戶型解析王之前發(fā)頭條文章的時候,也舉例過很多好戶型的標準,選好戶型并不難,只要滿足5點就可以
1、戶型方正
買房看戶型首要的第一點,就是戶型方正為什么?因為戶型方正,它利用率就高,不易造成面積浪費,而且沒有犄角的戶型,人在里面住著也舒坦。
看圖
上圖就是戶型解析王舉例戶型方正的圖片,大家可以看出主次臥、書房、客廳、餐廳的進深和開間的比例都在4:6之間即可
2、南北通透
關于南北通透,建議大家先看圖
只有滿足以上3點
、倏蛷d餐廳相連,客廳南向陽臺,餐廳直通北陽臺
、谥鞔闻P分居南北,門對門可南北開窗通風,符合穿堂的原理
、凼覂榷踢M深、大面寬的比例格局
并不是銷售人員說,南北各一個陽臺就是南北通透了
3、獨窗+明廚明衛(wèi)
廚衛(wèi)和衛(wèi)生間一定要單獨的窗戶,通風換氣,不然會變成長期陰暗、潮濕,那業(yè)主們買到這樣的戶型,只能靠設計上去彌補了
每個次臥都必須有獨窗通風,最好不要買北向窗戶的戶型,不朝陽
4、動線合理
日常起居,涉及3條家居動線,合理設計更人性化
“家政動線”:廚房和餐廳無縫銜接,讓下廚做飯更加輕松
“家人動線”:各個房間動線直達,而且又能保證隱私和隔音
“訪客動線”:客人來訪,在客廳看電視、餐廳吃飯,去廁所不交叉重復,合理
5、承重墻少
再好的戶型,后期隨著人口的增多(二胎),都有想自己改造的沖動,盡量選擇承重墻少的戶型,以防后期改造。
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