得房率是什么意思？ 買房之前你一定要搞懂住宅的得房率
時間：2019-07-08 01:37 來源：fun48 責任編輯：沫朵
原標題：得房率是什么意思？ 買房之前你一定要搞懂住宅的得房率
得房率是什么意思
得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積。銷售面積(也稱套型建筑面積)=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積(俗說“公攤面積”)。
得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
得房率多少正常
一般情況下，多層住宅的得房率好一點，基本控制在85-90%，小高層得房率約80-85%，高層一般在75-80%，寫字樓為55-60%。
得房率并非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
買房之所以要關注得房率，首先得房率和公攤面積以及實際使用面積有聯(lián)系，一般得房率與房屋的實際使用面積成正比。得房率要高得有品位，不能以犧牲方便性、安全性來換取;得房率低要低得有價值，不能造成不必要的浪費。大家買房一定要了解這一點。
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