無疑是炙手可熱的奧體了。一大群人買不到奧體，更大一群人買不到奧體，且不論三五百萬全款買房的高門檻，一房多求、排著長隊(duì)的準(zhǔn)入資格，就足夠讓人高攀不起的了，然而這就是當(dāng)下奧體房地產(chǎn)市場的游戲規(guī)則。
在這樣的背景下，受到限購約束較小的酒店式公寓，更是成為了一眾看中奧體的投資客眼中的“香餑餑”。奧體核心區(qū)六子之一的旭輝和昌·都會(huì)山，酒店式公寓產(chǎn)品以奧體難得的百萬級輕資產(chǎn)屬性，驚喜地在其中脫穎而出。首次開盤就創(chuàng)下了奧體的熱銷紀(jì)錄，此后陸續(xù)兩次的新品入市，每一次都是熱度十足，賺足了整個(gè)奧體的眼球。
據(jù)了解，都會(huì)山截至目前已成交近1000套房源，其中酒店式公寓占近700多套，成交套數(shù)約占整個(gè)奧體市場的半數(shù)，成為奧體樓市的新一輪投資焦點(diǎn)。
酒店式公寓成交火過主流住宅，這樣的“逆襲”發(fā)生在都會(huì)山，其中也存在著一定程度的必然。在地段上看，都會(huì)山位于杭州G-20峰會(huì)主會(huì)場（杭州國際博覽城）對面，不過一條馬路的距離，可以說是占據(jù)了奧體正核的地位，是未來奧體紅利兌現(xiàn)的前排受益者，自然贏得了大票投資者的青睞。
在旭輝和昌都會(huì)山售展中心開放時(shí)，英國駐上海總領(lǐng)事、BREEAM中國區(qū)總裁兩位重量級嘉賓均親臨現(xiàn)場，并將國際權(quán)威的BREEAM四星認(rèn)證證書頒發(fā)予旭輝代表。這充分體現(xiàn)了旭輝在產(chǎn)品營造標(biāo)準(zhǔn)跟世界頂尖豪宅對標(biāo)的要求，作為國際高標(biāo)下的酒店式公寓，都會(huì)山約30-60㎡LOFT，通過立體空間的規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了30㎡兩房一衛(wèi)，40㎡兩房兩衛(wèi)，55㎡三房兩衛(wèi)的格局，還配置了獨(dú)立的陽臺(tái)，居住體驗(yàn)、媲美住宅。這樣的產(chǎn)品，在未來租賃市場的競爭力無疑是非常強(qiáng)大的。
更值得驚喜的是，都會(huì)山的酒店式公寓，百萬級起步的低總價(jià)，加之沒有了限購的門檻，讓更多的人有機(jī)會(huì)在奧體核心區(qū)占據(jù)一席之地，不止成為了眾多投資者的優(yōu)選，更是很多自住客居住在奧體的人的選擇。
然而，這樣難得一遇的機(jī)會(huì)，早已被一群敏銳的城市大買家們搶先盯住了。在都會(huì)山酒店式公寓的幾輪推售中，不乏有高凈值人士大手筆入手，一口氣占下整層，霸占奧體強(qiáng)大的城市紅利，每開每熱，每每推出一批房源，都會(huì)快速售罄，每一次都是一場激烈的角逐，先見者先得。
據(jù)筆者了解，都會(huì)山酒店式公寓最后一幢7#公館預(yù)計(jì)會(huì)在12月中下旬面世，約30-60㎡限量新品即將壓軸登場！
三大主力LOFT，高性價(jià)比30㎡，可作兩房一衛(wèi)；高效實(shí)用的約42㎡，創(chuàng)變兩房兩衛(wèi)；當(dāng)紅55㎡，突破性的實(shí)現(xiàn)三房兩廳兩衛(wèi)，同時(shí)大部分戶型配置了獨(dú)立挑空陽臺(tái)，方便住戶晾曬洗衣的同時(shí)還可欣賞城市景觀，居住感媲美住宅。
作為旭輝和昌·都會(huì)山的壓軸之作，可謂止此1棟，最后約不到300套房源，百萬封藏奧體，就在此刻，敬請密切關(guān)注，把握這難得的機(jī)會(huì)。
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