公積金貸款利率明起下調(diào)，100萬元房貸能少還多少錢？
時間：2025-05-07 20:06 來源：必應(yīng) 責(zé)任編輯：毛青青
原標(biāo)題：公積金貸款利率明起下調(diào)，100萬元房貸能少還多少錢？
中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。此次調(diào)整范圍包括哪些？將減少多少利息支出？
此次調(diào)整后，個人住房公積金貸款利率會降到多少？這根據(jù)借款人的貸款期限等因素會有所不同。5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率將會分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率則分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。
記者了解到，此次調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金貸款，也包括存量住房公積金貸款。新發(fā)放的住房公積金貸款將直接執(zhí)行新的利率；此前已發(fā)放的住房公積金貸款，利率則將在2026年1月1日起下調(diào)。
以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例，月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬元。
中國人民銀行表示，降低住房公積金貸款利率0.25個百分點，是人民銀行推動提振消費政策措施落地見效的有力舉措。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，住房公積金利率下調(diào)，能夠有效降低居民購房門檻，充分體現(xiàn)住房公積金貸款的優(yōu)惠力度，激發(fā)居民住房消費積極性，更好滿足住房消費需求，進(jìn)一步釋放剛性和改善性住房需求潛力，支持房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
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