資深港商發(fā)力鐵嶺新城巨資打造星悅南岸綜合社區(qū)

 

　　訪香港新昌營(yíng)造集團(tuán)主席兼行政總裁王英偉先生

 

　　新昌營(yíng)造集團(tuán)主席兼行政總裁王英偉先生

 

　　星悅南岸（效果圖）位于大沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)圈核心位置——鐵嶺新城

 

　　星悅?cè)A廷業(yè)主會(huì)所（游泳池）效果圖

 

　　星悅?cè)A廷大堂效果圖

 

　　從當(dāng)初操辦“上海新天地”項(xiàng)目，到如今看好并投入“城鎮(zhèn)化”建設(shè)，王英偉，這位執(zhí)掌具有將近75年歷史的香港新昌營(yíng)造集團(tuán)的主席兼行政總裁，似乎始終能在商海把握先機(jī)，走在潮流前列。

 

　　王英偉的口頭禪，是一句英文“Whynot？”他說(shuō)，“一般做事，大部分人肯定是問(wèn)Why，我的回答是Whynot，就是‘為什么不可以’，這是整個(gè)人思維的改變，去追問(wèn)為什么不可以做這件事，這就是開(kāi)拓的精神，Whynot？”

 

　　新昌營(yíng)造集團(tuán)進(jìn)軍內(nèi)地的第一個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，令人意外地沒(méi)有選擇北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，而是選擇了大沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)中心位置——鐵嶺新城。

 

　　王英偉說(shuō)：“星悅南岸將被打造成中國(guó)城鎮(zhèn)化時(shí)代的新標(biāo)桿！”

 

　　為什么要走城鎮(zhèn)化之路？又為什么選擇鐵嶺？Why？

 

　　近日，王英偉接受了本報(bào)記者的專(zhuān)訪，全面系統(tǒng)地闡述了新昌營(yíng)造集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略,以及他所倡導(dǎo)的全新 生活理念。

 

　　中國(guó)城鎮(zhèn)化需關(guān)注就業(yè)

 

　　更需引入宜居概念

 

　　城鎮(zhèn)化這個(gè)詞，在王英偉看來(lái)，是商機(jī)，是改變。

 

　　而我們看到的，是挑戰(zhàn)。“城鎮(zhèn)化，不是簡(jiǎn)單的舊城改造，如何讓新建的城鎮(zhèn)真正‘活’起來(lái)，生生不息？答案是引入宜居概念，走可持續(xù)發(fā)展之路。”這是王英偉的回答。

 

　　記者：對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，您認(rèn)為城鎮(zhèn)化發(fā)展的過(guò)程中存在哪些矛盾和機(jī)遇？

 

　　王英偉:首先，在城鎮(zhèn)化過(guò)程中我們面對(duì)的矛盾是新的城鎮(zhèn)怎么創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，如果沒(méi)有特殊的工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，新城鎮(zhèn)就很難創(chuàng)造一些就業(yè)崗位給進(jìn)城的人。

 

　　第二，農(nóng)村里面的青年人進(jìn)城，受到學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)水平的限制，可以做哪些工作？

 

　　所以，我在設(shè)計(jì)“星悅南岸”項(xiàng)目的過(guò)程中特別注意，盡量創(chuàng)造一些門(mén)檻比較低的服務(wù)性行業(yè)，比如說(shuō)商場(chǎng)里的售貨員、餐館的服務(wù)員，或者是旅游設(shè)施的管理員。這些都是比較容易進(jìn)入的行業(yè)。

 

　　我們現(xiàn)在看到一些特大城市，人口過(guò)度集中，已經(jīng)產(chǎn)生了很多問(wèn)題，包括交通、空氣、醫(yī)療、教育等。為什么不可以把過(guò)度集中的人口往新城鎮(zhèn)發(fā)展？其實(shí)，在外國(guó)有很多例子，大家都是從老城區(qū)搬到近郊區(qū)，因?yàn)榻�郊的環(huán)境比老城區(qū)更好，而當(dāng)近郊慢慢成熟了，就會(huì)發(fā)展成一個(gè)新的城鎮(zhèn)，和傳統(tǒng)老城區(qū)互相呼應(yīng)，這也是今后發(fā)展的趨勢(shì)。

 

　　記者：有觀點(diǎn)認(rèn)為城鎮(zhèn)化建設(shè)只是單純的城市改造、修建樓宇，沒(méi)有關(guān)注居民切身生活的新城只能是一個(gè)空殼，對(duì)此您怎么看？星悅南岸如何應(yīng)對(duì)這類(lèi)問(wèn)題？

 

