頂層的房子能買(mǎi)嗎? 買(mǎi)房子頂樓有什么利弊?
時(shí)間:2018-05-22 16:23 來(lái)源:今日頭條 責(zé)任編輯:沫朵
原標(biāo)題:頂層的房子能買(mǎi)嗎? 買(mǎi)房子頂樓有什么利弊?
對(duì)于絕大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),不愿意選購(gòu)頂層的戶型,難道頂層的戶型真的不能選擇嗎?
頂層,從字面就能感覺(jué)出它的優(yōu)點(diǎn),景觀好,采光好,視野開(kāi)闊又噪音少。對(duì)于如今高層遍布,更是如此,只要沒(méi)有霧霾,天空可見(jiàn)度高,你能看到很遠(yuǎn)的地方。而且頂層的層高比一般的標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)高十厘米,讓你的家在立體空間上顯得更大,更寬闊。對(duì)于一些非常需要安靜的人來(lái)說(shuō),頂層更是不二選擇,因?yàn)闆](méi)人再住在你上面,不會(huì)受到哪些人為的噪音影響。
購(gòu)房者不愿意選擇頂層戶型原因不外乎頂層的漏水問(wèn)題,對(duì)于這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)頂層的防水已經(jīng)做的比較完善了,而只要是正規(guī)的開(kāi)發(fā)商,都會(huì)對(duì)選購(gòu)頂層戶型的購(gòu)房者進(jìn)行一系列 ,來(lái)解決他們對(duì)于頂層漏水的擔(dān)憂。還有一點(diǎn)要明白的是對(duì)于頂層房屋來(lái)說(shuō),一開(kāi)始如果不漏水的話,以后發(fā)生漏水情況的概率也是很小的。冬冷夏熱也許是困擾購(gòu)房者選擇頂層的另一個(gè)原因,而如今隔熱材料的隔熱能力越來(lái)越好,促使的頂層的隔熱能力也越來(lái)越好,而這一切的前提就是你選購(gòu)房屋的是正規(guī)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的。
種種原因讓主動(dòng)選擇購(gòu)買(mǎi)頂層的人很少,而為了讓更多人選擇購(gòu)買(mǎi)頂層,對(duì)頂層戶型格外優(yōu)惠。除了價(jià)格大幅度優(yōu)惠外,還額外的贈(zèng)送面積,有的送閣樓,有的送露臺(tái),房?jī)r(jià)越是高的樓盤(pán),頂層送的就約值錢(qián)。
每一棟樓都有頂層,針對(duì)這么多的頂層戶型,如何從中選擇更好的呢?其一是看屋頂,坡式屋頂對(duì)于隔熱和防水都有很好的效果。其二是看頂層設(shè)計(jì)和用材,要要求開(kāi)發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)和施工材料,看看是否符合國(guó)家要求。其三是檢查屋頂是否有漏水現(xiàn)象,排水是否流暢,可以選擇在雨天后進(jìn)行查看或者在屋頂潑大量的水進(jìn)行驗(yàn)證。其四是看水壓,水壓不足會(huì)影響供水。
隨著科技的不斷發(fā)展,當(dāng)那些缺點(diǎn)或者不足消失時(shí),頂層的優(yōu)點(diǎn)也會(huì)被無(wú)限放大出來(lái)。頂層戶型會(huì)越來(lái)越被大家所接受!
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