　　王英偉：城鎮(zhèn)化關(guān)鍵是如何把城市與農(nóng)村相結(jié)合，真正把農(nóng)村居民的生活轉(zhuǎn)移到新城鎮(zhèn)里來(lái)。當(dāng)然，我心目中的城鎮(zhèn)化 不是舊城改造，而是利用一些可持續(xù)發(fā)展的元素，引入“宜居”的概念，讓人們真正留在這里工作、生活。不然，城鎮(zhèn)化建設(shè)的新城區(qū)就很可能變成大家說(shuō)的“白天是一個(gè)空城，晚上是一個(gè)睡城。”大家白天出去工作，晚上回來(lái)休息。

 

　　對(duì)于“星悅南岸”，我們一直堅(jiān)持的理念就是建造有生命力的社區(qū)，把讓人“安居樂(lè)業(yè)”需要的商業(yè)配套考慮進(jìn)去，比如，商場(chǎng)、教育設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)等等都一步到位，這樣就很容易把需要住房的人吸引到新城區(qū)來(lái)。而創(chuàng)造就業(yè)，才能真正把人留下了，讓新城真正“活”起來(lái)，生生不息地發(fā)展。

 

　　其次，“星悅南岸”要建高質(zhì)量的社區(qū)，我們的住宅樓層高是3米1，是在政策允許的情況下給居民最大的可用空間，我們的一期就拿出3萬(wàn)平方米的土地來(lái)做造景綠化，為業(yè)主提供最好的居住環(huán)境。

 

　　商業(yè)部分的建筑風(fēng)格從意大利韻味到地中海浪漫，從加州陽(yáng)光到北歐風(fēng)情，還有未來(lái)世界，讓在此居住和購(gòu)物休閑的人們領(lǐng)略“8小時(shí)環(huán)游世界”的體驗(yàn)，相信來(lái)到“星悅南岸”，一定能夠體會(huì)到我們“以人為本”的用心之作。

 

　　星悅南岸充滿(mǎn)“生命力”

 

　　建設(shè)周期將在10年以上

 

　　在王英偉眼中，星悅南岸是一個(gè)擁有生命力的大型社區(qū)，未來(lái)更將成長(zhǎng)為中國(guó)城鎮(zhèn)化時(shí)代的新標(biāo)桿！

 

　　但作為港商的新昌營(yíng)造集團(tuán)也很有可能對(duì)東北市場(chǎng)水土不服。

 

　　面對(duì)這些問(wèn)題，作為掌舵人的王英偉會(huì)怎么做？

 

　　記者：鐵嶺新城目前正在蓬勃發(fā)展，那么面對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，您如何能夠吸引更多的目光來(lái)關(guān)注“星悅南岸”？

 

　　王英偉：其實(shí)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，不同項(xiàng)目不同樓盤(pán)的目標(biāo)客戶(hù)都是有分別的，“星悅南岸”的定位很明確，看準(zhǔn)的是中國(guó)不斷發(fā)展的中產(chǎn)階層。所以我們引進(jìn)了香港最好的國(guó)際學(xué)校——耀華國(guó)際教育學(xué)校，帶給東北人民國(guó)際化的優(yōu)質(zhì)教育；星悅南岸商業(yè)部分一經(jīng)啟動(dòng)，便吸引到超過(guò)150家國(guó)外殿堂級(jí)品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，穹頂天幕“四季如春”為消費(fèi)者帶來(lái)了購(gòu)物新體驗(yàn)；我們還籌備了占地2.8萬(wàn)平方米的東北嶄新驚險(xiǎn)無(wú)限的水上樂(lè)園；一站式唯美浪漫夢(mèng)幻婚慶；與此同時(shí)，39萬(wàn)平方米的星悅南岸一期住宅星悅?cè)A廷正在如火如荼的建設(shè)中，5000平方米的奢華會(huì)所、3萬(wàn)平方米的私享園林等。這些都是我們的目標(biāo)客戶(hù)群最在乎的社區(qū)配套設(shè)施。目前已經(jīng)有不少人致電銷(xiāo)售中心，詢(xún)問(wèn)“星悅南岸”引進(jìn)的全齡段國(guó)際學(xué)校何時(shí)開(kāi)學(xué)，這就是消費(fèi)需求，我們會(huì)全力滿(mǎn)足中產(chǎn)階層人群對(duì)高質(zhì)量生活的追求。此外，新昌營(yíng)造集團(tuán)并非僅僅在建筑房屋，我們建設(shè)的是一個(gè)擁有生命力的大型社區(qū)，人們還可以在“星悅南岸”解決就業(yè)和教育。實(shí)際上，這300萬(wàn)平方米的建筑就是一個(gè)完整的新城鎮(zhèn)，新昌營(yíng)造集團(tuán)要為鐵嶺乃至東北地區(qū)的居民創(chuàng)造 新生活。

 

　　資深港商發(fā)力鐵嶺新城巨資打造星悅南岸綜合社區(qū)

 

　　訪香港新昌營(yíng)造集團(tuán)主席兼行政總裁王英偉先生

 

　　新昌營(yíng)造集團(tuán)主席兼行政總裁王英偉先生

 

　　星悅南岸（效果圖）位于大沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)圈核心位置——鐵嶺新城

 

　　星悅?cè)A廷業(yè)主會(huì)所（游泳池）效果圖

 

　　星悅?cè)A廷大堂效果圖

 

　　從當(dāng)初操辦“上海新天地”項(xiàng)目，到如今看好并投入“城鎮(zhèn)化”建設(shè)，王英偉，這位執(zhí)掌具有將近75年歷史的香港新昌營(yíng)造集團(tuán)的主席兼行政總裁，似乎始終能在商海把握先機(jī)，走在潮流前列。

 

　　王英偉的口頭禪，是一句英文“Whynot？”他說(shuō)，“一般做事，大部分人肯定是問(wèn)Why，我的回答是Whynot，就是‘為什么不可以’，這是整個(gè)人思維的改變，去追問(wèn)為什么不可以做這件事，這就是開(kāi)拓的精神，Whynot？”

 

　　新昌營(yíng)造集團(tuán)進(jìn)軍內(nèi)地的第一個(gè)大型綜合體項(xiàng)目，令人意外地沒(méi)有選擇北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市，而是選擇了大沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)中心位置——鐵嶺新城。

 

　　王英偉說(shuō)：“星悅南岸將被打造成中國(guó)城鎮(zhèn)化時(shí)代的新標(biāo)桿！”

 

　　為什么要走城鎮(zhèn)化之路？又為什么選擇鐵嶺？Why？

 

　　近日，王英偉接受了本報(bào)記者的專(zhuān)訪，全面系統(tǒng)地闡述了新昌營(yíng)造集團(tuán)的發(fā)展戰(zhàn)略,以及他所倡導(dǎo)的全新 生活理念。

 

　　中國(guó)城鎮(zhèn)化需關(guān)注就業(yè)

 

　　更需引入宜居概念

 

　　城鎮(zhèn)化這個(gè)詞，在王英偉看來(lái)，是商機(jī)，是改變。

 

　　而我們看到的，是挑戰(zhàn)。“城鎮(zhèn)化，不是簡(jiǎn)單的舊城改造，如何讓新建的城鎮(zhèn)真正‘活’起來(lái)，生生不息？答案是引入宜居概念，走可持續(xù)發(fā)展之路。”這是王英偉的回答。

 

　　記者：對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，您認(rèn)為城鎮(zhèn)化發(fā)展的過(guò)程中存在哪些矛盾和機(jī)遇？

 

　　王英偉:首先，在城鎮(zhèn)化過(guò)程中我們面對(duì)的矛盾是新的城鎮(zhèn)怎么創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，如果沒(méi)有特殊的工業(yè)發(fā)展規(guī)劃，新城鎮(zhèn)就很難創(chuàng)造一些就業(yè)崗位給進(jìn)城的人。

 

　　第二，農(nóng)村里面的青年人進(jìn)城，受到學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)水平的限制，可以做哪些工作？

 

　　所以，我在設(shè)計(jì)“星悅南岸”項(xiàng)目的過(guò)程中特別注意，盡量創(chuàng)造一些門(mén)檻比較低的服務(wù)性行業(yè)，比如說(shuō)商場(chǎng)里的售貨員、餐館的服務(wù)員，或者是旅游設(shè)施的管理員。這些都是比較容易進(jìn)入的行業(yè)。

 

　　我們現(xiàn)在看到一些特大城市，人口過(guò)度集中，已經(jīng)產(chǎn)生了很多問(wèn)題，包括交通、空氣、醫(yī)療、教育等。為什么不可以把過(guò)度集中的人口往新城鎮(zhèn)發(fā)展？其實(shí)，在外國(guó)有很多例子，大家都是從老城區(qū)搬到近郊區(qū)，因?yàn)榻�郊的環(huán)境比老城區(qū)更好，而當(dāng)近郊慢慢成熟了，就會(huì)發(fā)展成一個(gè)新的城鎮(zhèn)，和傳統(tǒng)老城區(qū)互相呼應(yīng)，這也是今后發(fā)展的趨勢(shì)。

 

　　記者：有觀點(diǎn)認(rèn)為城鎮(zhèn)化建設(shè)只是單純的城市改造、修建樓宇，沒(méi)有關(guān)注居民切身生活的新城只能是一個(gè)空殼，對(duì)此您怎么看？星悅南岸如何應(yīng)對(duì)這類(lèi)問(wèn)題？

 

　　王英偉：城鎮(zhèn)化關(guān)鍵是如何把城市與農(nóng)村相結(jié)合，真正把農(nóng)村居民的生活轉(zhuǎn)移到新城鎮(zhèn)里來(lái)。當(dāng)然，我心目中的城鎮(zhèn)化 不是舊城改造，而是利用一些可持續(xù)發(fā)展的元素，引入“宜居”的概念，讓人們真正留在這里工作、生活。不然，城鎮(zhèn)化建設(shè)的新城區(qū)就很可能變成大家說(shuō)的“白天是一個(gè)空城，晚上是一個(gè)睡城。”大家白天出去工作，晚上回來(lái)休息。

 

　　對(duì)于“星悅南岸”，我們一直堅(jiān)持的理念就是建造有生命力的社區(qū)，把讓人“安居樂(lè)業(yè)”需要的商業(yè)配套考慮進(jìn)去，比如，商場(chǎng)、教育設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)等等都一步到位，這樣就很容易把需要住房的人吸引到新城區(qū)來(lái)。而創(chuàng)造就業(yè)，才能真正把人留下了，讓新城真正“活”起來(lái)，生生不息地發(fā)展。

 

　　其次，“星悅南岸”要建高質(zhì)量的社區(qū)，我們的住宅樓層高是3米1，是在政策允許的情況下給居民最大的可用空間，我們的一期就拿出3萬(wàn)平方米的土地來(lái)做造景綠化，為業(yè)主提供最好的居住環(huán)境。

 

　　商業(yè)部分的建筑風(fēng)格從意大利韻味到地中海浪漫，從加州陽(yáng)光到北歐風(fēng)情，還有未來(lái)世界，讓在此居住和購(gòu)物休閑的人們領(lǐng)略“8小時(shí)環(huán)游世界”的體驗(yàn)，相信來(lái)到“星悅南岸”，一定能夠體會(huì)到我們“以人為本”的用心之作。

 

　　星悅南岸充滿(mǎn)“生命力”

 

　　建設(shè)周期將在10年以上

 

　　在王英偉眼中，星悅南岸是一個(gè)擁有生命力的大型社區(qū)，未來(lái)更將成長(zhǎng)為中國(guó)城鎮(zhèn)化時(shí)代的新標(biāo)桿！

 

　　但作為港商的新昌營(yíng)造集團(tuán)也很有可能對(duì)東北市場(chǎng)水土不服。

 

　　面對(duì)這些問(wèn)題，作為掌舵人的王英偉會(huì)怎么做？

 

　　記者：鐵嶺新城目前正在蓬勃發(fā)展，那么面對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，您如何能夠吸引更多的目光來(lái)關(guān)注“星悅南岸”？

 

　　王英偉：其實(shí)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，不同項(xiàng)目不同樓盤(pán)的目標(biāo)客戶(hù)都是有分別的，“星悅南岸”的定位很明確，看準(zhǔn)的是中國(guó)不斷發(fā)展的中產(chǎn)階層。所以我們引進(jìn)了香港最好的國(guó)際學(xué)校——耀華國(guó)際教育學(xué)校，帶給東北人民國(guó)際化的優(yōu)質(zhì)教育；星悅南岸商業(yè)部分一經(jīng)啟動(dòng)，便吸引到超過(guò)150家國(guó)外殿堂級(jí)品牌強(qiáng)勢(shì)入駐，穹頂天幕“四季如春”為消費(fèi)者帶來(lái)了購(gòu)物新體驗(yàn)；我們還籌備了占地2.8萬(wàn)平方米的東北嶄新驚險(xiǎn)無(wú)限的水上樂(lè)園；一站式唯美浪漫夢(mèng)幻婚慶；與此同時(shí)，39萬(wàn)平方米的星悅南岸一期住宅星悅?cè)A廷正在如火如荼的建設(shè)中，5000平方米的奢華會(huì)所、3萬(wàn)平方米的私享園林等。這些都是我們的目標(biāo)客戶(hù)群最在乎的社區(qū)配套設(shè)施。目前已經(jīng)有不少人致電銷(xiāo)售中心，詢(xún)問(wèn)“星悅南岸”引進(jìn)的全齡段國(guó)際學(xué)校何時(shí)開(kāi)學(xué)，這就是消費(fèi)需求，我們會(huì)全力滿(mǎn)足中產(chǎn)階層人群對(duì)高質(zhì)量生活的追求。此外，新昌營(yíng)造集團(tuán)并非僅僅在建筑房屋，我們建設(shè)的是一個(gè)擁有生命力的大型社區(qū)，人們還可以在“星悅南岸”解決就業(yè)和教育。實(shí)際上，這300萬(wàn)平方米的建筑就是一個(gè)完整的新城鎮(zhèn)，新昌營(yíng)造集團(tuán)要為鐵嶺乃至東北地區(qū)的居民創(chuàng)造 新生活。

 

　　所以，請(qǐng)一起期待香港新昌營(yíng)造集團(tuán)全力打造的“星悅南岸”成為中國(guó)城鎮(zhèn)化時(shí)代標(biāo)桿的那一天！